有的王者，简单动作，就能瞬间引爆市场。

上周末，刚开临湖板房的万科天空之城，板房开放当天已有大量楼层被下定，临湖的130平单位黄金楼层相当抢手；紧接着第二天，仅有10套的千万总价顶层复式就有2套被下定，卖出了加速度。

这个项目从入市至今，人气与口碑呈指数级增长。这一切成绩，既是三山新城区位发展的必然，更是万科匠心打造精品的市场回应，两者共同造就了这段楼市佳话。

未来之城三山，将迎来峰层项目

在新的经济周期，深耕准一线城市优质地段，助力城市发展建设，是在稳健中迈向飞跃的不二之选。

这也是万科选择深耕三山新城的缘由，在天空之城的成功开发经验之后，万科对于三山新城区域的历史沿革与发展潜力有了更为深入的了解，对于如何满足区域客户的居住需求，有了更深的理解和思考。

| 三山新城 摄/宋兹檀

在这样的背景下，万科斥重金拿下更为优质的军区农场地块，为广佛峰层人士、科创高知分子，升级打造万科璞悦山项目。

目前，功夫君拿到了一份项目内部长达165页的PPT资料，他们为何选择该地块？万科可以为三山带来什么？未来万科将创造怎样的生活场景？今天功夫君带大家管中窥豹！

| 项目效果图

进击的三山新城，万科共建新助力

时势造英雄，未来五年，将是三山新城的“黄金时代”。

当前，三山新城以“广佛科技城、湾区第一站”作为目标，加速推进新兴产业聚集，今年以来，更是平均月月均有重磅项目落地，吸引超5万名科技型、创新型高端人才以及60家优质科创企业，包括：

2月，宏旺集团总部拿地落户

2月，欢聚集团拿地落户

4月，三龙湾广佛云谷招商中心开放及签约

5月，泓胜科技研发总部项目奠基启动

5月，信辉科技综合科研中心启动

6月，润慧科技园拿地即开工

8月，广州银行电子结算中心奠基动工

9月，中铁九局集团有限公司正式落户

10月，中兴新智能制造产业基地签约

（来源：文翰湖畔《2196.6亿元！这份亮眼的招商“成绩单”请查收》）

随着一栋栋总部大楼、一片片高端产业园区拔地而起，三山新城逐渐成为科创人才的热门聚集区域。

以科创“最强大脑”季华实验室来说，各类高端科研人才入驻已达1115人，包括院士13名，杰青、长江学者等领军人才36名。（数据来源：文瀚湖畔）

| 季华实验室（图源：文翰湖畔）
如此强大的人才吸力，关键还在于三山新城一直坚持产城相融的发展路径，从生态、人文、智慧生活等各方面，打造一座“让人来了就不想走”的宜居宜业之城。

