进入金九银十以后，深圳购房者聚焦新房更甚，各大新盘扎堆上新，打新热潮不断，日光盘亦是层出不穷！

据楼校长掌握的最新消息，最近备受关注、甚至引得香港某天皇巨星去看房的东海富汇豪庭，已于今日取得预售证，并正式启动“i深圳意向登记”，11月13日将公开选房，感兴趣的朋友可以抓紧登记！

根据拿预售证的情况，此次东海富汇豪庭开盘共推911套住宅，主力户型建面约70-236㎡，单价区间约8-10.4万元/㎡，均价约8.9万/㎡，精装交付，最低总价约570万元/套。

8万起，即可享受东海品质和服务，这是一个高性价比的选择。

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新规划助推大发展

莲塘战略核心地位突出

回顾一下深圳新房市场近期的表现，我们就能发现：深圳楼市正分化回暖，核心资产依旧备受追捧！

9月仅12天内，深圳惊现7个日光盘；10月初沙井海岸城继续开门红，1025套住宅当天售罄，平均14秒卖出一套房。10月底香蜜湖豪宅深业中城日光，4小时揽金五十多个亿；随后南山汇城茗院紧随其后开盘，当天去化近九成。

种种迹象表明，深圳从不缺购买力，尤其是核心地段的优质资产，也不乏喜欢它的买家。

而像东海富汇豪庭这种兼顾都市和生态的住宅，性价比超高，正是买入的好时机！ 自项目样板示范区开放以来， 现场的来访量不断攀升，人气居高不下。究竟根本，是实力与潜力双重加持的必然结果。

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深港强强联手，这个片区受益最大

10月6日，香港北部都会区横空出世：中国香港特区行政长官林郑月娥发表2021《施政报告》，重磅宣布香港将拿出临近深圳的元朗区和北区的全部土地，一共300平方公里土地，设立“北部都会区”。

根据规划，香港北部都会区将汇集大量资源，在深港接壤的交界处形成“双城三圈”的战略性布局，覆盖深港口岸经济带和深圳发展最成熟的都市核心区。

而与香港北部都会区地缘相近、人缘相亲、山水相连的罗湖，处在深港紧密互动圈的核心地段。

罗湖有着深圳最便捷的交通网络，是深港往来最便捷、两地文化交融最深度的地方：拥有深圳独一无二的口岸群，罗湖口岸、莲塘口岸、文锦渡口岸三大口岸汇集；同时规划有南北双高铁站，待罗湖北站建成后，将轻松实现粤港澳大湾区1小时生活圈。

加上香港北部都会区还规划了2条经过罗湖的地铁线：“北环线”东延到莲塘，东铁线延伸至罗湖。

莲塘口岸及北环线跨境交通的优势，使莲塘成为罗湖深港紧密互动圈的重要一环。

北环线铁路图

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三大利好叠加，莲塘成深港融合新引擎

香港新发展规划推出，恰逢罗湖十四五开局之年，也十分契合罗湖“湾区枢纽，万象罗湖”的整体定位。

新发展时期，罗湖提出构建“一主两区三带”的深港协同发展新格局，明确将深港口岸经济带作为新发展新格局中的关键“一带”，是深港合作桥头堡。

“一主”：以深南路为主中轴，高质量布局总部经济主廊道；

“两区”：国际消费服务核心区和文化生态休闲区；

“三带”：大梧桐新兴产业带、红岭新兴金融产业带、深港口岸经济带；

图源：罗湖政府在线

金融产业一直是罗湖的强项，并且片区商业消费、商贸产业发达，一直是港资企业最集中的区域，与香港产业衔接度高。北部都会区规划出炉后，会让香港和深圳在产业上真正融合起来，未来两地产业流通也会更高效。

金融产业之外，近年来罗湖还在大力发展科创产业。深圳市区发展空间最大的科技产业带——大梧桐新兴产业带就在罗湖，未来将释放超过1000万平方米大体量、成片区的产业空间。而这里也将成为罗湖发展“新引擎”。

叠加深港紧密互动圈、大梧桐新兴产业带、文化生态休闲区三大区域利好的莲塘，将会是产业和置业的宝地。

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离尘不离城，宜居又宜学

莲塘还是深圳“山、海、城”的交汇点，有着“一半山水一半城”的美誉。

而东海富汇豪庭正是位于莲塘山水资源的核心区域，项目毗邻深圳最大的天然氧吧——占地约31.82平方公里的梧桐山（国家“AAAA”级风景区，国家森林公园、国家级风景名胜区），距离梧桐山登云道登山口仅约150米；

