【购房常识】顶楼的房子可以买吗？楼层应该怎么选？|住宅|物业|电梯

↑↑点击查看中江最新楼盘优惠↑↑

顶楼就是指楼栋最顶部的楼层，一般建筑物顶层的房子顶部没有任何遮挡，所以夏天比较热，还可能漏水，所以不是很受欢迎，但实际顶楼的房子能不能买呢？

其实顶楼的房子是可以买的，很多购房者只看到了顶楼房子的缺点，忽略了优点，实际在选房时应该综合考虑。

顶楼房子优点：

视野好，因为遮挡少，可以看到更广阔的风景，通风效果也更好;价格低，顶楼的房子相对其他楼层价格要低一些;顶楼私密效果也更好。

顶楼房子缺点：

冬冷夏热，所以对电器的依赖性比较高，用电量比较大，电费高;如果天台防水没做好，可能会有漏水风险;对电梯的依赖性比较高。

总而言之，顶楼有好有坏，还是要根据个人喜好来选择。比如阿蒙我就很喜欢顶楼，特别是遇上顶楼可以送花园的这种，简直不要太安逸，像电费这些都不在我的考虑范围内，至于漏水，防水问题做好了也是不存在的。所以说啊，选楼层还是要根据自己的喜好以及自身的情况来决定。

买房选楼层考虑要点

家庭成员

每个家庭的需求都是不同的，因此要多考虑家庭成员的实际情况来选楼层。如果家里有老人，那么就要多考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯来选楼层;如果家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实、窗户的高度等。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

房屋采光

影响房屋采光的因素有很多，比如周边的楼栋过高、房屋的楼间距太小等。因此建议大家在选楼层时看下周边建筑物的高低，看其高度是否会影响房屋的采光;看看楼间距的大小，楼间距越大，采光越好；如果楼间距太小，那么就适宜选择高楼层的房子。

经济能力

买房选楼层时要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。

小区物业服务好坏

因为低楼层的住户家中容易被盗，需要有好的物业来管理。而高楼层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，电梯安全很重要。好的物业，能够定期维修电梯，保障电梯安全运行，一旦业主被困在电梯里面，也能及时营救。

电梯数量及运行安全问题

选择楼层时要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么最好不要选择过高的楼层。

今天阿蒙就给大家推荐中江的几个目前有顶楼在售的楼盘，喜欢顶楼的小伙伴们，可以留意一下哦~

翡翠湾云湾

项目简介：翡翠湾毗邻松山，奢享万亩自然资源，项目以大气典雅的法式浪漫情怀，依山之势，先规划景，再设计楼，大手笔规划出“一轴一环四园十景”的震撼园林景观，靠松山享四季，让人沉浸在天然人工肺加持的舒适生活中。

项目地址：中江县博物馆后侧

蓝图名门

项目简介：蓝图名门位于县政务服务中心核心圈，项目总占地80亩，一期占地30亩，总户数432套房源，户型建面区间为99-179㎡。项目汇聚丰富城市资源、优质生活配套，成熟地段，优越区位。

项目地址：中江县东河路下段（玄武观东侧）

西派水岸

项目简介：西派水岸由众力房地产开发有限公司开发，项目占地面积约50亩，住宅容积率2.73，绿化率35.05%，规划总户数804，车位配比超过1:1。项目过铜山桥就是凯北成熟生活圈，不仅生活方便，配套成熟，交通、市场、医疗配套一应俱全。

项目地址：中江县铜山桥西（原面粉厂）

九著杨柳岸

九著·杨柳岸项目总占地面积35亩，建筑面积80000㎡，绿化率35%，容积率2.8，总户数 486 户，车位比 1:1.03，面积区间为：108-138 ㎡，由 8 栋小高层及滨河底商组成；项目整体采用围合式布局，梯户比为：2T2、2T3、2T4；总高仅 16F、18F，栋栋可看中景，户户皆有庭院。

项目地址：小东河畔·柳岸华府旁（凯江镇朝阳东路）

凯州国际

项目简介：凯州国际位置与连接老城区的中金快速通道仅300米的直线距离，位于二环路旁，离中江高速出口仅需4分钟车程，交通条件便利，和南华中学仅一路之隔，具有优越的地理环境优势。

项目地址：中江县二环路西一段（回归路和二环路交叉口）

每日铭座

项目简介：每日铭座位于中江职业学校对面，周边交通道路便捷，总建筑面积约3.4万平米，住宅共300户，由4栋南北通透的板式小高层建筑组成。

项目地址：中江县迎宾大道附近（中江职中对面）

楼盘推荐

新推楼盘

性价比楼盘

改善型楼盘

本公众平台部分图片素材来自网络