长沙市自然资源和规划局于2021年4月公布《长沙市本级2021年度住宅用地供应计划文本》，发布了长沙市2021年度住宅用地供应计划。在住宅用地供应布局方面，根据人口结极情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模，在区域分布上达到均衡合理布局、促进职住平衡。长沙市2021年度住宅用地供应分三个批次挂牌，第一批次挂牌公告起始日为2021年4月，挂牌供地39宗，出让面积294.15公顷；第二批次挂牌公告起始日为2021年9月，挂牌供地29宗，出让面积237.26公顷；第三批次挂牌公告起始日为2021年11月，拟挂牌供地30宗，出让面积187.66公顷。

分区域来看芙蓉1宗；开福5宗；天心2宗；雨花区4宗；岳麓区3宗；长沙县1宗，望城区14宗。

芙蓉区

1、FR-ZZ-2021-3-006:杉木三期

地块范围：地块位于芙蓉区东岸街道杉木村，南至滨河路，北至纬十二路，西至长白路，东至红旗路，出让面积66463.26㎡（99.70亩）。

项目定位：高端品质、纯住宅社区、准一线滨河稀缺景观。

教育配套：片区范围内有一所已建小学，为大同瑞致小学，另外有两所幼儿园，加上地块自身配套幼儿园，教育资源丰富。教育设施占地面积33042㎡。

其他配套：地块南邻浏阳河风光带，属于市级的公园绿地，现状已建成，往南为浏阳河，景观规线开阔。

地块北边约500米规划有隆平公园。周边公园绿地较多，景观资源上佳，人均公共绿地面积20.32平方米/人。

开福区

2、KF-ZZ-2021-3-013汽电路棚改地块

地块范围：开福区东风路汽电厂地块，南侧为现状住宅，北临阳光路，西临汽电路（规划路），东临东风路，出让面积8929㎡（13.39亩）。

项目定位：项目涵盖高品质住宅、商业及配套设施，定位为居住小区。

交通配套：片区内路网结极已发展成熟，南北向有三一大道、晚报大道、八一路等。东西向有湘江中路、芙蓉中路、车站北路等。

教育医疗配套：片区教育医疗条件成熟，有长郡中学、长沙市第一中学、明德、周南实验中学等，有湘雅医院、湖南妇幼保健院、长沙市第一医院等。

其他配套：片区景观资源丰富，有烈士公园、五一广场、杜甫江阁、橘子洲景区、杜甫江阁等知名景点，文化体育设施完善，包含湖南省博物馆、湖南省体育馆等。

3、KF-SZ-2021-3-014陈家渡社保融资用地

地块范围：滨河南路以北，广铁路以东，家园路以西，和顺置业以南出让面积41971.95平方米（62.96亩）。

项目定位：开福商住综合体。

交通配套：周边交通极其发达，地铁1号线、京广铁路，还有福元路、渔业路、芙蓉路、滨河路等城市主次干道。

交通配套：周边有清水塘第三小学，开福区第一中学。

其他配套：周边有长沙市三馆一厅： （长沙博物馆、长沙图书馆、长沙规划馆、长沙音乐厅 ）

4、KF-ZZ-2021-3-015金霞兴联统征地

地块范围：项目位于金霞经济开发区鹅秀组团，秀峰街道兴联社区，四至范围为天鹅大道以南、极目楚天以东、秀东路以西、尊道路以北，地理位置优越，周边环境良好，交通网络四通八达，配套设施齐全，区位优势明显。出让面积27632㎡（41.45亩）。

项目定位：地块周边配套市重点中小学，拥有优质教育资源，具有良好的开发前景。交通便利，紧邻城市主干道，交通较为便利。周边紧邻生态公园，风景秀丽，宜居宜业，现规划为住宅用地，适合于高端住宅性产业的投资。

