何为好产品？

用万科郁亮的话说就是：“要像中国制造业一样，靠真本事。这是一个全面竞争的时代，每个方面都不容有失。”

因为好产品是自带流量的，也是极具吸附效应的。目前行业内已有一些风向标：中海近年重点在”智能化、工业化、健康绿色“三条赛道上提升产品力；保利一直以来坚守保利“战略定力”，在产品上不断创新，用“产品力”强化“竞争力”；碧桂园则专注于房屋细节设计，如精装房中的科学居家动线设计、一字型人性化厨房设计、适老化空间规划，以及防止楼体墙面渗水的“铝膜工艺”等等。为了让广大网友与购房者理解这些设计细节与匠心工艺，碧桂园官方抖音特意将这些专业名词进行了拆解，用故事化的形式展现在大家面前，也让网友们看到了难能可贵的“工匠精神”。

碧桂园防渗水匠心工艺(此处为动图)

匠心聚，百业兴。那么，对于房地产行业，是否也能靠“精益求精”的“工匠精神“，靠盖出长寿命、好性能、绿色低碳的好房子，从而在未来的市场变化中，决胜、突围、生存和发展呢？

答案是肯定的。

古希腊智者学派的代表人物普罗泰戈拉说过：“人是万物的尺度。“房子对于我们来说，不是冷冰的水泥盒子，而是盛载理想生活的容器。因此，这个容器的空间设计应当跟随时代的脚步，以当下人们居住习惯为基础，融入所在城市的文化特质，并且还要考虑到未来居住有可能产生的需求。正像多年来一直倡导“家文化”的碧桂园所说的：“房地产不是飘在天上，而是落在地上的东西。我们跟千家万户老百姓的生活紧密相连，容不得一点马虎，要一步一个脚印，做好每一个细节。”

1.居住痛点下的产品匠心

把根扎到“人”中间去，耐心听取用户到底缺失什么、需要什么，才是房地产匠心的底层逻辑。在房企圈，碧桂园正践行着这一点。

在对450万户业主居住需求进行跟踪调研后，碧桂园于2021年初推出“星、府、云、天”四大产品系。其中，星系面对当代的后浪新青年群体，强调“功能空间的情景叠加”；府系则是面向家族的人文式府邸；云系的重点场景在于“智慧社区”；选址最为苛刻的天系产品则是集大成者。四大产品系清晰匹配四大客户群体的需求，为市场带来更懂消费者的家。

碧桂园·江山樾（府系）

除此之外，碧桂园还基于633项生活痛点调研基础，创生出家圆服务体系。该体系贯穿了客户看房、购房、候房、收楼、入住每个阶段，以客户为中心提供着全周期过程服务。

为了贴合人们实际居住的点点滴滴，碧桂园把设计渗透进人们的生活中：例如为了满足孩子不同年龄段的需求，设计“会长大的儿童房“，注重安全性，尽量使用圆角，防撞条等设计；为了解决多口家庭隐私问题，设计全生命周期家族套房，将全家不同年龄层的需求和居住习惯考虑其中；为了减轻噪音，采用高强度降噪入户铸铝门等等。这些在细节上的努力都很好地诠释了：何为真正的匠心设计。

2.尊重自然才是设计之本

在很多高校的专业领域中，室内设计专业并不叫室内设计，而是叫环境与艺术设计，这就是说室内设计不光要考虑室内的环境，更是要与室外结合。

为了让业主感受自然宜居的氛围，碧桂园多数项目在开发建设的过程中充分尊重自然生态环境，在景观上最大限度保留独特地貌，在园艺设计上尽可能保留地块原植的各种老树，不惜增加成本对老树进行避让和保护，使社区与原生态资源和谐共处。

碧桂园中央半岛-社区生态

项目的园林景观，由近30年高尔夫球场资深设计师、前碧桂园集团执行董事梁国坤带领出的顺茵公司承担设计。碧桂园善于利用高尔夫球场设计经验来处理高低落差，打造少见的七重立体园林景观，即在园林中融合草坪层、花卉层、景观石层、灌木层、乔木层等，通过植物高低的差异，营造出立体景观的效果。湖州南浔的碧桂园城投·西江月、湖北的随州碧桂园·紫宸、贵阳的碧桂园·云顶壹品等项目都很好地运用了碧桂园七重园林的规划理念，利用植物处理高低落差打造“三季有花，四季常绿”的立体景观。

碧桂园城投·西江月

3.凝聚力量，追求更高品质

品质是匠心之本，品质始于标准，对于房企来说，提高品质的关键还包括高标准的体系搭建。为了把好设计关，碧桂园集团于1992年成立核心联盟企业——博意设计院，设计院经历了从最初的十几人到现在的超4000名专业设计人士，并且具备建筑工程设计甲级资质。这一点，也让我们看到靠产业、企业自上而下的高度整合，方能让优秀的设计作品走进千家万户。

《居住在中国》中国样板间设计大赛

另一方面，随着人们的居住需求不断迭代，如何为大众提供更好的居住产品成为房企们需要思索的核心命题。鉴于此，碧桂园与网易新闻联合发起年度顶级赛事——《居住在中国》中国样板间设计大赛。冠军战队携手碧桂园、跨界名人进行策展落地，用顶级艺术大展探索中国未来人居生活方式形态。

在古人眼里，工匠精神是技艺，是专注，是传承。而如今，碧桂园用“以人为本、尊重自然、凝聚力量”的三重理解，诠释了居住迭代大背景下的工匠精神。归根到底，人的需求变化，吹响了房企进阶的号角。今天，已有越来越多的房企选择从人的基本诉求出发打造居住产品。未来还需要每一位房企从业者重拾工匠精神，考量居住的方方面面。