当不少人还在为学区奔走于各大楼盘时，已经有人用一套二手房，换了一套“泰禹小学+南雅实验中学”的双名校房，且是学位可流转的新房！

听到这个消息，你是不是简直不敢相信自己的耳朵？不过，这确实是真事！

在大家的固有印象里，置换房产是件非常痛苦的事。因为大部分房源挂出后，久久无人问津才是常态。为求快速变现，不少人还会仓促降价处理，简直是心在滴血。好不容易卖掉了吧，还得数着日子等房款到账，然后才能买新房。

如果大家有优化资产、改善居住环境、通过房子来解决孩子读书的需求，现在有一种全省首创的解决方案，就是与开发商签署置换协议，将旧房款直接抵扣泰禹·上雅新房款。

目前这个模式吸引了大量的购房者关注，看来大家都知道，机会难得！

项目售楼部实拍图

另外，除了火热的销售现场，泰禹·上雅施工现场也如火如荼，力争180天内封顶！

项目实拍图

01

首批业主子女已入读！

首先，这次置换无疑是让孩子的九年义务教育，有了“无需划片或派位，直通九年双名校”的快速通道。

大家都知道，目前长沙城区小升初的主要入学方式为微机派位+配套入读两种。

前者是一所小学对应N所初中，名校或是“水校”完全随机。后者虽更为稳妥，但楼盘未来学区仍存在一定变动风险，并非是100%保证入读。

泰禹·上雅的不同之处，就在于泰禹小学+南雅实验中学都是开发商自建，双学位可流转都是直接签入购房合同，稳妥有保障。

今年9月，项目首批业主子女已顺利入读泰禹小学。

项目业主领取入学祝贺礼品

值得注意的是，泰禹·上雅此次推出“以旧换新”活动，面向的是长株潭。

大家都知道，目前长沙四大名校已取消招收市外生，孩子以后想读四大名校，几乎是只能在长沙读初中的。株洲、湘潭的家长，也可通过置换将孩子送入长沙一流的小学和初中。

而项目受到全城热捧的原因之一，正是这两所学校的江湖地位相当高！

■泰禹小学

泰禹小学原名砂子塘小学东校区，后虽更名，但其教学计划和进度、教学理念和方法依然保持原来的风格。如今，泰禹小学的管理日趋成熟，已陆续开办了泰禹二小、泰禹三小，是区内与砂子塘、枫树山并列的小学集团。

过往亮眼的办学成绩，则是这份实力的进阶版说明。

2018年，泰禹小学提前批录取率高达43.75%。其中，考入广益实验的学生人数，甚至超过了砂子塘小学本部！2020年，泰禹小学更以成倍数的名初派位率闪耀全市！

泰禹小学实景，图源网络

■南雅实验中学

南雅实验中学，则是南雅系的“实验”中学。因为承担着解决雨花区子弟入学问题的重任，学校享受到的是雨花区及南雅中学的大力支持及资源倾斜，可以说是含着金汤匙出生。

南雅实验中学效果图

在长沙家长们提到的老牌公办名校里，南雅中学的大名一直在列。学校每年的6A率均为全市前列，是雅礼中学主要的生源基地之一。

2021年高考，其一本上线率95%以上，600分上334人，上线率位居长沙前列。

南雅中学的办学经验是成熟的、可复制的；而南雅实验中学将由南雅本部管理，未来发展不言而喻。

当然，生源质量的好坏，也是影响初中办学质量的重要因素。但这完全不是南雅实验中学需要担忧的事。该校周边都是泰禹小学、砂子塘万境小学、雨花实验小学这样的实力名小，堪称牛娃聚集地。

南雅实验中学效果图

02

优化家庭资产，增强安全属性！

其次，当下市场经济不明朗，不动产作为大宗商品，其流动性强弱是家庭资产是否安全是关键因素。

而将手里的旧房置换为泰禹·上雅，就是一个很好的优化手段。

怎么说？

在房地产税试点背景下，商业地产由于不受该政策影响，资产的保值增值属性或将被放大，从而被更多人看好。

回看住宅产品，旧房居住品质每况愈下，若无优质学区等优势加持，最好尽快处理。

且伴随全国多个城市出台二手房指导价，卖家二手房价值缩水+买家贷款额度降低，未来普通住房将很难出手。

也就是说，未来普通房产与优质房产的市场地位，将持续两极分化！

反观泰禹·上雅，地处雨花核心区，直线距离万家丽BRT香樟路站仅约100米，直线距离地铁5号线大塘站仅约500米，核芯地段优势尽显。

项目区位示意图，仅供参考

同时，项目不限购、手握双名校学位，且学位可流转。这样的房子，即便将来进入二手房市场，也很好出手：

■在公民同招的大环境下，越是公办名校，就越是香饽饽。尤其是“双减”政策的落地实施，正促使教育回归到校内，名校价值将愈发凸显。像泰禹·上雅这种可直通双名校的房子，未来将持续走俏。

■日前官方发文，多项措施利好非住宅商品房。未来泰禹·上雅也可执行民水民电，陪读居住成本大大降低；同时，交易成本的降低，也将进一步提升其流动性。

况且，传统的卖旧再买新，一定会耗费购房者大量的时间和精力，包括频繁看房、议价等。

泰禹·上雅此次推出“以旧换新”，直接就能将二手房用于抵扣新房房款，可以说是给出了置换的超标准答案。

项目效果图，仅供参考

03

高尚生活，学府大宅！

置换房子，不光是资产做升级，居住品质同样要囊括在内。

泰禹·上雅在售产品为建面约43-297㎡的高端公馆，层高约4.2米，拥有超高的组合灵活度。

项目户型示意图，仅供参考

并且，项目赠送品牌中央空调、新风系统，以及24小时热水，分户计量使用，可灵活选择。

项目样板间实景图

而与很多公寓毫无舒适体验不同的是，项目还拥有一众星级酒店配置，品质很亮眼：

l由全球五大行之一的第一太平戴维斯担当物业管理顾问。

l酒店式大堂挑高约16.4米，并配置14台德国蒂森克虏伯（或同档次品牌）电梯。

l自带天际泳池，及约13500㎡的主题特色定向式商业。

项目公区实景图

结语

重重光环之下，泰禹·上雅已与市面上其它公寓产品拉开了差距，更具保值、增值潜力。

“旧房换新房”活动一经推出，反响热烈。但置换指标限量，只能说，拼手速的时候，真的来了！

附上项目置业经理微信，感兴趣的朋友抓紧时间把！

阅读提示：

1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，相关内容以政府最终批准资料及双方签署的法律文件为主；

2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；

3、文中所展示的户型图和效果图仅为户型和项目之效果示意，示意图仅供参考不做交付承诺。相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的销售合同为准；
4、涉及周边环境、交通、商业、医疗等配套仅作现状描述，仅供参考，不作为要约或承诺；

5、项目所属学区以教育部门招生公告及办学方自主要求为准；

6、文章部分文字及图片转载自网络，如有任何触及所有方权益，请联系删除。

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