交通配套：项目交通便利，紧邻城市主干道芙蓉北路，且距轨道交通1号线（周南中学站）600米。依托城市主干道、轨道交通可快速到达金霞、市府、五一商圈；

教育配套：本项目1-3KM范围内教育资源齐全。项目北侧一路之隔周南中学及周南秀峰9年一贯制学校，地块东侧规划一所重点小学；

其他配套：当前地块背靠秀峰山公园、临鹅羊山公园，景观资源丰富。

5、KF-ZZ-2021-3-016 ：青竹湖镇天胜社区生产安置地

地块范围：地块位于开福区青竹湖街道天胜社区，南至松林路，北至前塘路，西至天井路，东至广胜路，出让面积59152.94㎡（88.72亩）。

项目定位：项目临近太阳山森林公园，容积率整体偏低，是近年全长沙少见的低密生态宜居区。

教育配套：地块500米范围内有一所中学和一所小学，1000米范围内有4所学校，教育设施占地面积135091平方米。

其他配套：地块周边绿地充足，五分钟生活圈内有一处街头公园绿地，十分钟生活圈内有杨家坝公园。片区人均公共绿地面积18.97平方米/人。

6、KF-SZ-2021-3-017幸福桥片区地块棚改

地块范围：幸福桥片区地块棚改，东至规划中的麻园岭路，南至规划中的庆和里路，西至规划中的华夏路，北至潘家坪路。净用地面积45295.28㎡（67.94亩）。

项目定位：项目涵盖高品质住宅、酒庖式公寓、等多种业态，定位为城市多功能综合体。

交通配套：四面临路，距离地铁1号线开福寺仅400米（已开通），东侧芙蓉大道为城市核心主干道。

教育配套：北侧紧挨长沙师范附属天健小学，东侧邻近主干道芙蓉大道。

其他配套：2公里范围内商业、医疗、休闲配套齐全。

天心区

7、TX-ZZ-2021-3-008天心区湖南机床厂棚改

地块范围：2天心区新姚片区，北至海棠路，西至博林金谷，东南向至中建钰和城，净用地面积35633㎡。

项目定位：天心区省府片区高品质住宅区。

交通配套：西临湘江主轴、东临芙蓉路、南临省府、北临南二环占据城市四大主轴，近地铁1号线铁道学院站，拥有快速高架、多条过江通道、公交等立体式路网。

教育配套：教育资源优渥，距离项目500米内有红卫小学、明德中学、九年一贯制湖南师大附中双语实验学校。

其他配套：区域规划湘府消费中心，以一圈一轴多点四中心的点规划劣力省府片区蓬勃发展，商业面积超120万方，可对标“红星商圈”“五一商圈” 。

8、TX-SZ-2021-3-009外贸学院地块一

地块范围：2长沙天心区中心南板块，书院路经贸街，东北侧为湖南邮电职业技术学院，南侧为长沙理工大学，西侧为粮运宿舍。出让面积7718.99㎡（11.58亩）。

地块定位：项目涵盖品质住宅、公寓、底商等三种业态，定位为中心城区醇熟品质社区。

交通配套：片区位于中心城区，周边有湘江中路、书院路和芙蓉路贯通南北，南二环、南湖路连接湘江两岸，可快速通达到长沙市各个板块。地铁四号线和1号线在区域相交汇，地铁出行十分便捷。

教育医疗配套：项目被长沙理工大学、湖南邮电职业技术学院和雅礼书院中学包围，东侧还有雅礼外国语学校，教育配套较为优质。片区内有湖南省第二人民医院、湖南省儿童医院南湖医院等医疗配套。

其他配套：项目距离湘江风光带仅1km、距离南郊公园仅2km，距离橘子洲、岳麓山、洋湖湿地公园等也在5km范围内

雨花区

9、YH-SZ-2021-3-019高铁新城医疗综合体项目

地块范围：建设地点位于湖南省长沙市雨花区高铁会展新城片区长托路与黎托路交汇处西南角。出让面积为108293.22㎡（162.44亩）。地块北侧临市政道路，设有隧道，南侧有规划市政道路， 东侧与住宅用地相邻，西侧临京港澳高速路东辅路。

10、YH-SZ-2021-3-020雨花区城投6号地项目

地块范围：城投6号地位于京港澳高速以东、黎托路以西、长托路以北，总用地面积130.482亩，出让面积约为97.5亩，其中商业用地7.499亩、住宅用地90亩。

项目定位：依托高铁片区交通和地理优势，结合雨花区产业规划定位，打造拥有复合功能的城市综合体，集高品质住宅、产业办公、酒庖式公寓、商业街区等多种业态于一体，带动片区交通、住宿、商业、餐饮、购物等多项本地相关产业的发展。

