今日（11月12日），福田更新整备局发布关于华富街道华富北片区棚户区改造专项规划（草案）的公示

华富北片区棚户区改造专规草案

福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目南临笋岗西路，东临市二医院，西邻笔架山公园，北邻华富中学与华新小学。改造范围用地面积182793.2㎡，拆除用地面积163504.2㎡，开发建设用地面积92360.4㎡，规划容积为527785㎡。

其中住宅458660㎡，商业38000㎡，公共配套设施31125㎡[含12班幼儿园4800㎡、12班幼儿园5625㎡、社区管理用房600㎡、社区警务室200㎡、社区服务中心2000㎡、文化活动室3000㎡、社区健康服务中心2800㎡、老年人托养中心2000㎡、社区菜市场1000㎡、邮政所150㎡、小型垃圾转运站600㎡、公交首末站5700㎡、公共厕所100㎡、片区汇聚机房200㎡、小型消防站600㎡、公共充电站1100㎡、社区级公共配套用房650㎡]，另配建社区体育活动场地占地6000㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目住宅部分除用于搬迁安置住房外，应当全部用作人才住房和保障性住房。人才住房和保障性住房及商业（除回迁外）的产权及管理要求按政府相关规定执行。

涉及7个小区，为市二院扩建改造贡献用地

据悉，项目占地约14.7万㎡，共涉及7个小区，房屋2853套，拟拆迁建筑面积约25.1万㎡。

项目已于2021年3月25日启动拆除仪式，由人才安居集团旗下福田人才安居公司担任项目实施主体。

根据规划，项目将为市二院扩建改造贡献用地。市二院将利用两处新增用地进行扩建。

扩建后，医院总用地面积将达到8.5万㎡左右，床位数将明显增加，将新建立神经外科中心、骨科中心、烧伤整形外科中心和老年医学中心。

此外，片区将建成两所幼儿园，另配建文化活动室、体育活动场地、社区健康服务中心、老年人日间照料中心等社区级公共配套设施。

本次改造后，将在华富北片区汇聚一流的教育资源、一流的医疗资源、一流的生态环境，打造一座国际化、现代化、生态型的新住区。