哪些房产属于个人财产，哪些房产属于共同财产，要从产权登记、购房出资来源进行分析。

先看产权登记，如果房子登记在两个人名下，房产就属于共同财产，与婚前购买的还是婚后购买没有关系，和谁出钱购买的也没有关系，只要登记了两个人，名字就是夫妻共同财产。

如果房产登记一个人名字，房产也不一定就是个人财产，此时根据购房出资情况进行分析，如果是共同出资购买房子，即使登记一人，名字也是夫妻共同财产。

因此离婚案件当中房产分割要根据多个因素综合来分析，千万不要以为房产婚前购买或者是登记了一个人名字就是个人财产。

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