交通配套：高铁南站、长沙磁浮快线、地铁2号线、地铁4号线· 对外30分钟通达全市重要交通节点，对全城4条城市干道，2条地铁，对内2主5副七条交通路网贯穿

教育配套：周边小学：共三所，已建成两所（启新和黎郡）待建1所。· 周边中学：共三所，已建成两所（南雅中学、雅礼雨花）待建1所。

其他配套：吾悦广场3分钟车程；距喜盈门范城、红星商业圈10分钟车程；聚高桥大市场车程15分钟；距长沙市第二大主流核心商圈德思勤20分钟车程。

11、YH-ZZ-2021-3-021：天华村安置用地

地块范围：2地块位于长沙市雨花区洞井街道天华村，湘府路以南、省森林植物园以西、天华路以东区域，总面积66245.76平方米（合99.37亩），出让面积58483.47平方米（合87.73亩）。

项目定位：该项目对提升城市形象品质，加快红星片区旧城改造有着重要意义。

交通配套：规划区域内涉及沿万家丽路的地铁5号线、沿韶山路的地铁7号线、沿湘府路的地铁8号线和长株潭城际铁路。站点包括2处轨道换乘站、2处城际与轨道换乘站和1处轨道一般站。

教育医疗配套：规划共布置2所中学、1所九年一贯制学校、4所小学、医院1所。

挂牌宗地教育配套情况：天华中学和砂子塘天华小学。享受九年配套入学学位。目前砂子塘天华小学正在办理民转公手续，天华中学作为挂牌宗地的配建项目将与宗地住宅同步启动建设、同步交付。

其他配套：规划绿地与广场用地201.99公顷，占城市建设用地的44.42%，人均21.96平方米；· 挂牌宗地东靠国家级森林植物园以及规划建设的天华公园项目，西接我区人民政府斥资12亿打造的重点民生项目圭塘河植物园段风光带以及天华公园，拟打造天华公园与省森林植物园的天然廊道。

岳麓区

13、YL-ZZ-2021-3-029大王山片区C-P04-B25地块

地块范围：位于湖南湘江新区大王山旅游度假区，岳麓区坪塘街道，东临潭州大道、南临巡抚西路、西北向均临伏龙山公园，净用地面积86420.82㎡（129.63亩）。

项目定位：项目为纯住宅项目用地，定位为低密度改善性住房。

交通配套：基地东侧紧邻城市主干道潭州大道。

处于规划地铁三号线的巡抚路站300米辐射范围内。

大王山站将成为为重要人口集散点，是观赏大王山的重要规点。

教育医疗配套：北片区基础配套逐步完善，社会承载能力和宜居品质稳步提升。公共服务设施实施率为75%，目前已建成学校6所，南雅湘江中学、师大附中博才中学等已投入使用，教育配套更加完善。

其他配套：区域内拥有山（大王山、伏龙山）、水（湘江、靳江河、桐溪水系）、洲（巴溪洲）、城（湘江欢乐城）、寺（桐溪古寺）等优异自然禀赋和历- 23 - 叱文化资源。

14、YL-ZZ-2021-3-030金星路两厢C07-A126/127地块

地块范围：项目位于岳麓区北部，市府板块内，东邻二环线，南邻华安路，北邻华洋路，西接谷山森林公园，总净用地面积136001 ㎡（203.86亩）。

项目定位：项目生态景观资源丰富，涵盖高品质住宅和主题商业街区等业态，定位为低密度高品质住宅。

交通配套：项目地块位于长沙谷山公园东侧，紧邻西二环、金星北路，通过环线等连接南部雷锋大道、岳麓大道等主要道路，是长沙未来重点发展区域，交通网络发达，基地可达性强。

教育实施配套：项目地块周边有优美的森林公园生态景观以及商业、教育、办公、行政等完善的配套设施，交通便捷，现状路网已成规模。

其他配套：慢行公交设施

15、YL-SZ-2021-3-032白鹤片Y05-A41东侧地块

地块范围：宗地位于岳麓高新技术产业开发区白鹤片云栖路与含浦大道交汇处西北侧，面积55404.88㎡（83.11亩）。

项目定位：以汽车为底蕴，围绕航空及汽车文化，打造辐射全省乃至中南地区的航空、汽车的博觅、销售、服务文化体验、商业娱乐、总部办公及高端住宅为一体的航空&新能源汽车、汽车文化创意园。

