11月23日，华人置业（00127.HK）发布公告称，相关股东已就向董事授予出售授权作出书面批准，以授权出售集团于2021年9月23日（交易时段前）持有的（中国恒大）全部或部分约7.51亿股授权股份，授权股份占中国恒大集团于2021年10月31日的已发行股本约5.67%。
华人置业老板刘銮雄是香港著名富豪，是关之琳、李嘉欣等明星的前男友，也是许家印的多年好友。刘銮雄夫妇可谓是恒大的“忠实粉丝”，曾是中国恒大重要股东，持有中国恒大9%的股份。在中国恒大市值巅峰时期，其账面最高盈利近百亿港元。2019年末，刘銮雄夫妇还曾获得中国恒大17亿元的分红。
刘銮雄夫妇 图片来源：视觉中国
如今刘銮雄割肉清仓恒大，预计合计将亏损超过110亿港元。
华人置业授权清仓中国恒大7.51亿股股份
11月23日，华人置业发布公告称，“本集团将视乎当时市况，于授权期间不时在市场上或透过大宗交易于一宗或一系列交易中出售最多7.51亿股授权股份。”出售授权将自2021年9月23日起至2022年9月22日止的12个月期间有效。
早在今年8月，华人置业已经开始出售中国恒大股权。据其披露，于2021年8月30日至2021年9月21日期间，华人置业于联交所公开市场出售合共约1.089亿股先前出售股份（占中国恒大集团于2021年10月31日已发行股本约0.82%），总代价约为2.465亿港元（不包括交易成本）。每股先前出售股份的平均售价约为2.26港元（不包括交易成本）。
自授权期间开始及截至最后实际可行日期期间，华人置业已根据出售授权出售合共约4.38亿股授权股份，每股授权股份平均售价约为2.61港元，出售所得款项总额（不包括交易成本）约11.41亿港元。
于最后实际可行日期，华人置业继续持有3.13亿股余下授权股份，占中国恒大集团于2021年10月31日已发行股本约2.36%。
华人置业表示，假设集团于最后实际可行日期持有的全部余下授权股份将按中国恒大集团股份于最后实际可行日期的收市价每股授权股份2.78港元出售，根据出售授权项下出售授权股份的估计出售所得款项总额将约为20.117亿港元。
截至23日收盘，华人置业股价报3.7港元/股，跌0.27%，最新市值为70.58亿港元；中国恒大股价报2.93港元/股，涨6.55%，最新市值为388.24亿港元。
图片来源：东方财富
投资中国恒大亏损超110亿港元
未来“举步维艰”，华人置业计划退市
据券商中国，华人置业披露，在收租方面，今年上半年租金收入约1.61亿港元，较2020年同期的2.12亿港元大幅减少0.51亿港元。
除了遭遇租金收入下滑，华人置业在炒股方面的资本回报也同比减少。数据显示，上半年，华人置业来自股息收入、债券及结构性产品的利息收入以及持有股票投资收入约5.3亿港元，而2020年同期约为17.15亿港元。
据悉，华人置业在证券方面的投资，大手笔投资了2个中国内地房地产企业——中国恒大和佳兆业，今年尤其是中国恒大面临流动性资金问题，股票今年以来大幅下跌。
“本集团本已处于充满挑战及不确定性的营商环境中，上述问题更令本集团百上加斤。”华人置业表示，鉴于集团自今年6月30日以来财务状况出现重大不利变化，未来前景可能举步维艰。
而据华人置业公告，其2017年至2018年购入中国恒大8.6亿股股份成本约为135.96亿港元，而如今预计清仓后仅能套现22.6亿港元，亏损超110亿港元。
据中证报，此前华人置业公告披露，9月28日，要约人Solar Bright Ltd要求董事会向计划股东提呈将华人置业私有化的建议。上述建议完成后，要约人、Century Frontier及JLLH Investments将持有华人置业全部已发行股本，而股份于联交所的上市地位将被撤回。
根据该建议方案，计划股东将就每股已注销计划股份向要约人以现金收取注销价4港元，较股份于最后完整交易日在联交所所报收市价每股2.18港元溢价约83.5%，作为注销计划股份的代价。
