千百年前，文人雅士偏爱写意山水，苏州私家园林遍地。

千百年后，园林犹在，苏州成为闻名遐迩的园林之城，全球首个“世界遗产典范城市”。

不论是著名的狮子林、拙政园，还是小众的艺圃，大多苏式园林都出自古城姑苏。

园区作为现代繁华的代表， 似乎很少与园林相关联。

但别怀疑，你没看错，我们今天要讲的是

园区来了个“拙政园”

那个熟悉的万科，在园区复刻了一座江南园林。

“为什么万科

要在园区复刻拙政园？”

为什么要在园区复刻一座江南园林？

这 种新奇 感从 的入市一 直 伴随 到现在。

几乎很少看到万科做新中式项目，这次，还是在园区。

当我们深度剖析，才发现这一切的背后都是万科历来对于土地本身的尊重。

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致敬土地底蕴

万科东方雅苑位于园区胜浦板块，千年前，胜浦名为青丘，是文人雅士的归隐之地。

文人墨客的文化积淀，也造就了胜浦文化底蕴的深厚。

胜浦的山歌、宣卷、水乡服饰因板块浓厚的文化底蕴而生，至今也是苏州工业园区传统文化的代表，是苏州市乃至省级非物质文化遗产。

而东方雅苑这块土地也有着独特的文化背景。

◎胜浦遗址发掘总面积1000平方米，范围内发现新石器时代至明清时期的文化层和遗迹单位

据了解，地块是去年9月份由恒泰拍下，10月发现古物，由考古团队进场，研究后发现这块地的所在范围是古时民居，是人类文明遗址。

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顺应东方腔调

苏州的文化，既是小桥流水式的江南文化，更是崭新都市经济与东方文化的双重繁荣。

1994年，苏州工业园区成立，围绕金鸡湖绘出园区十年后的版图。

1996年，沪宁发展轴的提出，将园区的发展路线确定：向东发展。

沿着金鸡湖一路向东，就来到了园区当前最炙手可热的新兴发展 板块：

高贸新城

在政策红利加持下，高贸新城已然成为园区的发展重心，而胜浦在园区的发展地位更是肉眼可见地提高。

胜浦街道未来或将成为园区最重要的区划板块之一。

土地所在之处，一方面自带文化属性，一方面是园区向东发展重心。

可以说，万科顺势打造的文化新作东方雅苑，既是致敬过去，也是延续未来。

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“拙政园是怎么

被复刻融入生活？”

