莆田一位刘姓老板，位于莆田市中心的一幢豪华别墅被查封，面积超1000平方米，评估价超3000万元！相关拍卖公告显示，这栋别墅近日将被拍卖，起拍价…
【第一次拍卖】位于莆田市城厢区凤凰山街道文献西路1899号凤凰山铂郡59号楼住宅房地产
一、拍卖标的：坐落在莆田市城厢区凤凰山街道文献西路1899号凤凰山铂郡59号楼【不动产权证号：闽（2019）莆田市不动产权第CX023659号】的房地产。
用途：住宅、地下室，总建筑面积为：1017.02㎡，土地使用权类型：出让。
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。
三、起拍价：2485万元
四、评估价：3106.03万元
五、增价幅度：5万元
六、保证金：248.5万元
七、特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。
八、起止时间：2021年12月16日10时至2021年12月17日10时止（延时的除外）
九、拍卖平台：福建省莆田市荔城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台
标的物介绍
福建省莆田市荔城区人民法院
拍卖标的调查情况表
（房地产）
【标的物情况介绍摘录自福建中正资产评估房地产估价有限公司
闽中正评报字（2021）第PF202111006号】
拍品名称
莆田市城厢区凤凰山街道文献西路1899号凤凰山铂郡59号楼的房地产
拍卖依据
司法裁定
拍品权证情况
不动产权证号：闽（2019）莆田市不动产权第CX023659号
拍品所有人
刘*全
拍品现状
房屋用途及土地性质
1、用途：住宅、地下室
2、土地使用权类型：出让
租赁情况
不详
钥 匙
无
配套情况
买受人自行查询物业情况，所有欠费由买受人承担
权利限制情况
被莆田市荔城区人民法院查封；
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》
拍品介绍
1.拍卖对象：莆田市城厢区凤凰山街道文献西路1899号凤凰山铂郡59号楼住宅房地产，用途：住宅、地下室，总建筑面积为：1017.02㎡，土地使用权类型：出让。
2.编号情况：不动产权证号：闽（2019）莆田市不动产权第CX023659号。
3.限购情况：按所在地政策。
4.税费负担情况：根据评估报告，因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费依照税法应由被执行人承担的部分，由拍卖成交价款中支付，需由买受人先代为垫付，先自行办理，并在规定期限内（领取裁定书20天内）向拍卖法院申报，逾期自行承担，具体费用请向相关部门了解。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
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据相关的《涉执房地产处置司法评估报告》显示，估价对象凤凰山铂郡59号楼房地产市场价格取整至百位为3202.09万元（大写：人民币叁仟贰佰零贰万零玖佰元整），市场单价为31485元/平方米。
卖方应缴纳的预计税费：估价对象凤凰山铂郡59号楼房地产假设以价值时点市场价格拍卖成交后，卖方应缴纳的预计税费取整至百位为96.06万元。
买方应缴纳的预计税费：估价对象凤凰山铂郡59号楼房地产假设以价值时点市场价格拍卖成交后，买方应缴纳的预计税费取整至百位为96.06万元。
已扣除卖方预计税费后的价格：估价对象凤凰山铂郡59号楼房地产已扣除假设以价值时点市场价格拍卖成交后卖方应缴纳预计税费条件下的价格取整至百位为3106.03万元（大写：人民币叁仟壹佰零陆万零叁佰元整），单价为30541元/平方米。
来源：淘宝司法拍卖平台
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