据了解，要约人Solar Bright Ltd由Sino Omen Holdings Limited直接全资拥有，而Sino Omen Holdings Limited则由刘銮雄夫人陈凯韵（作为其未成年子女的信托人）持有，要约人的主要资产为其持有的股份，要约人的董事为陈凯韵及陈诗韵。
华人置业私有化后，将由要约人拥有约62.92%股份，由Century Frontier及JLLH Investments（各自为要约人一致行动人士）分别拥有约24.97%股份及约12.11%股份。
公告披露，华人置业已发行股本总额包含19.07亿股股份。目前已发行的计划股份为4.77亿股，占该公司已发行股本约25.01%。按注销价每股4港元计算，该建议对华人置业全部已发行股本的估值为76.3亿港元，而落实该建议所需的现金代价最高金额将为19.07亿港元。
2年前获得17亿元分红
最高账面盈利近百亿港元
公开资料显示，现年70岁的华人置业老板刘銮雄是香港著名富豪，其以136亿美元（约合人民币869亿元）身家位列《2021福布斯全球富豪榜》第155名，是关之琳、李嘉欣等明星的前男友。
作为中国恒大的重要股东，刘銮雄陈凯韵夫妇可谓中国恒大的“忠实粉丝”。早在2017年，华人置业便公告称，已在公开市场以120亿港元的金额买入了中国恒大约8.2亿股的股票。而陈凯韵则是华人置业执行董事。
2019年12月，中国恒大公告宣布就截至2018年12月31日财政年度派发每股1.419元人民币股息。根据中国恒大总股本，此次中国恒大派息总额将达到约人民币187亿元。根据港交所权益披露信息，刘銮雄陈凯韵夫妇持有中国恒大9%的股份，因此在中国恒大当年的187亿元“豪华”分红中，刘銮雄陈凯韵夫妇获得了约17亿元的“大红包”。
另外，从2017年刘銮雄夫妇买入中国恒大的股票看，结合后来的几年的股价走势可谓是大赚了一笔，账面盈利最高近百亿港元。在2017年中国恒大股价异军突起，年度累计大涨了624.33%，市值最高突破3000亿港元，是不折不扣的大牛股。
编辑|段炼 杜恒峰 王嘉琦
校对|何小桃
每日经济新闻综合自华人置业公告、每经网、券商中国、中证报、公开资料等
延伸阅读：
中国香港传奇富豪刘銮雄，13年来堪称许家印最坚定的生意伙伴，这次也终于不淡定了。
10月6日晚间，停牌4天后的华人置业（00127，HK）发布公告称，刘銮雄夫妇拟将公司直接私有化退市。
刘銮雄旗下的华人置业，本为香港老牌地产开发商，同时也是中国恒大（3333.HK）第二大股东。市场普遍认为，恒大或是其退市最大诱因。
红星资本局注意到，根据福布斯香港富豪榜数据，在过去的一年里，刘銮雄身价缩水34亿美元，排名也由第4降至第8。
上个月，刘銮雄夫妇还曾宣布将恒大的股票清仓割肉。华人置业公告称，不到一个月的时间内刘銮雄夫妇已累计出售1.09亿股恒大股票，可能会在此后的12个月里清仓。而倘若这部分股票按照9月30日收市价出售，预计合计亏损约104.08亿港元。
刘銮雄 图据视觉中国
斥资19亿港元私有化
复牌后股价暴涨32%
10月6日，华人置业公告披露，9月28日，要约人Solar Bright Ltd要求董事会向计划股东提呈将华人置业私有化的建议。
建议完成后，华人置业在香港联合交易所的上市地位将会被撤回。按注销价计算，上述建议对华人置业全部已发行股本估值为76.3亿港元，如约完成后，所需的现金代价最高金额将为19.07亿港元。
根据该建议方案，计划股东将就每股已注销计划股份向要约人以现金收取注销价4港元，较股份于最后完整交易日在联交所所报收市价每股2.18港元溢价约83.5%，作为注销计划股份的代价。
据了解，要约人Solar Bright Ltd由Sino Omen Holdings Limited直接全资拥有，而Sino Omen Holdings Limited则由陈凯韵（作为其未成年子女的信托人）持有，要约人的主要资产为其持有的股份，要约人的董事为陈凯韵及陈诗韵。