北临仙湖植物园，青山环绕、绿水相依，这种回家就像回归到大自然的感受，是繁华都市难见的一景。

“离尘不离城，亦隐亦繁华”是对东海富汇豪庭的最好诠释。

东海富汇豪庭除了拥有良好的生态景观，还有完善的周边配套。距离地铁2号线莲塘站A出口仅约500米，可直达万象城，金光华等商圈，两站即达莲塘口岸；周边分布着盒马里岁宝、华润万家、家乐福等大型超市，日常购物选择多样。三级医院罗湖中医院距离项目仅约1公里，为小区业主的健康保驾护航。

规划中的花园露台小学和项目一墙之隔， 其设计理念之先进，建筑形象之新颖突破了对传统小学建筑设计的认知。 与周边的罗湖外语初、高中部等学校，一起成为莲塘片区优质的教育资源。

图源：新时代新罗湖

综合来看，东海富汇豪庭有着其他项目难以比拟的得天优势。

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最低首付170万起，

抢占“最牛”深港都市圈的机会来了

豪宅标准精装

超高性价比

十年磨一剑，东海的产品都是用匠心来打造的，体现在每一个细节的品质。

从外立面浑然一体的内幕墙和装饰铝板组合，到室内精装的标准，无不展现这一特征，如室内设施使用的国际名牌科勒、德格、三星、海尔、西门子、汉斯格雅等。

又如，入户门为定制装甲门，门锁为知名品牌三星智能锁；厨电选用德国品牌德格全套；淋浴龙头及花洒采用德国汉斯格雅；配置全屋海尔中央空调、所有卫生间均配置科勒旗下卡丽品牌智能马桶、选用大自然品牌木地板等。

从入户开始到客餐厅、卧室、厨房、卫生间，装修材料及设施设备精选考究，让东海业主得到尊荣的感受。

更难能可贵的是，8万/㎡起就能享受这样高品质的精装，性价比超高。要知道莲塘这边京基云景梧桐的二手房指导价已经86200元/㎡了，据经纪人介绍，该小区最新的挂盘价都在11-12万/㎡。

270度景观视野

无敌山景+繁华城景尽收眼底

东海富汇豪庭此次主推约70-236㎡的2至6房，户型多样，能满足不同人群的居住需求。

令人叫绝的是，几乎每一个户型都拥有最佳角度，能让室内与外部景观最大化结合，推窗即可引山色入室，窗窗见景。而且每个户型室内都极少承重墙，可以按照业主自己的需求进行设计布局。

效果图

比如71平的两房两厅，这个户型处于处于端头位置，三面采光，通风极佳。同时还拥有约6米开间的阳台，最大限度的收纳了这一片极好的风景。71平的户型能拥有这么大开间的阳台设计，在同类产品中都极为罕见！

户型图，单击即可查看大图

建面约236㎡的稀缺复式户型，豪宅尺度尽显。在70/90政策之后，住宅大户型供应短缺，稀缺性决定了其升值潜力。

该户型动静分区，将公区客厅、餐厅设置于一楼，所有卧室空间设置于二楼，互不打扰。约9.2米大横厅，最大程度地使用了巨幅落地窗，将景观优势展现到最大。尤其是做到270度观景，一览梧桐山景观。

样板间示意图

建面约119平的四房两厅，位于端头位置，客厅三面采光，拥有270度超大景观面，可随心纵享梧桐山的秀丽山景。客餐厅一体化设计，室内较少承重墙，空间利用率高，可按照业主所需设计布局。

这个户型的主卧套房开间达3.5米，尺度奢阔，而且主卧还可通向靠近书房的阳台，三个空间可以灵活组合，打造百变空间。

未来的业主站在楼上就可尽享多重美景，目之所及，一面是碧波粼粼的仙湖，一面是连绵不绝的梧桐山脉，还有澄澈如镜的深圳水库，云影波光，相映成趣，赏心乐事，莫过于此。

做东海的业主，是一种品质生活的体验，也是一种深港文化的体验。

项目已于今日取得预售证，并正式启动“i深圳意向登记”，11月13日将公开选房，感兴趣的朋友可以抓紧登记！

对项目感兴趣的朋友可以致电0755-25006888咨询，并预约品鉴，也直接点击上方二维码，查看【东海•富汇豪庭】了解更多项目详情。

准备打新的朋友们，还