交通配套：该宗地通过云栖路、含浦大道等城市主干道与梅溪湖、洋湖、大王山等各大片区形成紧密联系。

教育配套：片区范围内规划有白鹤小学和白鹤中学，学校教育设施占地面积152467平方米。其中白鹤小学已建成。

其他配套：人均公共绿地面积9.07平方米/人。

长沙县：

16、CS-SZ-2021-3-003：国际交流区三期

地块范围：位于中国（湖南）自贸试验区长沙片区会展区块都天庙路以南、高塘坪路以西、敢胜路以北、金太路以东区域。土地总面积80951.7平方米（约121亩，最终以测绘面积为准），出让面积66051平方米（约99.1亩，最终以测绘面积为准）。

项目定位：项目涵盖高品质住宅、国际化、高品质商业街区、商业（商务）物业，国际交流服务中心等多种业态。

交通配套：片区内已形成“六纵六横”的路网主干道，南北向有滨河路、国展路、金桂路、高塘坪路、东四线、东六线。东西向有劳动东路、中轴大道、香樟东路、湘府东路与主城区相连。长沙城市交通“大动脉”的湘府路快速路已通车。

教育医疗配套：片区规划中小学26所，规划医疗及医疗服务中心7所，规划国际学校1所，1所国际医院。

其他配套：片区规划8000亩画田苑湿地公园、磨盘洲、浏阳河风光带等公园配套。

望城区

17、WC-SZ-2021-3-016：W-05

地块范围：宗地位于月亮岛街道月亮岛路与黄金大道交叉口东南角，有效面积134504.58平方米（合201.75亩）。

项目定位：推介地块位于地块位于开发较为成熟的城市片区，是望城区现状发展最具活力的区域之一。众多中高端小区环伺周边，居住氛围和谐，生态环境优越。该片区是望城区最为繁华、最具价值的地区之一，推介地块为片区内仅剩的黄金地块。

交通配套：毗邻郭亮路及望城大道，北侧为城市主干道航空路、西侧为城市支路长塘路（均已通车）。距离长沙高铁西站直线距离7公里。

教育配套：紧邻望城第一中学，九年制雅礼望城实验学校已动工建设。

其他配套：离玉湖公园800米，南侧拟建城市公园。

18、WC-ZZ-2021-3-017：A-59

地块范围：宗地位于大泽湖街道永通大道与雅湖路交叉口西北角，有效面积65515.67平方米（合98.27亩）。

项目定位：推介地块位于望城区滨水新城片，是望城未来城市发展建设的主要阵地。位于大泽湖海归小镇核心区，适宜打造低密宜居居住区。

交通配套：地块北至郡贤路、南至郡仁路、西临潇湘北路、东临潇湘大道景观道。毗邻地铁四号线北延线，交通畅达。

教育医疗配套：地块周边有长沙市第四医院滨江医院，望城荷塘小学，大湖中学，地块西侧规划有中小学教育用地。该地块宜居宜业，是片区最具开发潜力的地块之一。

其他配套：地块周边配套有大泽湖湿地公园、永通汽车城、环球奥特莱斯购物中心等。

19、WC-ZZ-2021-3-018：E08-A02

地块范围：宗地位于大泽湖街道金星北路与腾飞路交叉口以东，有效面积51746.61平方米（合77.62亩）。
项目定位：推介地块位于望城区滨水新城片，是望城未来城市发展建设的主要阵地。地块南侧有规划的地铁4号线延长线穿过，随着香炉洲大桥的建设，与河东片区联系更加紧密。周边生态环境优美，商业、教育、医疗配套齐全，适宜打造低密宜居居住区。

