配备幼儿园、体育活动场所......

虎门中心南片区的规划

有了最新的调整 消息

日前，虎门镇完成了东莞市虎门镇中心南片区控制性详细规划C03、C04、C05、C06、C10街坊调整的草案，目前，草案正处公示状态。本次规划调整涉及东莞市虎门镇中心南片区控制性详细规划C03、C04、C05、C06、C10街坊，总面积约20.71公顷。

▲调整前后用地规划图

新增10米宽道路

南北走向

根据现状路，新增南北走向（10米宽）的规划一路，连接金宁路、西六路，下穿莞佛高速、与西三路连接。

▲规划一路规划示意图

地块划分更加细化

结合新增道路，将C03-01地块细分为C03-01A与C03-01B两个地块；将C03-02地块细分为C03-02A与C03-02B两个地块；将C05-02地块细分为C05-02A、C05-02B、C05-02C三个地块。

▲C03、C04调整后的规划图示意

▲C05、C06调整后的规划图示意

居住用地面积增大

配备幼儿园和社区服务站

将邮电设施用地（C03-03地块）、交通设施用地（C05-04地块）调整为二类居住用地；邮政综合营业厅在C03-03地块附建，实用建筑面积≥800㎡；将C03-02、C05-02B地块由二类居住用地调整为三类居住用地；将原控规C03-02地块内附置的居住小区级体育活动场地调整至C03-01A地块，同时将其附设的幼儿园调整至C05-02C地块，独立占地6000㎡，增配1处建筑面积不小于300㎡的社区服务站，附设于C05-02A地块。

也就是说，根据规划，居住用地面积增大了，并且，在这片住宅区附近还将配备体育活动场所，规模为18个班的幼儿园，以及建筑面积不小于300㎡的社区服务站。幼儿园建筑面积为7200㎡，用地面积为6000㎡。

指标和规划实施控制要点调整

指标调整：确定调整后的二类居住用地（C03-03地块、C05-02A地块）容积率为3.0；确定幼儿园独立占地地块C05-02C容积率为1.2；停车位均修改为“—”。规划实施控制要点调整：新增海绵城市建设及通讯基础设施建设管控内容等管控内容。

▲C10街坊规划示意图

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来源 | 东莞市自然资源局、虎门太平

编辑 | 叶秀仪

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