冬天已经到了，这 周 难得的天晴， 愈发刺 激大家 看房购房的热情。 这不，小编 大丽也追逐购房者的聚焦点，来 到近期备受追捧的央企大盘—— 保利金香槟，为大家一探热销背后的秘密！

| 营销中心实拍图

刚到营销中心，大丽便得知这里的在售房源所剩不多！在现场，大丽与多位准业主和置业顾问详聊后，发现大家选定保利金香槟置业，除了高性价比、区位优势、高得房率等因素，更心动的是该项目的品牌、体量以及纯洋房的产品规划。

品牌篇

FUTURE

绿档央企，各项经营指标健康

保利作为大型央企，拥有低廉的融资成本，国家信用背书，又肩负民生责任，财务稳健，三道红线无一踩线，各项经营指标全部健康，是全国少有的四大绿档房企之一。

可以说保利作为有央企背书的绿码房企，从实力到品牌都是客户的安心之选！同时，在国家调控的环境下，央企的优势也会越来越凸显，强者恒强。

保利金香槟项目营销负责人告诉大丽，尽管面临市场的危机与变局，保利的股价却自最低点反弹超50%，市值逆势上扬。相同场景还反映在销售端，保利1-9月实现销售额4102.32亿元，同比增长11.66%。这些数据反应了购房者对保利项目的足够信任，也印证了外界对它的坚定看好。

体量篇

FUTURE

纯洋房住宅 大平层豪宅的体验

可以洋房，何必高层！

这虽然是保利金香槟项目打出的一句广告语，不过有着三次购房经验的大丽却十分认同这句话。

因为洋房为低层业态，相应人均公共活动空间更大；而纯洋房规划，则意味着圈层相应更加纯粹，生活环境更加静谧，私密性将享有更优规划。

通过观看沙盘规划区和置业顾问介绍，大丽了解到保利金香槟整个项目共有20栋住宅，全部为6-11层的纯低层业态组合，没有搭配高层住宅，且均为一梯两户纯板楼，属难得一见的纯粹洋房社区。

作为衡量居住舒适度，降低容积率提高绿化率也是一项重要标准。根据规划，保利金香槟容积率为2.0搭配40%绿化率，小区空间尺度、视野开阔性都能得到保证。

超低的容积率造就了开阔的楼间距。置业顾问着重介绍，保利金香槟利用开阔空间，将重点打造开放式社区会客厅、约380米跑道、约3000㎡健身场地、架空层等功能场地，让每1个楼栋前均有锻炼场地，满足全龄休闲、娱乐需求。

户型篇

FUTURE

90%得房率 6.9米大开间设计

小区环境并不能直接与居住舒适度划等号，是的，房子内部结构也是重要评判标准之一。

模拟户型结构，保林金香槟在营销中心按照1:1比例建设了两个样板间。大丽对比户型图以及样板间，发现得益于一梯两户的纯板楼设计，两个助推户型126㎡和142㎡户型格局方正，合理均比较合理，浪费面积少，得房率高达约90%！

其中，建面约126㎡的“3+1”户型，与一般产品相比，该户型设计空间利用率更高。

灵活空间：走廊空间全都设计成客厅空间，大大增加了空间的使用面积，相较市面上同面积段产品，更为宽阔。

客厅整体灵活多变，横厅、竖厅随意切换，亦可隔出一间卧室或书房，为“三孩”做准备，也是不错的选择。

超宽阳台：南北双阳台设计，尤其是南向6.9米超大阳台，视野景观超赞。

建面约142㎡户型，与建面126㎡产品格局差不多，是其放大版，空间更为宽阔，舒适度更佳！

配套篇

FUTURE

距离适中 享受举步即达的便捷

说完“硬核扛打”的产品，再来看看周边的配套资源。

项目紧临百万方大盘保利香槟国际，居住了近万名住户，并且自建15万方保利广场，现在已经引进了肯德基、人人乐超市、海底捞、华为等品牌商家，拥有成熟的商业配套和浓厚的居住氛围！

从区位来看，保利金香槟所在的湘龙板块与开福区实现无缝对接，在踩盘过程中，大丽在项目周边走了走，测算到达商业配套、交通枢纽的路程，以供大家参考。

第一站，去往地铁5号线土桥站，该站点与保利金香槟同处一条主干道（湘龙路）上，打开百度地图定位（下同），距离约为900米，营销中心出发至站点车程大概为3分钟；第二站，南面在建中的BRT龙塘枢纽站，距离约为150米，步行3分钟到达；第三站，万家丽高架，距离约为2.3公里，实际测算驾车时间为6分钟，十分便捷。

教育配套方面，置业顾问介绍，项目将自建一所幼儿园，周边有龙塘小学、湘龙小学、湘龙二小（规划）、湖南师大附中星沙实验学校、百熙实验中学等。

看了这么多介绍，大家是不是很心动！大丽还有一个更心动的信息要跟大家公布，那就是价格！经大丽详细了解，保利金香槟的洋房价格非常美丽！竟然是9字头！在湖南长沙楼面价不断上涨的情况下，基本倒挂在3000元/㎡以上，即买即红利。

大丽看完后，忍不住想要把它纳入购物车，实施新一轮购房计划！

如果你想了解更多信息，快找项目营销经理吧！

本文系推广广告，如有资金往来，请慎重选择。

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