来源：开平人网

《开平市梁金山南侧地段控制性

详细规划局部调整（2021）》

（方案）公示简介

一、规划范围

规划区位于开平市中心城区北部，北至龙山水库，南临谭氏中学，东以东兴大道为界，西邻开平大道，总用地面积为323.81公顷。

二、功能定位

确定功能定位为:开平市北部休闲旅游项目集中带的重要组成部分、高品质生态宜居社区。

三、规划方案

1、规模预测

用地规模：规划城市建设用地面积约为227.60公顷，占总用地的70.29％。

人口规模：综合人均用地法和住宅面积推算法，预测规划地段人口规模为5.9万人。

2、用地规划

规划建设综合考虑各项影响因素，兼顾现实需求，严格保护生态保护区，并按从严控制的原则对周边地块进行控制，规划形成“一轴、一心、三区”的空间结构：

一轴：指沿环城公路和旅游大道形成的生态旅居休闲轴；

一心：指融合金山公园南门、林业局和商业设施等形成的综合服务中心；

三区：分别指综合配套区、生态宜居区和综合配套区。

3、公共服务设施规划

（1）文化体育设施：健身设施、文化活动站，现状博物馆；（2）商业设施：规划菜市场、公园入口商业设施；（3）教育设施：九年一贯制学校、幼儿园和现状党校；（4）医疗卫生设施：规划社区卫生服务站、现状医院；（5）行政管理设施：规划居委会、现状行政设施等；（6）社会福利设施：敬老院、救助站和托老所；（7）市政设施：生活垃圾收集点、供气站、变电所、公共厕所；

4、道路交通系统规划

本次规划主要划分为主干路、次干路、支路三级，环城公路、良园路和旅游大道等主干道构成了本规划区域的道路骨架；金山大道、规划十路、规划五路和规划七路等为次干路，作为主干路的补充，起到连接支路及服务地块的功能。

5、绿地系统规划

规划内绿地主要为公园绿地和防护绿地，金山公园-开平市人民公园形成景观核心，绿地主要分布于规划区北侧，为生态保护区与建设区之间的过渡，同时沿旅游大道和镇海渠等形成生态绿轴，沿规划五路、良园路等预留视线通廊。

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▍资料来源：由开平人网综合开平市自然资源局整理

▍文案编辑：开平人网

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