万科又创造了奇迹！
2021年10月25日，万科浑南新都心项目首开，实现8亿元成交额。
8亿的规模对于沈阳万科不算稀缺，但在市场阴晴不定、购房者持币观望的当下，万科浑南新都心此次热势首开无异于“平地惊雷”，瞬间就成为沈阳最具看点的楼市新闻。
而这次热销也让我们看到，尽管市场进入波动期，但优秀的项目在市场上依旧具有强势话语权。
购房者持续集结，浑南新都心催生“新焦虑”
关于万科浑南新都心的首开热销，业内早有预期。
地产高参此前就曾多次探盘，对该项目持续的高热度有着切身感受，即使在工作日，万科浑南新都心的售楼处也是人头攒动。
更为不同的是，万科浑南新都心首开前人气爆棚，首开后也依旧保持高人气，而且你还能感受到购房者群体中的焦虑情绪。
现场随机采访得知，不少购房者认为万科浑南新都心虽然宣传是百万平大盘，但主体是产业和配套，住宅数量并不占多数，其中拥有一线河景的房源更加紧俏；而与此相对应的是买方力量太强大，竞争非常激烈。
首开没有抢到心仪房源的购房者不少，很多客户已经将目光投向后续的加推了。
可以预见，万科浑南新都心在未来数月中仍将保持热销抢房态势。
强势热销，浑南新都心的真正逻辑是什么？
不得不承认，当前的波动让市场开始产生观望，但也令一些楼盘的价值更加清晰，其实是有利于人们选到真正的优质房产。
万科浑南新都心的热销就证明了这一点，该项目的一些独特价值在波动周期中更能打动购房者。
首先，沈阳唯一自带城市级产业园
产业是城市发展根基，因此产业的聚集都诞生了热点板块，如新市府、中德园。
但上述产业板块是众多项目共享产业利好，而万科浑南新都心是拥有自己的产业园，即万科中日产业园。而且该产业园是继中德装备园之后，沈阳全力打造的又一个对外开放重大平台，能级可想而知。
目前其已与东芝、三菱、松下、罗森等25家知名企业签订产业投资协议，将在新市府构建健康医疗、智能家居、城市生活三大产业方向的产业链生态。
其二，沈阳唯一从公园里生长出的项目
在沈阳，公园周边都是高价值板块，如中央公园、青年公园、五里河公园等等。而万科浑南新都心不仅自建约3万平的都心御苑公园，还进行了前所未见的创新。
该公园汲取东西方园林文化精髓，集合游乐、艺术、科学、商店、运动、园林等多重功能，将包罗万象的质感生活收藏其中，这是沈阳第一次出现国际水准的高浓度公园。
而以该公园为核心，万科浑南新都心构建了“一廊两轴、一核两翼多组团”的格局，可以说，整个项目都是由公园生长而来。
其三，万科浑南新都心带来罕见的改善产品创新
万科浑南新都心在品质改善上也交出了高分答案。项目提出巨幕宽厅、无界空间、超库收纳、超集厨房和健康智居五大产品主张，给出了很多迭代式的创新。
其中如四库三间收纳系统，全能玄关库、厨房钻石库、C位家政库、机舱四季库和能量西厨间、小家衣帽间、悦心梳妆间，每一种收纳方式都极具匠心巧思。
又如超集厨房，通过智能背吸烟机与灶蒸烤一体机的智能协同烹饪实现一个灶具台面完成所有功能操作，营造智能高效的烹饪场景，还通过智能化构建出恒温无菌厨房。
其四、沈阳罕见真正实现“三生融合”的项目
万科浑南新都心是一个集产业园、住宅、商业、教育、医疗、休闲、餐饮、养老等业态于一体的综合性项目，但各业态并非独立存在，而是有机融合。
产业为人们提供了高质量工作，为城市创造价值并推动城市持续运营；都心公园提供了宜游、宜娱的休闲空间，教育、医疗、养老等业态解除了人们的后顾之忧。
在项目内，“职、住、学、游”的全方位需求都能得以满足，真正在一个项目内实现生产、生活、生态“三生融合”的国际产业社区，这在沈阳也是前所未有。
此外，我们看待万科浑南新都心还要放到城市发展的大局中。
万科中日产业园已被纳入辽宁省、沈阳市“十四五”规划重点项目，受到省市区各级领导的高度重视。
而沈阳新规划中，未来将打造“一主三副、一河两岸、一廊两轴”的空间结构。而作为“一廊”的城市综合发展走廊将由新市府向两翼扩展，向东将打造浑南科技城东区。万科浑南新都心虽属新市府核心，但从区域占位和产业能级看，该项目无疑是浑南未来的重要支点。
因此，万科浑南新都心是一个具有城市战略意义的项目。
沈阳万科也对项目给予高度重视，以“心沈阳、新改善、新都心”三大维度来诠释万科浑南新都心。而无论是从该项目区域占位，还是城市能级，无论是城市形态，还是居住品质，万科浑南新都心完全匹配这三大维度的内涵。
另外一点也非常值得关注，万科浑南新都心目前正在洽谈学区资源，虽然尚未有准确消息传出，但从万科以往案例看，必然是沈阳的一流学校。一旦优质学区落地，万科浑南新都心的热度还将再上一个台阶。
写在最后：
万科浑南新都心火爆热销与当前沈阳楼市形成鲜明反差，让人们看到，楼市未来的分化不可避免。优质项目将会持续热销，反之，就可能在市场上面临被动局面。
在买房这件事上，购房者的眼睛是雪亮的，只有规划好、产品好、兑现力强的项目才能穿越市场周期，抵御波动，从这一点来说，万科浑南新都心很值得借鉴。
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