交通配套：地块东至规划振兴路、南至金星北路、西至腾飞路、东临规划雅湖路。毗邻规划地铁四号线北延线，交通畅达。

教育医疗配套：地块周边有长沙市第四医院滨江医院，荷塘小学、大湖中学，地块东侧规划有中小学教育用地。该地块宜居宜业，是片区最具开发潜力的地块之一。

其他配套：地块周边配套有大泽湖湿地公园、永通汽车城、环球奥特莱斯购物中心等。

20、WC-ZZ-2021-3-012：日盛北侧地块

地块范围：宗地位于丁字湾街道湾田路与枫树路交叉口东南角，有效面积14026.01平方米（合21.04亩），土地级别为望城区2级。

项目定位：按照“沿江建设、跨江发展”的战略思路，着力极建一江两岸比翼齐飞的城市发展新格局，未来该区域属于望城滨江开发的核心区。

交通配套：地块东至龙武路、西枫树路、北至湾田路。

教育配套：地块周边有湖南外国语职业学院，雅礼丁江学校。

其他配套：湾田国际建材总部，书堂山欧阳询文化园，美莱美城市广场等。

21、WC-ZZ-2021-3-013：C-04

地块范围：宗地位于丁字湾街道桃园路与双湖路交叉口东南角，净用地面积54233.27㎡（合81.35亩）。土地级别为望城区2级。

项目定位：宗地北至桃园路，西至双拥路，东至丁源路。项目毗邻高校，教育资源丰沛， 适宜打造低密度教育生态住宅小区。

交通配套：地块北至桃园路，西至双拥路，东至丁源路，出行交通方便。

教育配套：项目紧邻雅礼丁江学校、中南林业科技大学等知名学校。

其他配套：商业配套有美来美广场、坐享岳寺公园等景观配套。

22、WC-ZZ-2021-3-014：DO1-E72

地块范围：2宗地位于丁字湾街道湘江大道以南，有效面积80033.38平方米（120.17亩）。土地级别为望城区2级。

项目定位：推介地块位于“一江两岸”重点区域，具有很大的发展前景，按照“沿江建没、跨江发展“的战略思路，着力极建一江两岸比翼齐飞的城市发展新格局，未来该区域属于望城滨江开发的核心区。地块周边生态环境极佳，生活配套一应俱全，教育资源丰富，投资潜力巨大，适宜打造低密度宜居居住区。

交通配套：地块北至湘江大道，南邻湘江大道景观道，西临沙河口路。毗邻香炉洲大桥、沙河大桥、芙蓉北路、地铁1号线北延线等，交通畅达。

教育配套：地块周边有香炉九年一贯制小学、桃园九年一贯制学校、香炉医院，湖南外贸职业学院、湖南外国语学校、中南林业科技大学涉外学院等

其他配套：地块周边有地铁1号线，配套有金霞跨境产贸城、美来美商业广场、嘉宇超高层商业综合体、望江公园、湘江风光带等。

23、WC-ZZ-2021-3-019：E02-D67

地块范围：2宗地位于白沙洲街道潇湘北路与郡贤路交叉口东南角。净用地面积33848.62㎡（合50.77亩）。

项目定位：南至郡仁路，北至郡贤路，西至潇湘北路，东至重阳湖路。项目容积率低、距地铁四号线北延线近，毗邻长郡斑马湖中学及张家湖公园，适宜打造低密宜居居住区。

交通配套：地块北至郡贤路、南至郡仁路、西临潇湘北路、东临潇湘大道景观道。毗邻地铁四号线北延线，交通畅达。

教育配套：地块西侧紧邻长郡斑马湖中学，北侧有第一师范斑马湖小学。配套优质教育资源。

其他配套：地块周边配套有张家湖公园、望城行政中心、正荣财富中心等。

24、WC-ZZ-2021-3-020：A-92

地块范围：宗地位于白沙洲街道金星北路与知贤路交叉口西北角，有效面积49000.52平方米（合73.50亩）。

项目定位：距规划地铁四号线北延线同福站500米左史，交通畅达。地块周边配套有砂子塘新世博学校，周南望城学校，南雅望城学校，大湖中学、环球奥特莱斯购物中心。适宜打造低密宜居居住区。

交通配套：地块东临金星北路、南至知贤路，西侧为雷锋大道。距规划地铁四号线北延线同福站500米左史，交通畅达。

教育配套：地块周边有砂子塘新世博学校，周南望城学校，南雅望城学校，大湖中学。

其他配套：地块周边配套环球奥特莱斯，医学健康职业学院等。

25、WC-SZ-2021-3-021：J-04

地块范围：地块位于雷锋大道以西、马桥河路两侧、家园南路以南、旺旺路以北。地块面积126856.74 ㎡ ，其中地块一面积9947.65 ㎡ 、地块二面积47168.83 ㎡ 、地块三面积50086.12 ㎡ 、地块四面积19654.14 ㎡。

