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渴望一个笑容，期待一阵春风，你就刚刚好经过。——《花样年华》

楼市乍暖还寒时候，本周，花样年好时光重磅拿下预售证！

双地铁+百万建面+品牌大盘，423套精装住宅马上开盘入市。

据10月28日公布的销售方案，此次推售的住宅主力建面约70-118㎡2-4房，备案均价4.2万/㎡，均为精装交付。

粗略估算一下，按刚需的3成首付标准，在这里买下一套深圳房产，最低只需不到90万！

超高性价比，十分惊艳！

去年12月，花样年好时光1期04地块推512套住宅房源，开盘不久即售罄。

错过它的购房者，终于在今天又等到新机会！

这一批纯新的1期03地块住宅购房流程已出炉，想买就得抓紧时间按照指示操作起来~

10月28日-10月31日：“i深圳”APP进行意向登记

10月31日 20:00：修改资料截止时间

10月31日 22:00：意向登记保证金冻结截止时间

11月1日：意向登记人名册公示及公证摇号阶段

11月2日：线上选房公测阶段

11月3日：正式线上选房

冻结意向金：10万元

善待刚需族群的“网红盘”呼啸而至，让深圳人在楼市邂逅“好时光”！

准备在年底上车的刚需必须盯紧了，今天你又多了一个充满惊喜的打新选项。

还有一件与购房者利益切实相关的大事，购房之前也必须重点提示一下：

坪山好时光项目是深圳政府强监管项目。在当下复杂的楼市环境里，官方会给深圳购房者把好关。

据悉， 由住建局监管，公证处公证，在银行重新设立专门的监管账户进行资金监管， 要求开发商所有销售回款均只能用于本项目开发建设。 同时政府 还建立了第二重保障， 要求 锁定03地块两栋楼，保障项目整体开发资金。

原计划的交付节点，也都在官方的把控之中与计划之内！

2022年4月底 ， 封顶

2022年7月底 ， 完成铝膜爬架拆除

2022年11月 ， 开始验收工作

2023年4月底 ， 完成竣工验收

02

房住不炒的大时代，咱们普通购房者尤其要慎重出手，首选最安全、最稳妥的房产。

闭眼赚钱的套路失效，买房这件事，必须关注它的两条护城河。

一是源自靠谱的开发商，要确保你家的正常交楼交付；

二是靠谱的区域， 因为每一个片区的崛起，往往会客观抬升房产价值。就像当年的龙华、宝中、光明等地，所以，买房也得深度观察一下，看区域发展的底盘是否够坚实。

花样年好时光坐标在深圳坪山区。

坪山的价格与价值明显背离，它虽然是下一轮都市发展的核心圈，但又同时是深圳百万刚需首选的房价洼地。

不过，坪山，今年的表现可不低调！

这个月， 10月11日，坪山区综合交通十四五规划 发布 ，首次透露“深港东部快轨”，这与香港提出的《北部都会区》最新规划紧密呼应。

从坪山站引出，途径深圳东站、深圳站，直入香港。

未来深港两地居民能够通过这条轨道，快捷出行。散落在深圳东部片区的产业园区，也将与香港深度融合，同步强化了香港对粤东北地区的辐射带动。

说到香港，我突然想到一个大新闻：今年的香港首富换了人。宁德时代的老总曾毓群，一跃超过了常年霸屏“首富”席位的李嘉诚。而宁德时代在国内只有一个实力对手，是谁？

就是盘踞在坪山的新能源巨头——比亚迪。

比亚迪这家企业可太红了，它的爆红也淋漓尽致地体现在资本市场里。这是一家被巴菲特重仓的为数不多的中国公司，给巴菲特带来了25倍的回报率。

只看最近这一年，它的股票就又涨了4-5倍！

这家低调多年的沉默巨头，就在你家附近。

站在城市角度来看，比亚迪的爆发，只是坪山产业的“前菜”。

比亚迪的身后，坪山还聚集着43家能源企业，坐拥2万+发明专利，超8000名高精尖人才。

此外，坪山还形成了新一代信息技术产业集聚区，现有电子信息企业800家左右，包括中芯国际、华为云计算、大数据和人工智能产业。

生物医药企业也已多达660家，深圳医学科学院也落址坪山，企业数量每年以40%、产值以30%的速度递增，产业链规模效应初显，全市呈现出“生物医药首选坪山”的发展态势。

生物医药、新一代信息技术、新能源、大数据、人工智能、芯片等新兴领域，全都是坪山布局的重点。

我们常说，城市区域之间的PK，比拼的就是谁的眼光更长远。

坪山的手里已经攥住了“创新药”、“智能车”、“中国芯”等一把好牌，这一波率先发力，超前部署了前沿领域。一旦等到风口到来，它就能随时领跑下一个时代！

坪山的野心很大，它要追赶南山，成长为深圳发展的“第三极”。

发力虽晚，但是起点很高。

新华社最新的发稿中，如此评价坪山——“留白自有伏笔在。”

