一座城市

总有一些建筑

让人印象深刻

成为这座城市的风向标

记载着这座城市的兴荣繁华

商业综合体有很多种叫法，主流叫法有3种：①有叫城市综合体的，②有叫建筑综合体的，③有叫商业综合体的。

“商业综合体”，是CBD中译名称，是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”。

商业塑造城市形象

城市离不开商业，商业离不开城市综合体。

它就像一个人的心脏，承担的是一个城市的造血功能，是源源不断地往外输出和内循环，而商业的多种业态也就成为了维持心脏工作的血管。在商业的多种业态的配合和推动下，逐渐形成了一个具有多功能与复杂形态的商业建筑群落，而所产生的经济效益、社会效益及环境效益则成为了城市经济高速发展的象征。

科学合理的城市规划，能推动一个城市的经济结构、社会结构和空间结构发生深刻的变化。

特别是商业综合体带来的城市拓展规划趋势将在几十年甚至上百年引领和革新着一座城市生活方式和品质。

对城市而言，商业综合体的出现，并不尽是高层建筑的体现，而是经济与文化发展的必然结果，是城市崛起的有力见证。而对城市居民而言，城市综合体的出现则是与其生活息息相关的，是其对城市生活幸福感与骄傲的象征。

全国多个商业综合体存在严重的空置率

从一二线城市的购物中心/商业综合体空置率来看，总体量趋于饱和，其开发速度却远远超过实际招商水平。

在对增量商业地产的总量时，还应对存量商业地产结构进行调整和重点盘活，同时，在新零售时代也要紧跟步伐，抓住风口！

激活千万平城市商业综合体

24城，超50个商业综合体，书写着历峰奥特莱斯实力！

●促进税收与就业：符合吸引外资招商政策；解决当地税收、人员就业、开发新区、提升居民休闲购物、居住环境；

●带动周边经济：奥特莱斯早已成为购物目的地，在吸引城市人流的同时，也带动了周边经济的发展；

●提升城市形象与品味：目前市场上唯一能把国内外众多一线品牌带到三、四线城市、新开发地区、城市郊区的商业综合体；满足当地顾客对一线品牌、高折扣的消费需求。

●加速去化：良好的商业组合，可加速项目周边住宅及商铺去化和溢价；为当地投资者带来巨大投资回报；

历峰奥特莱斯所运营的项目，均采用自主经营，以确保货品真实及运营效果。