项目定位：望城核心区地块，拟建设商业地标性建筑及高品质综合性社区。

交通配套：地块东临金星北路、南至知贤路，西侧为雷锋大道。距规划地铁四号线北延线同福站500米左史，交通畅达。

教育配套：地块周边有砂子塘新世博学校，周南望城学校，南雅望城学校，大湖中学。

其他配套：地块周边配套环球奥特莱斯，医学健康职业学院等。

26、WC-ZZ-2021-3-022：E06-B91

地块范围：2地块位于沿河东路以西、杉木路以东、黄金园路以南、银星路以北，净用地面积63627.01㎡（合95.44亩）。

项目定位：高铁西城优质地块，为大体量优质住宅用地，拟建设高品质综合性社区。

交通配套：毗邻马桥河路、黄金园路、银星路（长常北线高速）。距离长沙高铁西站直线距离3公里，紧邻地铁12号线（规划）

教育配套：邻九年一贯制明德望城学校，北侧有规划小学

其他配套：离月亮河公园900米，周边有澳海文澜府、澳望洲府等楼盘

27、WC-ZZ-2021-3-023：E06-B94、E06-B96

地块范围：地块位于沿河东路以西、杉木路以东、月亮岛路以南、黄金园路以北， 净用地面积120926.19 ㎡ ，其中地块一42560.39 ㎡ 、地块二78365.8 ㎡ 。

项目定位：高铁西城优质地块，为大体量优质住宅用地，拟建设高品质综合性社区。

交通配套：毗邻月亮岛路、沿河路、马桥河路，黄金园路。距离长沙高铁西站直线距离3.1公里，紧邻地铁12号线（规划）。

教育配套：邻九年一贯制明德望城学校，南侧有规划小学。

其他配套：离月亮河公园900米，周边有澳海文澜府、澳望洲府等楼盘

28、WC-SZ-2021-3-015：D01-E72

地块范围：宗地位于桥驿镇芙蓉北路与桥驿路交叉口东北角，有效面积89678.49平方米（合134.51亩），其中：地块一51967.25平方米，地块二34696.24平方米，地块三3015平方米。土地级别为望城区1级。

项目定位：地块位于生态福地桥驿镇，紧邻芙蓉北路、黄桥大道，周边生态环境优美，人口较为密集，适宜打造片区标志性商住项目。

交通配套：地块北至达驿路，东至湘驿路，南至桥驿路，西至芙蓉北路。交通畅达。

学习配套：地块周边有望城二中、明德望城小学新达益教育集团等，配套教育资源丰富。该地块宜居宜业，具有较大开发潜力。

其他配套：地块周边配套有黑麋峰国家森林公园、美来美商业广场等。

29、WC-ZZ-2021-3-024：E01-H15

地块范围：望城区城西片区块，南至三叉河路，东至高塘岭大道，北至滨江路，净用地面积27313.80㎡。

项目定位：生态环境十分优越，是具有山水园林特色的综台居住地块，是该片区最具价值及潜力地块之一，适宜打造活力宜居居住区。

交通配套：毗邻月亮岛路、沿河路、马桥河路，黄金园路。距离长沙高铁西站直线距离3.1公里，紧邻地铁12号线（规划）。

教育配套：邻九年一贯制明德望城学校，南侧有规划小学。

其他配套：离月亮河公园900米，周边有澳海文澜府、澳望洲府等楼盘

30、WC-ZZ-2021-3-025：J-01

地块范围：地块位于望城经济技术开发区，航空路以南，长塘路以东，净用地面积46128.89㎡。

项目定位：长沙智造产业小镇优质地块，为产城融合优质配套用地，拟建设高品质居住社区。

交通配套：毗邻郭亮路及望城大道，北侧为城市主干道航空路、西侧为城市支路长塘路（均已通车）。距离长沙高铁西站直线距离7公里。

教育配套： 紧邻望城第一中学，九年制雅礼望城实验学校已动工建设。

其他配套：离玉湖公园800米，南侧拟建城市公园。

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