作为深圳这座“创新之城”的一块“留白”，坪山用实践交出了一份高质量发展的“坪山答卷”。

深圳的高层也多次明确指出，“西有南山，东有坪山”。

看了规划数据你就明白：

坪山：总面积168平方公里，其中国家高新区51.6平方公里，坪山中心区24.08平方公里

南山：总面积182平方公里，其中国家高新区11.5平方公里，南山中心区1.35平方公里

寸土寸金的深圳市里，坪山的高新区体量是南山的近3倍！坪山中心区是南山的近18倍。

足以见得官方对坪山发展的重视程度。

同时，坪山区砸下2200亿为区域谋发展，期待10年后能够虹吸约50万高端就业人才，落地3千家国家高新技术企业，实现总产值1万亿的目标！

这所有的产业利好都在你家的周边展开，从产业格局即可看透一个片区的气场！

产业支撑，往往是一个区域发展和楼市成长的基石，有了这种实力加持，买房子的人们才会下手更加坚定。

03

再有底气，也要回归生活本身。

花样年好时光，真正打动购房者的细节，还是那些绽放在繁华中的烟火气。

烟火总在繁华里，这个百万建面的大盘被双地铁环绕，地处坪山中心C位。

首先，你要非常明确地知道，这是一个名副其实的“中心资产”。项目对面就是华侨城、世茂在坪山打造的区域超高层地标。

片区里开车兜一圈，你会发现花样年好时光拥有一种难得的“氛围感”。

因为周边商业已经非常成熟，紧邻六合城商圈，坪山目前最大的MALL——益田假日世界、天虹广场都在家附近，等到以后世茂、华侨城商业开业，再加上自带的约4万㎡的集中商业，将形成一个拉动整个坪山消费品质的“购物高地”。

巨无霸体量的商圈，城市级封面商业综合体都是构成一个家的“门面”。

这样城市中心的配套，倘若平移到福田、南山、宝安的中心区，价格稳破10万+。

其次，刚需家庭最重视的地铁口，距离项目仅200米左右。

大概等个一两年，在地铁 14 /16号线坪山围站（在建中） 上车，只需半个多小时，即可直达 福田岗厦站 。平日上班出行，周末与朋友约饭，都非常高效便利。

如果你要去深圳北站，也许从 坪山高铁站 出发更快捷，20分钟直抵龙华，而坪山高铁站距离项目仅1.5公里。

轨道的利好拉近了城市区域之间的距离，而轨道周边也暗藏着大笔的城市财富。

据不完全统计， 坪山中心区扎堆在地铁沿线的旧改项目多达32个，总建面超1800万平！

楼体上的一个“拆”字，意味着城市的蝶变，也昭示着新片区的起航。

花样年、旭辉“在深圳的旧改首秀”，只是片区里一支率先绽放的花朵，未来随着周边各大项目陆续完成，这里将呈现一片偌大花海，每每路过，你我都将陶醉于浓郁花香。

此外，家门口的教育资源也非常重要！现实点看，市面上推动刚需家庭买房、换房的其中一个核心因素，就是“孩子大了，要上学”！

花样年好时光 在教育配套上做得很到位，基本满足了家庭一站式教育需求。

规划有两个9班制幼儿园 ，附近还有 坪山中心幼儿园 ，中小学方面坪山现在是大学区制，学区范围内有坪山第一所九年制公办学校——中山学校，附近还有 锦龙小学、新合学校 ，未来项目内还会自建一所小学。

同时，在坪山家门口上大学也有了新可能。深圳第三所大学城——坪山大学城正在打造中，规划 一个容纳 6-8 所高校的深圳东部高校园区 ，现在 已经引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学—希伯来学院。

我身边买坪山住家的朋友们，总是喜欢夸耀坪山的生态非常好。

坪山 比起深圳其它中心区， 坐拥得天独厚的生态自然资源 。

整个中心区 都 被坪山河湿地公园、燕子岭和深圳最大瀑布的马峦山郊野公园等优质景观环绕，坐享着约4000公顷天然氧池。

所以，我们能想象这里盖的房子，于肌理之中，都应该流淌着超然的自然与诗意。

花样年好时光采用“4大首创”设计，重构了深圳人居生活哲学。

比如，“一轴、七街、三桥、四院、九广场”，全覆盖14大智慧生活系统，它用CBD超体规划打造这整个超大规模的居家社区，暗合新加坡花园城市的规划逻辑。

果然，一出手就显高级。

现代简约是整体建筑风格，花样年一直最在意的就是“美”。

哪怕是三四万的刚需房，也必须赋予一份豪宅才有的美感！所以，在建筑外立面上，我们看到了华侨城天鹅堡的同款格调。

通过高大上的全幕墙玻璃向外看去，270°城市景观尽收眼底，近看社区花园、坪山河畔，远看整个坪山中心区， 丝毫不逊色于任何 片区的豪宅视野。

虽是刚需盘的价格，却绝对呈现出了“善待刚需”的雅致，大写的牛！

项目还以“海绵城市”先进设计理念，打造了宛如“天空之城”的5D悬浮森林主题园林，实现一个361°多维诗意栖居地，全龄段梦想社区。

当然，最最最最最直接击中购房者的，还得得看实际的居住空间。

实用方正，全对流设计，南北通透，只是这里的基础标配。

市场罕见的“高使用率的户型”打造， 暗藏100种品质细节，全屋收纳系统极其强大，给刚需购房者制造了无限惊喜！

精装的标准也非常吸引人，1000次的精品打磨， 甄选乐士、TOTO、圣象等12大一线品牌， 从选材，到设计，到厨电配备，都力求 尽善尽美 ，让购房者买的省心，用的放心。

人居格调从这里开始，花样年为你铸造的生活“好时光”，等你来！

10月31日截止，买房登记正当时，抓紧认购吧！

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