就在近期，三山新城首批文化体育休闲设施项目正式启用，包括铁路文化广场、南番顺地理文化园、人才球场、蓝天跑道、星光游乐园、文翰诗书广场，每个角落，都美如一幅画。

| 星光游乐园（图源：文翰湖畔）

未来三年，三山新城还计划实施6大类53项重点项目，总投资额达47亿，实施“优医重教、崇文兴娱、强体实基”的人文三山建设策略。（数据来源：文瀚湖畔）

| 图源：文翰湖畔

在三山新城的建设中，除了头部科创产业的企业入驻，城市共建者也为板块的基础建设和配套建设贡献了巨大的力量。

其中，佛山万科作为功底深厚的头部房企，不仅为三山带来了高品质的舒适住区，更为板块打造更多提升居住质量、生活幸福感的公共配套，反哺区域产业发展，实现双赢。

以万科璞悦山为例，项目未来将为三山配套建设一批全新的公园、学校、医院、肉菜市场、公交站、市政道路等，全面提升区域整体的醇熟度。

| 文翰湖公园（图源：文翰湖畔）

在此基础上，佛山万科的目光看得更长远，更敢于突破和尝试。

万科发现，三山的发展早已超出预期，它与广州、深圳、香港，都有着千丝万缕的联系。这里不仅装着企业的梦想，更有一座城市走向世界的抱负。

怀抱“星辰大海”的三山，早已不缺普通房子，它缺的是更惊艳的作品，更加超前、有昭示性的理想生活蓝图——这就是万科璞悦山肩负的使命。

从天空之城到璞悦山，既是万科产品的升级，更是三山新城的升级，这将是万科站在城市运营与建设的高度，携手三山新城，一同朝着更广阔的世界进发。

| 俯瞰三山新城（图源：视觉中国，已获授权）

比肩奢级酒店，量身打造高定生活

那么，万科璞悦山到底要做怎样的产品？功夫君把这份165页的PPT来来回回翻了好几遍，为大家凝结了精华要点，一起来看！

在产品的打造上，万科璞悦山以全球一线奢级酒店的打造模式作为灵感，立面设计、园林景观、户型布局、室内装潢，请来了业界头部的设计大师团队，全方位打造时尚、高定的生活场景。

针对科创精英和企业峰层人士，项目产品凝聚了四个关键词：入境、奢适、匠心、极致，在细节中阐释，略高于家的温柔款待。

| 情景意向图（图源：视觉中国，已获授权）

入境：多重仪式感的院落空间

在中西方的文化里，中轴对称在建筑界一直备受钟爱与恪守，其具有规整、平衡、威严之感。

万科璞悦山在公共空间的打造上，以中轴对称为脉，打造四重院落空间。

第一重院落为与公共绿化相互呼应的小区前场水院；第二重阔景落客门厅，精致典雅，在这里开始为归家业主提供定制服务。

| 情景意向图（图源：视觉中国，已获授权）

继续前行，第三重是中心院落，这里将打造室外泳池、下沉空间；第四重为景庭，在园区内部打造四维岛居生活场景，为业主提供无可挑剔的品质生活及高端服务。

| 情景意向图（图源：视觉中国，已获授权）

奢适：家门口的社交名场

除了视野上的享受，真正决定生活品质的，是功能上高定化。

项目将为业主量身打造家门口的社交名场——璞悦汇，这里有按照奢级酒店标准打造的入口落客区，让业主每一次出入都能拥有尊享感。

| 情景意向图（图源：视觉中国，已获授权）

项目内，打造了多个高端功能空间，包括私宴会客厅、书吧等，为全龄段的家庭成员，构筑了多元化的兴趣空间，打破邻里隔阂，拥抱社区人文的温暖。

在这里，你将享受到圈层、科技、服务全方位升级的品质生活。

| 情景意向图（图源：视觉中国，已获授权）

匠心：私密尊贵的生活体验

对于私密性和尊贵感的高标把控，是所有奢级酒店的基础要求。入住的全程，会有专属管家一对一接洽，无论有任何需求，都无需与送餐、清洁人员碰面。

万科璞悦山从设计之初，已考虑到这点，通过极为精细化的设计，将各类人员的多重动线进行分离。

| 情景意向图（图源：视觉中国，已获授权）

例如，项目前置考量了业主生活中的动线、外卖快递动线和垃圾清运动线等，将服务者和使用者的路线进行区分管理，极大提升业主生活的尊贵感和私密感。

在地产项目复制粘贴的高同质化时代，在如此细致的方向上发力，万科这一份匠心，极为难得。

| 情景意向图（图源：视觉中国，已获授权）

极致：让人心动的建筑艺术

万科璞悦山除了是一个高品质住区，同时也是一件艺术品。项目主打国际简约风格，基于蒙特里安的艺术构图法，结合楼栋架空层，打造艺术化的立面构成

根据设计方案，项目整体呈现出现代雅致、历久弥新的立面形象。同时诸多细节位置，通过石材、铝板的细节刻画，打造尊贵感和精致感。

| 项目效果图

我们不妨大胆预测：这很可能会是三山市场里，品质呈现至为惊艳的作品，在未来很长一段时间，将难有挑战者。

是不是已经心潮澎湃，迫不及待一睹项目风采？

功夫君了解到，项目将于近期开放接待中心，有意向的朋友可拨打下方电话提前预约，抢先感受万科高定生活的魅力吧！