随着贵阳“强省会”进程的不断发展，城市界面更新也成为了贵阳当下的重点工作之一。

在今年5月，贵阳“三改”工作专题会中指出：计划2021-2023年，全市实施棚户区改造项目235个，老旧小区改造项目123个，背街小巷改造提升1106条。这一计划可以说是时间紧、任务重，加上今年楼市遇冷，各个改造项目寻求投资者并不容易。

不过近日，贵州省招标投标公共服务平台发布关于贵阳市云岩区多个项目地块的三要件、控规调整编制、概念规划涉及编制等方面的招标公示，似乎预示着中心城区的改造工作正“逆风前行”。

本次招标公示主要涉及了云岩区三个重点地块，分别是盐务街周边的金仓路地块、省政协地块以及人民大道各区域地块。此次工作将为这些地块后续的改造和拆迁做充分的前期准备。

金仓路地块位于云岩区盐务街与金仓路东南侧，北接金仓路、南抵贵医污水处理厂、西邻盐务街、东至贵州医科大学，用地面积8.47公顷。

招标内容一方面是对项目地块进行详细调研，最终申请纳入贵阳市城市更新项目库；另一方面是根据《贵阳市加快推进城市更新改造的实施意见》相关要求，完成控制性详细规划图则。

盐务街片区的改造工作其实早已开始并已取得一定成效。片区内有多个老旧小区都已完成了“三感”社区的建设工作。此次改造文件的张贴预示着盐务街地块的改造工作将持续细化至各个街道，实现区域的整体焕新。

省政协地块这次招标的范围和金仓路地块比较类似，都涉及三要件、控规调整编制，不同的是其中多了“概念规划”这一项。

概念规划中指出，此次工作要对项目地块区位交通、用地现状、建筑风貌等情况进行研判，还要对地块周边教育、市政等设施承载力进行分析。

省政协地块位于云岩区北京路与盐务街西北侧，北接百草巷，南抵北京路，西邻贵阳市实验小学和省政协，东至盐务街，该地块用地面积2.44公顷。地块周边教育和医疗资源丰富，是云岩区城市界面更新的核心区域。因此“建筑风貌”和“教育、市政等设施承载力”的确是该区域需要调研的重点。

人民大道省政府新增地块此次招标的范围主要包含功能布局优化、城市设计方案、综合道路交通、公共服务设施、市政基础设施等规划内容。

项目位于贵阳市云岩区老城组团，基地北靠关刀岩、黔灵半山，南抵北京路，东至省老年大学和盐务街，西邻省疾控中心、十七中和银海元隆。规划范围91.06公顷，核心规划范围50.52公顷。

目前人民大道01-07号地块现状如下：

人民大道03号地块在今年3月被万达拿下，计划建造万达瑞华酒店；

人民大道04号地块已被中交城投以楼面价7773元/㎡拿下，截止目前最新的消息是9月底发布了“征收拆运工程施工招标公告”；

人民大道05号地块早在去年被新城控股拿下，建成如今的云岩吾悦广场，目前该项目已开盘；

人民大道06号地块在7月被南垭城市更新运营有限公司以总价11.8亿元拿下；

目前还未落定的仅剩01、02号和07号地块。而人民大道01号地块（飞山街周边地块）此次也发布了招标公告，看来01号地快项目会先行落地。

除此之外还有文昌阁改造项目、市西路改造项目等云岩区项目都更新了项目公告，几个地块都处于老城区的中心范围。

老旧小区分布广泛，需要耗费巨大的资金和人力，改造并不容易。不过现阶段各个项目进展频出，相信我们的城市更新即将提速。

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来源：腾讯企鹅贵州微信公众号

记者：谢有方

责编：付琳琳 龚琪

编审：杨森