引 言

“放心+安心”是买房的前提

目前银行等金融机构对房地产开发商的信贷额度不断收紧，信托、民间融资等其他渠道也在收紧，一些此前无序扩张的房企正在吃下自己曾经酿的苦果。

更有甚者，一些开发商会因为资金紧张陆续倒下，你的几十万首付“啪”没了，还倒欠银行上百万，一边租着房子，一边还着房贷！

烂尾楼不会重出江湖，因为他从来就没有归隐过！

从房博士后台可以很清楚的看到，在宝鸡还是有很多朋友买到了烂尾楼，庆幸没买到烂尾楼的，可又遇到了各种减配的房子。

咱老百姓，存个钱不容易，但是被收割，太容易。

烂尾+减配+房企资金等等，哪一点普通老百姓能受得了。

而作为一个普通的购房者，绝对不要当这些房企倒下的牺牲品。

如果说当前对于购房者而言，买房什么最重要？

行业的分化，同样也让一部分房企脱颖而出，宝鸡本土房企在大环境里，表现出来的稳健出乎了房博士的意外。

合抱之木，生于毫末。

在本土房企中，宏运集团可以说是“正商”的代表，2006年成立，至今15年的房地产开发建设经验，在深耕宝鸡的时间里，先后为宝鸡开发建设了多个房地产项目，多次被市政府授予“先进单位”等荣誉称号。

也就在上周，房博士的“最佳楼盘”网络评选中，1.4万人参与了评选，而宏运·海河湾项目得到了众多朋友的喜爱，票数排在第一位，当之无愧的获得“最佳楼盘”的称号。老百姓的投票，房博士相信不会错的。

接下来，房博士介绍一下宏运·海河湾。

房博士一直认为宏运·海河湾这个项目为整个区域的发展做出了巨大的贡献，实力奠定了“最美园林小区”的美誉。而此时，宏运集团，已经由单一的卖房子晋升为品牌地产服务商。

（实景图）

在当下宝鸡市场，很多楼盘延期交付、品质缩水、甚至烂尾。但海河湾内敛、做实事但不善表达，脚踏实地做品质。在海河湾的业主眼中，买到这里，能够真正做到“安心+放心”。

因为在宏运集团的信条里，让宝鸡人民都住上好房子，让宝鸡人民都过上好日子是企业的终身愿景。

PART-1匠心标杆 森系大城

占地306亩，仅建造23栋高层，超百米楼间距，约70%的超高绿化率这些已经从蓝图变成了实景现房，对比为了让你掏钱“打嘴炮”的房企，实景展示就是最完美的兑现。

也正是因为宏运集团对购房者的承诺，对城市的承诺，让一步一个脚印的宏运集团真正成为老百姓口中的“正商”代表。

（实景图）

作为区域模范，同时也是宏运集团的扛鼎升级之作，宏运海河湾位于高新九路，紧邻高新城市主干道，快速接驳高铁南站，一脉连接宝鸡主城区，享受便利的城市交通配套。

（实景图）

项目结合前沿的设计理念，上风上水，周边生态环境绝佳，加上项目的教育资源，打造园林品质封面人居，区域内新的改善标杆。

除了项目品质之外，学区加持则是宏运·海河湾另外一个杀手锏！项目紧邻清水路幼儿园、高新五小双公立学区，9年优教让孩子的成长有了更多的保障，涵养孩子精彩未来。

（实景图）

而且，业主的子女上学，仅需步行5分钟即可抵达学校。这两所都是公立学校，无论在教学、费用等问题都帮助家长解决了很多后顾之忧，让孩子们踏踏实实的上学。

宏运出品+一线河景+学区加持+园林加持等，宏运·海河湾很难找到短板。

此外，宏运·海河湾在社区内营造约70%绿化率的同时，引进名贵植物约111种，塑造可望、可行、可游、可居的园林景致。将带状水景的融入使整个园区，打造动静协调的五维园林立体景观，在阻风隔尘、隔音降噪的同时，帮助调节社区微环境，为家人健康增幅。

（实景图）

值得一说的是，宏运·海河湾最大宽享约136米超宽楼距，打造出独特的全龄景观服务系统、儿童游乐区、休闲跑道等。以上种种，都是让业主与园林景观之间，能够形成良好的互动，真正让景观服务于人。

（实景图）

重点是以上一草一木，一山一水，一景一庭，全部都是实景交付，所见即所得！而非“非交付标准”！

PART-2逆流而上，品质+服务优先

开发商与地段固然重要，但决定未来业主居住品质的，还是产品属性与品质。

在楼市分化的当下，开发商对于楼盘的理解，也朝着两极分化发展。

一部分房企，未来实现资金快速回笼，开启了“高周转”模式。而另外一部分开发商，立足长远，以产品品质和服务作为自己的竞争手段，而宏运·海河湾无疑是属于后者！

（实景图）

不做高低配、专注阵列式布局，更多的是物理层面的规划，而对于宏运来说，建筑绝不仅仅只是物理层面的东西，这就好像一帮文艺青年，注定要在建筑中融入文化的内涵。

项目采用Artdeco建筑风格，高耸提拔，华贵大气，凝聚了现代建筑风格的时尚流行元素。

宏运·海河湾的精筑，以建筑经典的承袭和自然资源的奢享，满足着宝鸡中高端人群的挑剔目光。它的好处除了超扁平的建筑美学外，还可以让更多的房间朝南，采光面大，窗墙比高，阳光进入房间的纵深更长，而风穿透房间变得更容易。更具大宅风范。

（实景图）

在户型的设计上，充分考虑全家人的生活体验。功能区域分布合理，无多余边角浪费，有效减少公共走廊等空间浪费，大限度地提高得房率。

来看一下其部分户型图：

宏运·海河湾基于对城市智慧社区的深刻洞察，以用户体验为中心，糅合先进的智能科技技术，构筑迭代智慧生活社区。集新风除霾系统、品牌生活系统、人车分流、人脸识别、电子门禁等智能科技于一体，为业主提供提供安全、高效的舒居环境。

有了好品质，更要有好物业！人脸识别系统进出小区，让出入更加安全。当你遇到物业难题，马上可以找到每栋楼里的“楼宇管家”，责任细节划分，分分钟为你解决问题。

每栋楼门前设置保洁水池，保证保洁阿姨每天对入户大堂、楼梯间进行三冲三拖，该为业主考虑的，开发商全部做到细节到位。

（实景图）

总之，宏运的细节把控，就好像是一群处女座和强迫症做出来的东西，一丝一扣都要做到分毫不差，非常的精致。

总 结

在楼市分化，行业大洗牌的当下，房企实力、区域潜力、学区、品质等什么才最重要？

房企的实力无疑最重要，因为安全是前提，对于普通购房者而言，买到问题楼盘，所要付出的代价太大。

因此，在当下买房，首先就要选择实景交付的好房子！

但是，房企实力、区域潜力、学区、品质之间并不冲突，而宏运·海河湾无疑就是兼具各大优点于一身的项目。近期哈尔滨等城市的救市已经开始，如果未来楼市回暖，当下买房无疑成为人生赢家，即便不涨，购房者也有了家！

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