在人类文明遗址上，什么样的住宅作品才能体现对土地的尊重。

万科的选择是在园区东部的文化之地上，打造一座东方文化作品，将东方文化与现代住宅结合，向有2500多年历史的苏州致敬。

这次，更是师法苏州最经典的“拙政园”，将园林精髓带入日常生活。

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复刻经典景点，以旧赋新

拙政园是江南四大名园之一，以水见长，花木为胜，有“天下园林之母”的赞誉。

东方雅苑的多重园林景观，都能很明显地看出拙政园的痕迹，我们用一组对比图就能直观感受：

远香堂

位于中轴之上

◎左图：拙政园·远香堂 / 右图：万科东方雅苑·远香堂

拙政园的远香堂位于中部园林，是园林的中轴之位，整个中园的景色也围绕远香堂展开。

东方雅苑复刻的远香堂同样位于整个项目的中心，打造成茶室，在赏景的基础上，增加了社交功能。

“远香堂”取香远益清之意，这也是业主们日后进门见到的第一景，寓意君子品性，淡泊宁静。

小飞虹

换个视角赏园林

◎左图 ： 拙政园 ·小飞虹 / 右图 ： 万科 东方雅苑 ·小飞虹

小飞虹是苏州园林中唯一的一座廊桥，桥面微微拱起，两侧设有护栏。 站在小飞虹上，可以饱览周围的水景、廊景、植被。

东方雅苑的小飞虹，取其形，换其材，以现代的色调和石材重现小飞虹，在桥上同样可以用另一种视野俯瞰园林。

折桥

增加意境氛围

◎左图 ： 拙政园 ·折桥 / 右图 ： 万科东方 雅苑 ·折桥

拙政园常见折桥，弯弯曲曲，颇有曲径通幽质感。

东方雅苑也借鉴此点，复刻折桥设计，为景观增添几分幽静。

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复刻游园体验，盘活社区动线

景点的复刻当然是最直观的体现，但东方雅苑在更深层次的地方也做了复刻。

➤ 游园动线与生活动线相融

项目成功复刻拙政园的游园动线，盘活了社区的生活动线。

◎示意 图

借鉴园中园、多庭院的结构布局，打造园林空间时，也给生活空间留有余地。

这一切都围绕客户真实的生活场景展开。

比如你可以在中心草坪看风景，也可以在草坪周围的休憩平台驻足，看远处的孩子们玩耍打闹。

◎效果图

想象一下，回家后，你看到的不仅是风景，还有在风景中活动的人，生活气息扑面而来，家的感觉有了。

这种对“人”的关注，甚至延续到了室内。

东方雅苑利用架空层打造了全龄式的活动空间，楼下就是活动场所，完全不用担心受天气影响。

◎示意图

看似宏大的园林设计，其实都落位到了细微的生活场景。

➤精选游园植物，移步异景

为了带来更好的游园体验，东方雅苑在绿植的选择上也十分用心。

◎效果图

结合园林特色以及植被四季的变化，打造 四季景观 ，做到移步异景，四季可赏。

大到景点的复刻，小到游园动线、植物的选择，都能深刻感受到万科东方雅苑对于苏州园林文化的尊重。

这种尊重不仅仅是复刻，更是一种“承上启下”式的创新。

“东方雅苑

品质社区”

如果说复刻一座江南园林只是东方雅苑品质的一面，那么项目的另一面还可以做到更多。

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大气屋檐设计

东方雅苑 整体外立面采用公建外立面，大面积宽玻璃，搭配俊朗的横向线条结构，既增加了项目本身的颜值，又提升了项目的采光度，一举两得。

◎效果 图

在建筑顶部，东方雅苑则又回归传统，采用古代屋顶样式，精心设计帽檐，给项目增添了庄重和大气。

◎效果图

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品质户型设计

东方雅苑户型面积段约98—146㎡，其中主力户型有两个：

建面约

98㎡3房2厅2卫

这款户型非常适合刚需家庭入手，是市面上稀缺的百平以下的三房设计。

尤其是厨房的设计很巧妙。

在有限的空间内，做了U型厨房，半开放式厨房，既可以关起门来，大展身手，享受中式菜肴，大快朵颐；也可以拉开移门，体验西式岛台，与家人朋友小酌一杯。

建面约

115㎡3房2厅2卫

这款户型更适合刚改家庭，整体空间尺度适宜，横厅的设计，加中西结合式的厨房，让客餐厅的空间感更强，采光也更好。

两个户型都有一个共同点：阳台都有转角窗。

得益于东方雅苑整体的窗墙比很高，既增加了户型的采光和通透，又便于业主更好地欣赏风景。

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品牌物业深入人心

而这一切设计考量的背后都离不开品牌。

东方雅苑由苏州恒泰、建屋集团、万科三家企业联合打造，万科操盘。

深耕苏州多年，万科是一个不乏好产品的优质操盘手，玲珑湾、玲珑东区、万科大家等经典作品深入人心。

不过最深入人心的，还是万科物业的优质服务。

万科物业，连续十年蝉联“中国物业服务百强企业”NO.1，是中国物业管理行业当之无愧的领跑者。

◎来源：苏州万科

一直以来，万科物业都坚守“尊重客户，让客户满意”的服务理念，每年制定一套新的业务操作标准，如此严谨，成就了让业主放心的万科物业。

最后

在尊重土地和前瞻未来的双重作用下，万科在园区复刻了一座江南园林。

而它复刻的显然不止是园林本身，更是园林带来的品质生活。

归家即园林，让古典园林的美在现代建筑重现，这就是万科东方雅苑。

最新消息，本月20号万科东方雅苑即将开园！

届时将公开部分园林实景，感兴趣的朋友，一定要去现场体验一下，园区的园林，到底有什么不一样？

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以上为正文

编辑 | 张小果

校对 | 苏州好房姐