刚过去的这段时间，全国楼市经历了史上最严调控政策、多地土拍遇冷流拍、多个地产股大跌、房企暴雷…
作为房产从业者，我也算见证了历史。
所以我深知，身处这样的市场下，开盘还能卖光的楼盘，必定是真刀真枪真本事！
就在昨天下午，江宁百家湖的阳光城·檀境开盘，一次性推出148套住宅，主力户型面积约175、195㎡。
开盘2小时，清盘！实力担当！
阳光城·檀境开盘现场
148套住宅首开清盘！阳光城全新产品亮相
城市边界不断延伸，能够代表南京的城市名片却总是那几个——新街口、河西。当然，一直低调发展、稳坐南京经济第一强区的江宁必定榜上有名。
提及江宁，我想大多数人脱口而出的地方便是百家湖。
百家湖实景
作为江宁发展最成熟，房价最高的板块，百家湖可以说是江宁城脉崛起的源点。也是城市历史、人文和繁华延伸的起点。
但也正是因为发展成熟，百家湖土地供应日渐受限，板块内的新房长期断供，二手房价格不断攀升。
就连租房的成本都要高出其他板块。我在链家网看到，百家湖面积约50㎡的一房，租金已经达到约4000元/月。
百家湖实景
这时候，阳光城·檀境的出现刚刚好。
去年9月，阳光城拿下百家湖G62地块，打造了阳光城·檀境项目，解救了百家湖房荒。
阳光城·檀境效果图
当然，阳光城·檀境的出现，也让沉默已久的百家湖楼市瞬间爆发。
就在昨天，阳光城·檀境首开148套住宅，吸引了众多高净值人群，开盘2小时被一抢而空！
遗憾的是，阳光城·檀境的住宅仅148套，首开即清盘，注定是少部分人拥有。
阳光城·檀境开盘现场
但遗憾之余，也依然值得庆幸，就在刚刚，我了解到阳光城·檀境全新商办产品——阳光国际中心，即将正式亮相。
要知道，在百家湖新房稀缺的情况下，一批嗅觉敏锐的买房人早已盯上阳光国际中心！
阳光国际中心效果示意图
百家湖核芯、周边租金超4000元/月...阳光国际中心优势曝光
阳光城·檀境位于百家湖湖东板块，整个项目打造了集高端大平层、湖景公寓、甲写办公、主题商业街为一体的城市生活体，外在的城市配套和内部的业态共融，形成了一体化的生活场。
阳光城·檀境效果示意图
项目采用现代风格的规划设计、先锋美学为先导的国际商务新标准，以纯粹改善引领的未来空间人居思潮、更精致小众的高端商业新体验来打造，这些都是百家湖乃至南京少有的。
阳光国际中心效果示意图
阳光国际中心是项目的商办新品，打造了建筑面积约45-90㎡高奢精装公寓，单层建面约1200㎡一线湖景甲写办公，以及高端商业。
作为城市综合体，项目集众多优势于一身，值得被关注。
1、地段优越：位居南京百家湖CBD
众所周知，城市的核芯地段屈指可数，稀缺性不言而喻。与此同时城市的发展往往由核心向外拓展，核芯区域可供出让土地少之又少。
阳光国际中心占据着百家湖稀缺土地资源，要知道，对于江宁人来说，百家湖就是城市中芯，周边交通、商业等非常齐全。
项目毗邻地铁1号线，后期还有地铁5号线（在建）、地铁12号线（规划，来源：南京市江宁十四五规划
）。
商业上有景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城 、百家湖1912街区等重磅城市级商业体。
此外，周边还汇聚了城市一线资源，包括百家湖小学、景枫万豪酒店、江宁会展中心、江宁美术馆、凤凰广场、江宁市民广场....堪称黄金1公里。
百家湖实景
2、湖东规划升级，迎来全新发展机遇
除了现有配套，对于百家湖来说，最大的惊喜，莫过于百家湖湖东板块的规划。（来源：江宁发布）
这是一块惊喜而巨大的“宝藏”有待挖掘。从去年开始，政府陆陆续续公示了湖东的整体规划，积极推进工厂搬迁工作，未来湖东将打造成为江宁全新的CBD。
