大家很多人在买房和看房时都不可避免地会遇到“公摊面积”的问题。公摊面积可以说十分让购房者痛恨，因为这个面积其实就是在他们买房子的时候要花更多的钱，而花了更多的钱却只能共同拥有，共同承担这部分面积，完全不属于自己家里， 白白需要承担这一部分支出。

公摊面积最初起源于20世纪五六十年代的香港，大陆的公摊面积是由李嘉诚带来的。1995年，公摊面积正式开始在我国房地产市场上流通。特别是最近几年房价不断攀升，购买一套房子动辄就要花费几百万，需要一个家庭三代人的努力。而在我国的“北上广深”等一线城市，买一套房子更是要花上五六百万的天价，而100平米的房子算下来几乎就要支付一两百万的公摊面积支出。

正是由于公摊面积所带来的经济损失如此之大，这几年购房者也对“公摊面积”这个说法越来越不满，成为许多人的“眼中钉”。很多人不断建议取消公摊面积，而在最新的报道中也有消息指出，2021年将全面取消公摊面积，这个消息属实吗？

公摊面积如何诞生？

首先我们来看一看为什么会有公摊面积的存在，其实一直以来中国买房就有两个面积的说法，一个是套内面积，也就是买房者可以真正使用的面积，而另一个面积则是建筑面积，这个面积就是公摊面积加上套内面积。开发商在出售房屋时，公摊面积往往会包括大堂，走廊，电梯，楼梯，公共门厅等区域。如此计算下来就会发现公摊面积实在不小。

在以前我们大多数人住的还都是没有安装电梯的老房屋，那么公摊面积也就只是楼梯和一些墙面，对于160平米的房子，公摊面积大概也就10平米左右。但是现在随着住房楼层的不断提高，很多住宅都按上了电梯，电梯的增加使得公摊面积也在不断变大。对于购房者们来说，买房的压力也就越来越大。

尽管公摊面积的上升，间接反映出我国居民居住条件的改善，这具体体现在消防通道更加宽阔，绿化面积越来越大，但是实际上这也是开发商在购物者身上薅了羊毛。因为很多住户发现入住不久后，公摊面积就会由于缺少具体标准管理而变得混乱的实际问题。并且随着房屋精装修政策和房地产税的出台，由公摊面积引发的争议进一步加剧，各类矛盾纷纷显露，取消公摊面积越来越成为大众关注的焦点。

公摊面积取消的“官方”回应

新华社官方媒体曾经报道，公摊面积费用日益增加，实际上损害了购房者的利益，也破坏了房屋交易的公平性。这篇报道基于一篇名为“买的一百平米房子，实际只有七十平米，这么坑的公摊面积，到底怎么来的”这篇文章，文章中指出：公摊面积的长期存在并不合理，它长期侵犯着老百姓的利益，并且伤害了市场竞争的公平性。文章在最后也希望房地产部门可以加强相应的管制，有效保护购房者的权益。

对于公摊面积存在是否合理这一问题，我国的《人民日报》就用12个字来回应，这一现象“长期的存在并不意味着合理”，这个回应其实也反映出我国社会上大多数人的整体看法。现在仍然没有明确的文件会表明公摊面积会取消，但是各种迹象都表明，在今后取消公摊面积是大众的迫切需求。不过取消公摊面积必然将会涉及到许多人的利益。公摊面积的取消，并不是简单的“一刀切”就可以解决。

例如公摊面积如果取消后，那么对于已经购买房屋的人来说，是否需要进行相应的公摊补偿呢？我们简单做一个计算，如果房子的单价为1万元每平米，那么一套公摊为30平米的房子，如果一栋楼住着50户人家，那么开发商就要补贴1,500万元人民币。几个楼盘下来更是达到了上亿元人民币。让开发商把这笔钱吐出来，返还给购房者几乎是不可能的。并且如果一旦取消公摊面积，那么小区整体的绿化面积和公共区域设施的质量也明显下降，这就导致住户本身的居住体验和生活质量下降。

结语

公摊面积在我国存在了已经有10多年了，取消公摊面积的呼声也越来越高，但是如果真的一下取消，不仅开发商吃不消，公摊取消后的补偿款问题也会是一个“老大难”。而且如果公摊面积取消后，那么房屋整体的质量是否会下降也存疑。对于公摊面积，你有什么看法呢？