最近随着疫情的反复，以及蔬菜价格的大幅度上涨，农村大院对疫情形成的物理隔离和蔬菜完全能自给等先天优势，被再一次体现出来。而这也引发了一场回村热潮。

然而，面对回农村，一个不得不考虑的问题，就是申请一处自己的宅基地。在现实中，农民几代人挤在一处农房里的情况并非个例，同时双子户和外嫁女，也有很多人存在宅基地需求。但在实际操作过程中，很多农民发现申请宅基地并非易事。

其实，人口结构的变动，已经让宅基地资源与农村人口之间，失去了平衡。而这种情况，正在随着越来越多年轻人进城，而变得更为显著，甚至造成部分偏远地区农村，宅基地和农房闲置的情况。反过来，很多依然居住在农村的农民，需要同时面对无财力在城市购房和农村宅基地难申请的问题。

农村宅基地为何变得难申请？

在农村宅基地的管理法规中，“宅基地只允许在村集体内部流通”的规定，相当于对宅基地建立了空间隔离。可是，宅基地是一个固定资产，不可能随着农民的意愿进行空间移动，而且，村庄的类型也各种各样，拆迁撤并类村庄的数量，比集聚提升类村庄的数量要少得多。这便造成部分农村地区宅基地多，但没人申请；部分地区宅基地少，不够分的情况。

与此同时，“一户一宅”政策实施的初衷，就是为了实现农村宅基地的节约、集约化使用。然而，宅基地和农民“户”的挂钩，在户的人口数量上面，存在界限模糊的情况，小户、大户都被认定为一户，且对于怎样才算居住拥挤，也没有明确界限。反过来，居住拥挤、切实存在宅基地需求，却是申请宅基地的必备条件。这两者之间的矛盾，也使得宅基地难申请。

总的来说，正是由于以上这些因素的影响，使很多农民，都很难成功申请到宅基地。其实，宅基地存在的主要价值，就是为了满足农民的居住需求和农耕作业需求。因此，综合考虑农村劳动力人口迁移、当地宅基地存量、闲置宅基地的利用情况等因素，能否进一步明确宅基地的申请条件，以及能否进一步完善宅基地流转政策，将直接影响农民“户有所居”。

2021年宅基地申请政策有变，双子户、外嫁女申请更有讲究。

受“一户一宅”政策影响，现在分户，已经成为申请宅基地的必备条件。据最新的户籍管理政策规定，子女中必须留有一人与父母共同居住，也就是说，对于双子户，只能允许一人通过分户，以新户主身份，去申请宅基地。而留下来的另一个人，则独自继承父母遗留的宅基地。而这正好与“一户一宅”相契合。

除此以外，我国现在正在逐步加大对农村外嫁女权益的保护。据《民法典》等法律规定，若夫妻二人未离婚，且外嫁女户口仍留于原村集体，只要此外嫁女不是独生子女，就可以通过分户，申请宅基地；若夫妻二人合法离婚，那么外嫁女有权与前夫分户，并在户口所在地，申请一处属于自己的宅基地。

对于宅基地的申请，农民应该注意什么？

对于宅基地的申请，除了双子户和外嫁女以外，还有一个特殊的群体，那就是户口迁出子女。虽然现在户口迁出子女可以“继承”农村宅基地，但无权对地上房屋进行翻建，等房屋倒塌，宅基地重归村集体。而为了减免损失，这部分群体就可以通过“投靠”的方式，将户口回迁，以便继承完整的宅基地使用权。