去年8月，江宁主城中心区城市设计国际咨询方案评选结果揭晓！设计方案曝光。
江宁主城中心区规划示意图
未来将构建江宁主城生态轴，打造兼具国际化魅力与地域化特色的新城总部，塑造数字生态链、中心区将以“超级自然谷+数字总部区+科创研发区+休闲生活区”的空间结构，布局5大组团，将百家湖CBD打造成可持续发展的世界级城市中芯区。（来源：江宁发布）
阳光国际中心就位于这片烫金的土地之上，一手紧握现在，一手掌握未来。
3、景观好：自然与繁华并肩
除了优质的地段，阳光国际中心还坐拥百家湖一线景观资源。
百家湖繁华的夜景，一定刷屏过你的朋友圈。这里已然成为南京一张崭新名片。
百家湖实景
阳光国际中心推窗见景，一路之隔就是百家湖，水面面积约为2500亩，湖上有四座桥，其中白龙桥横跨湖心，长度约1000米，颇为壮观。
旁边还有1999年建成的凤凰台，为“新世纪新南京”标志性建筑之一。以此景观为中心形成的免费开放式的白龙广场，是南京最大的市民休闲广场，被评为“南京市星级市民休闲广场”，从而形成南京新的旅游盛点，月圆之夜的“百家赏月”成为南京新的知名景点。
流光溢彩、车流不息的城市夜景，壮阔的自然风光，未来都是阳光国际中心的窗外。
百家湖实景
4、周边租金高：一路之隔单室套租金超4000元/月
物以稀为贵，这个词在楼市体现的淋漓尽致。
在阳光城·檀境之前，百家湖新房已经断供6年。长期缺乏新房上市，百家湖附近的品质二手房价格不断攀升，成交价已经达到约5万/㎡。
来源：链家
周边租金也跟着水涨船高。我在链家网看到，目前阳光国际中心周边建面约50㎡的一室一厅，房租已经超约4000元/月。
来源：链家
5、不限购不限贷
阳光国际中心还有个很大的优势在于不限购不限贷，南京的限购政策升级，房票十分珍贵，很多人就把目光放到了优质公寓上。
尤其是热点城市的核芯板块，公寓都卖得很好。根据克而瑞数据统计，2021年一季度南京公寓总共卖出超1500套，高达10.5万㎡。
建面约45-90㎡！阳光国际中心样板间实景曝光
在一座城市迈入历史性革新的时候，总有一座具有精神旗帜和时代象征意义的伟大建筑来引领城市的发展，这些独具影响力的建筑，也就是我们所称的“地标”。
作为百家湖稀缺的地标综合体，阳光城·檀境给百家湖带来的不仅仅是居住价值。
更重要的是，未来。
我坚信，阳光城·檀境综合体将使百家湖的价值更大化，促进百家湖更高质量发展。
阳光国际中心效果示意图
作为超级地标的全新产品，阳光国际中心打造建筑面积约45-90㎡精装公寓，选择空间广泛，无论是过渡自住，还是投资，都非常合适。
值得一提的是，公寓精装标准高，约4.8米酒店式双大堂，且户型设计很好！即便是建筑面积约45㎡的户型，都拥有约4.4-5.9米的大开间设计，采光、通风效果都非常好。目前项目的户型和样板间已经公开，可以前往参观。
建面约45㎡一房一厅一卫↓
样板间实景：
阳光国际中心公寓样板间
建面约45㎡一房一厅一卫↓
样板间实景：
阳光国际中心公寓样板间
百家湖配套成熟，商场、地铁、医院、学校、公园等一应俱全，一站式满足吃喝玩乐购，且周边还聚集众多高净值人群，圈层高端。
目前阳光城·檀境住宅收官，百家湖新房再次断供，阳光国际中心的亮相，将再次点燃百家湖新房市场。
阳光国际中心湖景公寓已经公开样板间，建筑面积约45-90㎡，周边租金已达约4000元/㎡。感兴趣的朋友可以前往售楼处看房，售楼处电话：025-5886 5888。
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