你们买房子了吗？是不是贷款买的房？或许对这个问题，很多人都像小编一样，回答是“买不起”，而这个答案也是大多数人的答案。

对于大多数人来说，每个月的收入也只够养家糊口，或许可以省点钱，但一年下来也不会太多，面对这么高的房价，想买房子也只能在晚上做个梦，也一直幻想着，何时能够买到房。

就算有些人掏空了积蓄，甚至把父母的存款都拿了出来，也只够付首付，接着选择向银行贷款买房，如果房贷是80万元，分30年还清，那么这30年间该付多少利息？

上海的首套房贷款利率都在5%以上，我们以贷款5.2%为例，贷款80万，分30年还清，如果选择等额本金还款，那么30年要偿还的利息总额将达到625733.33元，首次偿还的贷款将达到5688.89元，以后逐月递减9.63元，直到最后一个月2231.85元；如果选择等额本金还款的贷款，30年要偿还的贷款将达到781439.34元，每个月要偿还的贷款金额将达到4392.89元。

由以上结果我们也可以看出，同样的贷款金额，同样的贷款利率，同样的还款期限，但是由于还款方式的不同，利息差为155706元，那么还有什么办法可以减少利息费用呢？

第一种减息方式：缩短还款期限。

贷款80万，分30年还清，房贷利率5.2%，所需向银行支付的利息我们都算过了，那么如果把还款期限缩短到25年，或者20年，利息差有多大呢？在20年的还款期内，在等值本息的基础上所需支付的利息总额为488423.78元，每月需偿还的房贷总额为5368.43元，相比于每月多还975.54元，可以省下293015元。

我本人认为，如果收入允许的话，缩短还款期限那绝对可以省下一大笔利息，但是如果收入本身在还清房贷之后所剩无几的话，也可以试着改成25年，只要在自己承受的范围内，缩短还款期限，那绝对可以少给银行送钱。

第二种减息方式：提前偿还

提早还款这种方式相信很多人都知道，但是要看有没有钱，贷款方自己来选择提早还款的数额，假设房贷80万，你一个月能提早还款20万，那么光是剩下60万，每个月的还款压力都会降低。

第三种减息方式：双周供

顾名思义就是每两周还一次房贷，而一个月内要还的金额不变，比如以前每月要还的房贷为4392.89元，那改为“双周供”后，每两周要还的金额就增加2196.45元，这虽然说没有变，但还的钱还是要还的，最后你会发现，自己所需还款的期限从30年慢慢缩短到25年甚至更短，这是因为我们每两周还一次贷款，还款次数增加了，这样就能自然地缩短了本金利息的偿还时间。

从2020年3月1日起，我国统一的房贷利率从原来的固定利率改为 LPR利率，房贷利率将随市场贷款利率变化而波动，现阶段 LPR利率的走向是向下的，这对贷款购房者也是有利的。