郑州人实在太难了！

距离上次郑州解除封控已经过去2个多月，本以为生活即将回归正常了，万万没想到，疫情再次反扑！

11月2日，郑州市在例行核酸检测中发现3例阳性人员，经复核检测，今早9点诊断1例为确诊病例，2例为无症状感染者。

郑州立即对相关区域实行封控区管理。

风控范围是，荥阳市贾峪镇全域。

封控范围

管控区内全体人员实行“人不出区、严禁聚集”管理措施。

荥阳市辖区内人员非必要不离荥，确需离荥的，须持有48小时内核酸检测阴性证明。

今天凌晨4点，荥阳居民已开始进行核酸检测，贾峪镇全镇出入口已设防疫卡点，居民只进不出。

图源：大象新闻视频截图

同时，中原西路绕城高速路口也设有卡点，防控人员对经过的人员、所有车辆一律进行劝返，实行“不进不出”。

一觉醒来，封控区的居民发现小区出不去了，当然也没法上班了，附近学校也停课了。

而被疫情影响的，不仅有人们的正常生活，还有荥阳一批楼盘。

从房地产的角度来说，荥阳作为郑州“西美”建设的重要板块，拥有得天独厚的区位交通优势，吸引了不少房企大佬前来入驻，也成为郑州外溢买房者热衷的近郊片区。

荥阳主要由荥阳老城区、洞林湖板块、荥阳东、郑西宜居健康城四个板块组成，各片区主要在售楼盘如下：

>荥阳老城区：京城路以西、郑西高铁以北。

领地天峪、光明索河湾、瀚宇天悦湾、瀚宇书香华府、裕华行园、郑西理想城、郑西鑫苑名家、国控云庭、绿都元正望晴川；

>荥阳东：京城路以东、绕城高速以西、郑西高铁以北。

金科集美公馆、永威溪樾、新城郡望府、碧桂园龙城天悦、绿城明月江南；

>郑西宜居健康城：郑西铁路以北，荥密路以东，绕城高速以西。

郑州恒大养生谷、融创御栖玖里、永丰乐境、建业昌建公园里、禹洲嘉誉风华；

>洞林湖板块：荥阳贾峪镇洞林湖区域。

万科新田湖与城、郑州碧桂园五期、远洋沁园、中丞时代天境、东原阅境。

2016年，郑州疯狂膨胀，主城区跳涨的房价让部分刚需望而却步，很多购房者不得不外溢到近郊，其中就包括荥阳。

大量主城外溢、以及投资客的到来，很快催动着荥阳东房价从5000元/平涨至9000元/平，最终在2017年涨到了万元的天花板。

但很快，一道限购令拍落了荥阳东的水涨船高，再加上郑州主城房价增速放缓，预期回落，双重打击下，荥阳东进入下跌通道，如今的荥阳均价已经跌回7000元/平。

凛冬已至，想要“活下去”的开发商，只得摆出不同的降价姿势：

永威溪樾，二期推出20套工抵房，85㎡6500-6800元/㎡、95㎡7300-7600元/㎡

金地格林格林，准现房，钜惠价5400-5800元/㎡；

金科集美公馆，20套工抵房，5500元/㎡起；

新城郡望府，三期四期在售，6500元/㎡左右；

美的东润智慧城，原价9000+元/㎡，现在7000+元/㎡

区域大部分楼盘连降价都带不动销量。

官方数据显示，2021上半年，荥阳共销售5892套商品房，同比下降14.6%，住宅均价7573.48元/㎡，同比下降5.52%。

半年全市只卖了不到5900套，合算到每月不足100套。

荥阳楼市已经进入一个下行通道，同时交易量不断萎靡，量价齐跌，市场整体表现惨淡。

原本很多项目还可以指望渠道多多带客，这次疫情来袭，又临近年底，可能直接导致荥阳的大部分楼盘接近停摆...

高周转+高负债的压力已经压得房企喘不过气，又面临疫情的反扑，无疑将房企推向一个更加举步维艰的处境。

对准业主而言，与期待交房住上新房美好生活相比，可能最担心的莫过于买的新房不能如期、保质交房了。

疫情，会影响到您的买房计划吗？留言区说一说