号称龙华最顶级统建楼，一套房喝茶费高达上百万。

最近被龙华住房和建设局发了通告；

据了解；去年底龙华上塘“上麟府”这个小区有一些内部房源流出市场，单价4万/平，一次性付款，短短数日一抢而空，不得不佩服深圳购买力。小区位置很好，上塘地铁口0距离，小区对面就是龙华楼王金茂府。

上麟府实景拍摄

说到这里不得不说下这块地的由来，未央花园宗地号：A816-0059,土地性质是居住用地，用途为自用住宅。属于广东邮政深圳公司原位于深圳北站附近的住宅用地(宗地号：A811-0004)因建深圳北站被征收置换而来。项目由邮政公司出地，恒裕出资共同合作兴建，各项用地建设规划和施工手续合法齐全。目前正在建设施工中，主体工程已封顶，预计2021年底或2022年初竣工。

近日，龙华融媒体发布了《深圳市龙华区住房和建设局关于邮政公司“上麟府”项目有关情况的通告》。

深圳市龙华区住房和建设局

关于邮政公司“上麟府”项目

有关情况的通告

近期，个别自媒体平台、公众号、网站等媒介公开发布“上麟府”项目（别名：未央花园，恒裕上塘府）不实房地产广告，严重扰乱我区房地产市场秩序，为打击该类不法行为，特通告如下：

一、“上麟府”项目建设用地使用权人为中国邮政集团有限公司深圳市分公司，宗地号A816-0059，土地性质为协议出让的非商品房用地，该项目未经批准不得作为商品房进行转让或房地产经营。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《深圳经济特区房地产转让条例》等相关法律法规，转让禁止转让的房地产属于违法行为，转让行为无效，将依法没收转让人非法所得，并处罚款。

二、中国邮政集团有限公司深圳市分公司及相关合作方深圳市大晟投资管理有限公司、中国建筑第四工程局有限公司均明确表示，从未对外进行过“上麟府”项目的租售宣传；从未委托任何第三方对该项目进行推广营销；从未与任何人签订过涉及该项目房产的租售协议。中国邮政集团有限公司深圳市分公司通过公司官网、施工现场张贴等多途径发布了《关于谨防诈骗的公告》，提醒广大市民谨防上当受骗。

三、我局正在研究将“上麟府”项目纳入保障房体系相关事宜，该项目市场上任何形式的租售、转让行为，不仅合法权益得不到保障，还可能存在“钱房两空”的风险。请签订过涉及该项目房产租售协议或支付相关租售款项的市民，于2021年11月30日前携带有关资料前往我局进行集中登记。

欢迎广大市民积极举报我区房地产领域违法违规行为，我局将依法严肃查处。

受理电话：0755-21048007；0755-83728032

地址：深圳市龙华区龙华大道2283号清湖行政服务中心3栋3楼

特此通告。

深圳市龙华区住房和建设局

2021年10月26日

项目效果图

关于 开发商；

未央花园又称上麟府由深圳恒裕集团主导开发，按深圳优质高档商品房标准设计和建设。恒裕集团号称深圳豪宅专家，其所开发的楼盘以金光闪闪的土豪金外立面，绝佳的地段,超高比例的赠送面积著称。当然，这些楼盘的价格不菲，常年居于二手房市场的最高价位，其所开发的项目例如紫园、九号大院、恒裕滨城一、二期前海国际金融中心、恒裕深圳湾等无一不是深圳市场上炙手可热的楼盘。

最后；关于买了这个小区的业主会有什么风险呢？

正常居住没问题，手续和农民房一样，律师事务所见证，只是不能和正规住宅一样抵押贷款，没有金融属性，只是强调广大业主风险自控。

本文转载自微信公众号“深圳市城市更新旧改资讯”（ID：szxcqfy）