今日，长沙市第三批集中供地终于挂牌，相比前期信息，地块数量略有减少，总共26宗挂牌。

第三批次集中供应的26宗地块在供应结构上和前两批次相比有比较明显的优化，纯住宅用地高达18宗，减少了商业配比，部分商住用地调整为纯住宅用地。

简单说下本轮的几个亮点：

1.传说中拟限价15500元/平的汽电地块，没有挂牌，长沙限价刷新失败，开福区仅两宗地块亮相，没太多亮点；

2.滨江C3没挂牌，但河西的毛坯限价还是来到了14800元/平，地块就在谷山下！

这几年，谷山的毛坯限价从12500元/平一鸣惊人，而后到13000元/平，再到如今的14800元/平，傲视湘江新区~

地块位于岳麓区北部，市府板块内。东邻二环线， 南邻华安路，北邻华洋路，西接谷山森林公园，总净用地面积136001 ㎡。该地块由2个地块构成，容积率2.0。

挂牌条件： ⑴竞得人需出资建设位于地块南侧规划的谷山小学（规划名），地块编号为C07-A139，用地面积为28354平方米，实际指标以规划及教育部门审定为准，该学校建成验收合格后无偿移交给岳麓区教育局并将产权办理至岳麓区教育局名下。 ⑵竞得人需出资建设谷塘路（北起华洋路，南至华安路），华洋路（南起华安路，沿地块西、北边界线至西二环），道路由竞得人按照城市规划和道路交通技术规范建设，建成验收合格后无偿移交给政府相关部门。 ⑶为确保以上挂牌条件落实，竞得人需在签订《成交确认书》的同时就挂牌条件与长沙麓山投资控股集团有限公司签署《履约监管协议》并接受考核。

目前，周边在售楼盘有招商雍山湖、新城观山印、万科森林公园等。

3.挂牌数最多的还是望城，共有14个地块，比此前预告发布的15宗，少了大泽湖一个。

具体少了哪个呢？就是龙湖翠湖壹号和阳光城翡丽湾中间的地块。

大泽湖预告要上三个地块，现在只上了两个，毛坯限价9300元/平，限价仅比龙湖和阳光城低100元/平，但位置却往北走了约4公里。

同位置来看，9300元/平的毛坯限价，比即将面市的长沙中交城又贵了1000元/平。

时间不等人，土地价格，它也没等人。

4.滨水新城-丁字片区的毛坯限价涨幅最令人意外，此前该片区最高限价为6800元/平，这次限价直接拉到9000元/平！

不过，需要知道的是，该地块为一线临江，更是长沙少有的南向看江；

容积率仅为≤1.5，每一个要素都在写着：稀缺！

5.两宗没有明确限价的地块，一个来自开福区，比较靠近市中心位置，另一个来自大王山，容积率比较低

之前龙湖江与城1.6万的洋房刷屏了，这宗地块容积率更低，只有1.3。

该地块未来可能出洋房和叠墅产品，如果被大牌开发商拿下，价格很有可能突破1.6万/平。

6.挂牌体量最大的地块为望城区055号地块，也即是原来的新华联二期地块，在长沙首轮土拍中流拍，此次重新挂牌，毛坯限价提高到9900元/平，摘地条件已经全部撤掉！

宗地位于月亮岛街道月亮岛路与黄金大道交叉口东南角，有效面积134504.58平方米（合201.75亩），众多中高端小区环伺周边，居住氛围和谐，生态环境优越。

规划用途为商业商务居住混合用地（B1B2R2），容积率≤2.5，总建筑面积336261.45平方米，其中商业67252.29平方米，住宅269009.16平方米，商住比2：8。

好消息是，据业内流传，有一个品牌房企非常有兴趣，如摘地成功，将落地一个重磅商业！

同时也意味着，下面这个效果图，可能永远只能是一个效果图了！

6.限价最便宜的地块位于望城桥驿镇，便宜但位置相对较偏。

可建计容建筑面积约160501.36平方米，其中商业约56566.86平方米，住宅约103934.50平方米，商住比约3：7。

7.芙蓉区仅1宗地块挂牌，毛坯限价13480元/平，浏阳河东片区限价刷新。

8.含浦限价小涨，继金茂摘得东山湾限价11800元/平地块后，该片区毛坯限价来到11980元/平。

地块隔壁就是九城汽车文化产业园，宗地面积55404.88㎡，容积率4，宗建筑面积超22万方，商业比例比较大，占了70%，不知道会被哪一个开发商拿下。

这宗地块是定向出让的，挂牌条件是：

竞得人须在地块范围内建设集智能汽车、直升机展示和航空文化体验于一体的生活购物商业综合体，总建筑面积不低于3万平方米，同时竞得人须引进一家汽车经销和通用航空企业长沙区域总部。

9.红星片区城市更新首个地块挂牌，天华村安置用地毛坯限价13900元/平！

该地块位于湘店路以南、省森林植物园以西、天华路以东区域，总面积66245.76平斱米（合99.37亩），出让面积58483.47平斱米（合87.73亩），属于红星棚改项目范围内，这里的地谁拿，大家都懂的，纯住宅用地，容积分别为3.8和4.0。

以上为本轮土拍的一些亮点