Part 1

近日，常州自然资源规划局官方网站发布了《常州市滆湖分区QH0601、GH0602、基本控制单元控制性详细规划（修改）批后公布》。

其中明确将延政西大道与云杉路交叉口东南角地块部分用地性质由商住混合用地、二类居住用地修改为高等教育用地。

此前9月15日，常州市卫健委发布了关于《常州卫生健康“十四五”规划》公开征求意见的通告。

其中明确提到，将以打造“中国新医科人才培养的示范区”和“国内校地合作办学的样板”为愿景，规划建设南京医科大学常州校区。

校区选址定于常州市武进区西太湖苏澳合作园区内，西太湖即将再迎来一所重磅学校。

本次规划建议中强调，要整合高水平医疗资源，加强市级医疗中心建设，从而培育打造区域医疗高峰，实现高质量发展。

而规划建设南京医科大学常州校区，是其中的关键一步。

本次规划布局中明确，将规划形成城中、城东、城西、城南、城北、金坛6大医疗服务圈，依托常州市区自然山水及医养文化资源形成7大特色医疗服务区。

同时结合两湖创新区建设积极引入长三角高等级医疗设施及医疗教育资源，形成具有较大影响力的区域特色医疗中心。

本次规划选址定于常州市武进区西太湖苏澳合作园区内，本地块东至丰泽路、西至云杉路、 北至延政西大道，规划总占地1000亩，一期规划用地446亩，一期地块南至环湖北路为二期预留发展用地。

图源：见水印（下同）

但具体情况官方尚未明确发布，各位尚需等待，一切以实际为准。

Part 2

今年1月，武进区两会上官宣西太湖板块的城市能级再进一步！

会议上通过了《常州市武进区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标》。

文件中明确把西太湖板块定位为了“武进未来的新城市中心”，兼具科技研发、现代服务、文化创意、休闲旅游等功能。

毫不夸张，如今的西太湖 拥有着无穷的潜力。

3月时，又一项关于西太湖的重磅规划来袭——《环滆湖片区重点地区城市设计项目成交结果公告》发布。

里面公布了诸多关于西太湖板块最新规划细则，引发了不少热议！

公告中共规划范围177k㎡，城市设计面积106k㎡，涉及西太湖科技产业园、武进高新区、嘉泽镇、湟里镇、前黄镇五个行政版块，打造西太湖CBD。

板块共规划范围177k㎡，城市设计面积106k㎡，涉及西太湖科技产业园、武进高新区、嘉泽镇、湟里镇、前黄镇五个行政板块，打造西太湖CBD。

未来西太湖将会围绕“三年夯基，五年深耕，十年显城”，定期建设目标，有序的推进三年行动计划，总体谋划实施项目4类50项：

当然，西太湖板块的利好还不止这些。4月《常州市国土空间总体规划（2020-2035年）》征求意见在常州市规划局公开进行了展示。

规划 中心城区形成一心（老城厢、行政中心、湖塘、天宁新城、钟楼新城）、双核（两湖创新区、高铁新城）、三副（东部、南部、西部副中心）的空间结构。

其中，“两湖创新区”与高铁新城并列，同为常州恢弘的城市规划，优先级靠前，是常州“十四五期间”发展重点！

而且不仅前景优秀，如今的西太湖，落在纸面上的利好，以及看的见的配套，都在稳步有序的建设当中。

轨道交通上，根据目前的规划，已经确认会有4条地铁线在西太湖设站，又或者是途经西太湖板块：

  • 地铁1号线已经开通，直达南夏墅腹地，未来还将继续南延至常州南站。

  • 地铁5号线起自西太湖科技城的揽月湾，终于郑陆镇东青，设揽月湾站、西太湖站、禾香路站、凤苑路站等；

  • 地铁3号线起自常州北站，终止于礼嘉镇东侧，途经南夏墅生活区、常州南站、礼嘉等重要区域；

  • 地铁7号线起自经开区省常中分校，终止于南沿江铁路金坛站，与延政大道一起贯穿西太湖。

常宜高速起自武进高新区枢纽，经武进高新区、前黄镇，跨越锡溧漕河、新长铁路，止于锡宜高速。

苏锡常南部高速公路起自常州武进区前黄镇，止于无锡南泉接无锡环太湖高速公路，全长43.9公里，常州到无锡段预计将于2021年底通车。

2020年底，常州市长考察常泰城际铁路常州西站规划选址情况时，也透露出有望在西太湖设站。

教育办学方面，西太湖更是可圈可点：常州大学二期工程竣工投用，省武高新校区正式启用。

华东师范大学附属常州西太湖公学签约入驻，这是一座从幼儿园一直到高中的 K12全日制国际化学校！

目前，华东师范大学附属常州西太湖公学已经于5月举行了奠基仪式，预计将于2023年开始招生。

更不用说，还有总投资9亿的北外附校西太湖外国语学校！在本月已经公布了设计方案批前公示，有望年内开工建设。

诸多的规划和概念，都表明西太湖板块的战略地位和发展前景，在政府的布局中占位非凡。

有着如此清晰的布局，潜藏的机遇，和令人无限期待的前景，西太湖成为买房人和房企的簇拥之地，自然也很正常。

Part 3

作为常州高潜力的代表性板块之一，西太湖目前的在售楼盘也不少。

星河澜月湾：

7#新品在售中，均价16500元/㎡，户型建面约53-130㎡。

路劲御湖湾：

项目余房在售，户型建面约89-133㎡，均价约1.4万/㎡。

新城港龙栖湖春秋：

1#、2#、3#、5#、9#在售，洋房建面约114㎡，均价1.4万/㎡，叠墅户型建面约134-207㎡，均价1.6万/㎡。

漫山花海：

现房别墅项目，总计284套房源，整体面积段在200-550㎡，放风价在2万/㎡，尚未首开，预计2022年8月交付首批地块。

碧桂园都市森林：

24#、26#、27#、28#、37#余房在售，户型建面约103-180㎡，均价在1.6-1.7万/㎡左右，性价比非常高。

嘉宏雅居乐·湖光映月：

项目二期余房在售，清盘倒计时，洋房均价在1.6万/㎡左右，叠墅380万/套起步。

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