税法直通车

每周三晚7点

不见不散

课程简介

日前，全国人大常委会会议正式决定，我国房地产税改革试点正式实施。伴随着我国市场经济的持续发展，市场主体越来越壮大，不动产租赁需求也在日益增多。但不动产租赁业务涉及税收政策多，既涉及增值税、房产税、印花税、土地使用税等，还涉及不动产出租方的企业所得税和个人所得税，涉税处理较为复杂。

本课程应租赁双方控制和规划税收的需求，从企业和个人出租不动产、企业承租房屋等多角度介绍不动产租赁涉税的实务处理，并介绍了不动产租赁七个高频业务税收规划。

课程大纲

一周新政策解读


全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定

一、企业出租不动产涉税处理解析

（一）增值税处理

（二）城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加处理

（三）房产税处理

（四）城镇土地使用税处理

（五）印花税处理

（六）企业所得税处理

二、个人出租不动产涉税处理解析

（一）增值税处理

（二）房产税处理

（三）土地使用税处理

（四）城建税、教育费附加及地方教育费附加处理

（五）印花税处理

（六）个人所得税处理

三、企业承租房屋所得税处理解析

四、不动产租赁七个高频业务税收规划

（一）单位向个人租房税收规划

（二）租金收入按合同约定确认收入税收规划

（三）无偿出租物业的税收规划

（四）免租物业的税收规划

（五）转租物业的税收规划

（六）房屋装修前或装修后出租选择

（七）公司购买不动产与个人购买哪个更合适

“税法直通车”于2009年开通，由北京财税研究院倾心打造，迅速讲解最新税收法规及税收热点难点问题的视频课程。主要服务于税务机关、财税中介机构、企业财务人员等，至今已经播出百余期视频课程。每周由经验丰富的财税老师为您视频解读国家最新颁布的税收法规文件以及税收难点热点问题。同时，为帮助学员更好地消化、理解视频课程内容，检测学习效果，我们还提供了与该次课程相关的税收法规供学员查阅，并附带习题作自我检测。