华人置业私有化后，将由要约人拥有约62.92%股份，由Century Frontier及JLLH Investments（各自为要约人一致行动人士）分别拥有约24.97%股份及约12.11%股份。
数据显示，华人置业在此次停牌前的6个月中，最高市价每股4.07港元，而最低收市价每股2.12港元。
有业界分析，面对未来举步维艰的前景，刘銮雄夫妇选择了私有化公司，以减少维持在联交所上市的相关成本，同时，私有化后可以更灵活实施长远策略和寻找商机。
今日复牌后，决定清仓割肉的华人置业股价迎来暴涨。截至收盘，华人置业股价上涨31.72%，报3.82港元/股，而相比9月27日创下的低点1.98港元，涨幅超九成。
刘銮雄一年财富缩水34亿美元
在富豪榜掉至第8位
今年以来，这家低调的港股上市公司华人置业屡屡见诸报端，都与恒大密切相关。华人置业此次私有化，也离不开恒大的因素。
资料显示，华人置业本为香港老牌地产开发商，近些年去实转虚，舍弃主业，转向投资，其投资资产主要为投资物业、恒大股权和债券以及现金资产。实际上，恒大股权早已成为华人置业的支柱资产，以2020年为例，公司营收30.41亿港元，同比增长132.2%，其中，来自恒大的股息收入高达19.68亿港元，占总营收的64.7%。
此前依靠恒大盈利颇丰，如今则损失惨重。今年上半年数据显示，华人置业营收和毛利润锐减逾六成，即因恒大股息减少，叠加英国投资物业拆卸费减少等因素，亏损3728万港元，创下近五年来的最低值。截至6月末，其投资恒大股权的未变现部分，亏损已达48.9亿港元。
今年面对中国恒大面临流动性资金问题，华人置业股价也开始呈现大幅下跌趋势。
同时9月23日，华人置业公告称，从8月30日至9月21日期间，出售了1.08亿股中国恒大股份，总代价约2.46亿港元，并打算后面全部清仓中国恒大股票。
今年2月，福布斯“香港2021富豪榜”，刘銮雄以135亿美元的资产，仅仅排在第8位。去年则是以169亿美元的身价排名第4，现在的更加不济。
曾是许家印忠实盟友
如今百亿亏损离场
刘銮雄夫妇无疑算得上许家印生意场上的忠实盟友。
据媒体报道，许家印与刘銮雄相识于牌桌，真正合作开始于2008年。
这年，许家印带着恒大奔赴港交所，不料一场金融危机，让上市计划搁浅。而当2009年，恒大IPO时，刘銮雄为许家印助威，认购5000万美元的原始股，成为基石投资者。
其后，许家印多次拮据时，刘銮雄均慷慨解囊，用真金白银大力支援。2010年，房地产新政施行，地产股普遍下跌，刘銮雄认购6亿美元的新增票据，为许家印“输血”；2011年，恒大抛售江苏一项目，他出手38.75亿港元接盘；2017年上半年，恒大频繁遭受空头机构袭击，夫妇俩再度增持，2017年-2018年间，先后共购入约8.6亿股，总成本约为135.96亿港元；恒大股价起起落落，刘銮雄夫妇长期坚守，高峰时，其持股占比达到9.01%，共计约11.94亿股。
这些股票一度带来可观的投资回报。2017年，恒大股票大涨，华人置业持有的股权最高浮盈百亿元，陈凯韵也以近400亿港元的身家，晋级香港女首富。此外，刘銮雄多次大笔认购恒大债券或者优先票据，获利丰厚。
许家印也投桃报李，接过刘銮雄抛售的资产，帮助其变现。2015年7月、10月，恒大分别以65亿港元和70亿港元，拿下华人置业位于四川和重庆的项目。
11月，恒大又买下刘銮雄在港的地标性写字楼美国万通大厦，交易价格达102亿元，刷新香港当时写字楼整体收购纪录，这栋楼后成为恒大的香港总部大楼。
双方的亲密合作，一直延续到几个月之前。红星资本局注意到，直到去年8月份，陈凯韵还斥资45亿港元，认购了恒大物业5.37%的股份；2021年初，恒大汽车谋划260亿港元定增募资，陈凯韵豪掷认筹30亿港元。
