随着哈市主城区内城市规划建设日渐饱和，土地便是寸土寸金。

就以2020年为例，这一年也是哈市土拍市场的巅峰之年。供地数量、供地面积、成交金额均打破历年记录。全年成交98宗地，吸金309.6亿！

短短一年过去，2021年哈尔滨土拍市场格外寂静。疫情的出现为“高烧”的楼市降温，而供大于求的市场现状也让人思考，是否在其他城建方面下下功夫！

继哈市香坊区将二类居住用地、商业用地调整规划为中小学用地和高校用地后。

10月28日，哈尔滨市人民政府网站公布了哈尔滨市道里区DL11-群力乡-02片区DL11-02-D-07、08地块控制性详细规划调整。拟调整用地位于道里区桃园路、民主街、民力街与白云路围合区域，用地面积12.95万平方米。

控规调整情况：

其中拟将既有规划DL11-02-D-08进行调整，将用地性质二类居住用地兼容商业用地调整为机场用地。既有规划中，地块总面积为12.95万平方米，调整后，公园绿地面积1.32万平方米保持不变，其他地块面积由11.63万平方米增加到11.8万平方米，增加0.45万平方米。

从卫星示意图可以看出，此次规划调整地块位于道里区，但该区域辐射南岗哈西、道里群力与哈尔滨太平国际机场方向，占据主要交通位置。该地块紧邻海宁皮草城，建设中的哈尔滨中医院，周边规划中小学用地以及商业用地。

这样一来，该区域从教育、医疗、商业等方面完善周边配套，通过四通八达的交通路网增加人流量，具有一定的商业价值。

从哈尔滨市人民政府网站上了解到，市中医医院的配套道路已经开工建设，包括东方大街和桃园路，其中东方大街起点为三环路，终点为桃园路，全场660米，双向6车道标准；桃园路起点为东方大街，终点为民主大街，全长760米，双向四车道标准。

在“哈尔滨16条”政策发布后，置业人群的购房意向有所上涨，经历两年市场低迷，购房者表现出对楼市信心不足。目前各大房企也拿出年终优惠力度，一方面为年底的业绩做冲刺，另一方也希望通过这样的优惠力度为企业回款，毕竟在“新冠非必要不离哈”的状态下，大家的日子都很艰难。购房者自然希望所购房源价格低、品质好，在我国商品房性质属性下，房子涨跌受多方因素影响，投资人群谨慎上车。

来源：网络