各位家长朋友大家好！在哈尔滨的房地产市场依旧呈现微降趋势的大背景下，相信您一定十分关心，哈尔滨市各所热点小学学区房的房价呈现何种变化趋势呢？本期《教育冷观察》，笔者采用可视化方式，以2020年12月到2021年11月这一整年为时间单位，根据抽样结果，参考安居客软件，为您做具体分析。

1.南马路小学——以丽江楼小区为例

丽江楼小区2020年12月至2021年11月的房价变化趋势，见下图：

从抽样结果看，2020年12月至2021年11月期间，丽江楼小区的房价从10401元/平方米，上涨至11650元/平方米。一年时间内，南马路小学的这处学区房上涨了1249元/平方米，上涨了12.01%。

2.铁岭小学南岗校区——以铁岭社区为例

铁岭社区2020年12月至2021年11月的房价变化趋势，见下图：

从抽样结果看，2020年12月至2021年11月期间，铁岭社区的房价从20020元/平方米，上涨至20666元/平方米，一年时间内，铁岭小学的这处学区房上涨了646元/平方米，上涨了3.23%。

3.经纬小学——以经纬五道街22号为例

经纬五道街22号2020年12月至2021年11月的房价变化趋势，见下图：

从抽样结果看，2020年12月至2021年11月期间，经纬五道街22号的房价从15395元/平方米，上涨至15694元/平方米，一年时间内，经纬小学的这处学区房上涨了299元/平方米，上涨了1.94%。

4.中山路小学——以四季上东为例

四季上东2020年12月至2021年11月的房价变化趋势，见下图：

从抽样结果看，2020年12月至2021年11月期间，四季上东的房价从20207元/平方米，下降至19308元/平方米，一年时间内，中山路小学的这处学区房下跌了899元/平方米，下跌4.45%。

5.虹桥第一小学——以泰海花园小区为例

泰海花园2020年12月至2021年11月的房价变化趋势，见下图：

从抽样结果看，2020年12月至2021年11月期间，泰海花园的房价从14587元/平方米，下降至13972元/平方米，一年时间内，虹桥第一小学的这处学区房下跌了615元/平方米，下跌了4.22%。

6.师范附小——以和兴名家为例

和兴名家2020年12月至2021年11月的房价变化趋势，见下图：

从抽样结果看，2020年12月至2021年11月期间，和兴名家的房价从24954元/平方米，上涨至28957元/平方米，一年时间内，师范附小的这处学区房上涨了4003元/平方米，上涨了16.04%。

7.复华小学——以复华小区为例

复华小区2020年12月至2021年11月的房价变化趋势，见下图：

从抽样结果看，2020年12月至2021年11月期间，复华小区的房价从14218元/平方米，上涨至14518元/平方米，一年时间内，复华小学的这处学区房上涨了300元/平方米，上涨了2.11%。

8.风华学校小学部——以民生新境小区为例

民生新境2020年12月至2021年11月的房价变化趋势，见下图：

从抽样结果看，2020年12月至2021年11月期间，民生新境的房价从20114元/平方米，下跌至17922元/平方米，一年时间内，风华学校小学部的这处学区房下跌了2192元/平方米，下跌了10.90%。

9.花园小学南岗校区——以恒运大厦为例

恒运大厦2020年12月至2021年11月的房价变化趋势，见下图：

从抽样结果看，2020年12月至2021年11月期间，恒运大厦的房价从28787元/平方米，上涨至35492元/平方米，一年时间内，花园小学南岗校区的这处学区房上涨了6705元/平方米，上涨了23.29%。

10.继红小学南岗校区——以龙邦大厦为例

龙邦大厦2020年12月至2021年11月的房价变化趋势，见下图：

从抽样结果看，2020年12月至2021年11月期间，龙邦大厦的房价从18212元/平方米，上涨至20203元/平方米，一年时间内，继红小学南岗校区的这处学区房上涨了1991元/平方米，上涨了10.93%。

总结：

综合以上抽样结果，笔者所列举的哈尔滨市10所热点小学学区房，一年来的房价变化趋势为：

1.呈现上涨趋势的学区房有7个，分别为：

花园小学南岗校区——恒运大厦——上涨了23.29%。

师范附小——和兴名家——上涨了16.04%。

南马路小学——丽江楼小区——上涨了12.01%。

继红小学南岗校区——龙邦大厦——上涨了10.93%。

铁岭小学——铁岭校区——上涨了3.23%。

复华小学——复华小区——上涨了2.11%。

经纬小学——经纬五道街22号——上涨了1.94%。

2.呈现下降趋势的学区房有2个，分别为：

风华学校小学部—— 民生新境——下跌了10.90%。

中山路小学—— 四季上东——下跌4.45%。

虹桥一小——泰海花园—下跌了4.22%。

总体来看，哈尔滨热点小学的学区房上涨居多，下跌的也存在一定比例。您家是否是学区房呢？房价变化趋势如何呢？欢迎您留言进行评论。本文由《教育冷观察》原创，如需转载，请与作者联系，侵权必究。