来源：综合自项目官微、公开信息

昨日晚间，有网友爆料：深铁懿府二期已经拿到预售，均价约10.3万/平。

刚刚深铁懿府拿证，共推648套住宅！

为约100平3房、约120平4房单位，各324套，均为东南朝向。毛坯交付，容积率约3.6。项目共有五栋，A、B、C座是43层，3梯4户；D座、E座是27层，2梯4户。

备案价格区间为8.8万-11.7万/平之间，均价约10.3万/平，三房888万起、四房1045万起。

【深铁懿府】

“府”系是深铁的城市高端住宅系列。

该产品系一是交通通达性高，二是通常位于城市核心地段，拥有稀缺山、海、园景观资源。【深铁懿府】是“府”系首发之作。

地段：深圳新晋豪宅板块

深铁懿府所处的安托山，以大面积高端住宅为主，近年片区内涌现了瑧山府等市场关注度极高的豪宅新盘，片区已然是深圳的新晋豪宅板块。

交通：地铁2、7号线

项目以北直线距离约300米，是地铁7号线深云站。

方圆约1公里内，还有地铁2号线的深康站，以及2号线的侨城北站。

配套齐全

商业方面，深铁懿府自带约2.2万㎡的商业，项目周边还有约5.2万㎡香蜜湖商业旗舰深国投广场（现印力中心、山姆会员店）、约2万㎡艺术打卡地侨城坊·九方荟、约2万㎡的瑧山府商业、约5.0万㎡OCT PARK华侨城欢乐时光、约20万㎡欢乐海岸等商业配套，既可享受纯住宅居所的安静舒适，又可享受繁华都市商业圈。

▲深铁懿府效果图

自然生态方面，深铁懿府拥有三山一海六公园的城市中心绿肺，背靠占地面积约57万㎡的安托山，北临占地面积约1000万㎡的塘朗山，南临24万㎡高含氧量的燕晗山，可以直接眺望深圳湾的海岸线。

此外，项目周边还有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、儿童公园和梅林山公园、120万㎡的香蜜湖、43万㎡的农科植物园。

▲深铁懿府生态资源示意图

项目2期南北楼栋之间保持约57-80米阔绰楼间距，同时基本实现了户户朝南、视野无遮挡，让业主全面享受景观资源。

人文配套方面，项目周边有雅昌艺术中心、安托山博物馆群（建设中）、侨香文化馆、华侨城创意文化园、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心等。

价格是【深铁懿府】另一大优势。

同属安托山板块的天健公馆、锦庐花园等次新盘，目前官方的二手房指导价为13.1万/㎡，实际成交价可能还会更高。

如今二期入市，这基本是入住深圳核心豪宅板块的最低门槛。

超高的性价比，让【深铁懿府】备受市场青睐。

今年初，【深铁懿府】1期推出，744套住宅入市当日售罄。

这次推出的，是【深铁懿府】的2期产品。

▲项目整体俯瞰图

2期以中等面积段为主，涵盖建面约100平的3房2厅2卫，到建面约120平的4房2厅2卫。

约900万就能入住核心区的景观豪宅，值得改善型的置业者重点关注。

▲深铁懿府二期户型图

约100㎡三房：南山新房最低门槛，性价比很高。

▲100㎡三房户型图

约120㎡四房：南北通透，分AB两种户型，一种客厅出阳台、一种餐厅出阳台。南北向两面超12米全采光设计。

▲120㎡四房B户型

▲120㎡四房A户型

适合人群：

√ 不想离开市中心的二套置换客

√ 想入住改善型豪宅的高阶群体等

参照【深铁懿府】1期的热销程度，2期产品可能会持续抢手，感兴趣的应该尽早做好准备。