而到今年9月，即便堪称许家印最坚定的生意伙伴刘銮雄夫妇，也终于不淡定了。
9月23日，华人置业公告称，今年8月30日至9月21日，通过联交所公开市场，出售了约1.09亿股恒大股票，占公司总股本的0.82%，套现约为2.47亿港元，平均售价仅为2.26港元。
华人置业公告称，截至目前，华人置业仍持有中国恒大已发行股本的4.39%，按照2020年12月31日每股14.9港元计算，市值约86.77亿港元，而倘若这部分股票，按照2021年9月30日收市价每股2.95港元出售，预计合计亏损约104.08亿港元。
截图自华人置业10月6日公告
新困境
或面临无人接班窘境
困扰刘銮雄的，不只是资产缩水。
1951年出生的銮雄，今年已70岁，近年饱受疾病困扰，逐步退出华人置业的日常管理。
刘銮雄与前妻所生的长子刘鸣炜，一度为华人置业的接班人，其毕业于英国伦敦大学，2006年起担任执行董事，于2014年接任行政总裁。
但不到一年，刘鸣炜便辞去总裁职位，只保留一个主席职位，之后转头去香港海洋公园任主席，专心搞自己的事业。2017年，华人置业公告，由于刘銮雄健康状况极为不稳，有需要在其在生之时实行重组，分向刘鸣炜及陈凯韵子女分派24.97%、50.02%的股份。
2020年，刘鸣炜又将股份全部转让给了陈凯韵，自此，陈凯韵方持股达到了75%。2021年2月，她接任行政总裁，成为实质掌舵人。
鼎盛时期，华人置业坐拥皇室大厦、湾仔夏悫大厦、美国万通大厦、新港中心、铜锣湾地带等多处香港物业，不乏地标性建筑。如今这家香港老牌房地产商，已经荣光不再。
今年以来，华人置业股价一路下滑，股价从4年前的14港元/股，最低至2.12港元/股，彼时市值跌到了40亿港元。一定程度上，恒大的命运，也关系着华人置业的走向。一荣俱荣，一损俱损，如今恒大走弱，陈凯韵要想力挽狂澜挽回华人置业颓势，难度不低。
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有媒体援引接近恒大的资本圈知情人士消息称，从7月1日至今，为了维持集团流动性，许家印已透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金，累计已向集团注入超70亿元现金。
如上述消息属实，那么，作为富豪榜上的常客，许家印个人手中还有多少筹码可以救恒大呢？
据Wind数据统计，自2009年上市以来，中国恒大共进行11次分红，累计分红额度达695.05亿元，许家印持有中国恒大的股权比例常年维持在60%以上，他无疑是分红的最大受益者之一。
资料图：楼市 中新经纬 万可义摄
在2019福布斯中国400富豪榜中，许家印还排第3名，身家1958.6亿元，蝉联当年该榜单地产行业首富。2020年，许家印的排名下降至第10名，财富总额缩水约150亿元，身家降至1808.2亿元。
随着恒大债务问题公开化，根据福布斯发布2021中国内地富豪榜，许家印最新的个人财富大幅下降至764亿元，较2020年下降了超1000亿元，排名则从第10位降至第44位。同样，在10月27日公布的2021胡润百富榜中，许家印的个人财富为730亿元，排名从2020年的第5名下降到今年的第70名，个人财富较2020年下降了1620亿元，是该榜单上财富下降最多的企业家。
对于富豪来说，上市公司的市值构成了他们财富的主要来源，如果控股、参股公司股价下跌，他们的身家自然也要缩水。恒大系上市公司股价的大幅回落，是许家印的财富大打折扣的主要原因。如今，中国恒大、恒大物业、恒大汽车三只股票的股价都只剩下个位数，较近一年多来的高点下跌了80%-90%。
许家印的财富并不只有这些，恒大及其子公司还在其他上市公司中持有股份，例如恒腾网络、嘉凯城、盛京银行等。如今，这些公司的股票正被恒大一步步出售，用于偿还债务。
不过，出售这些股权所得款项，并不能进入恒大或许家印的腰包。在出让公告中，盛京银行要求，出售事项全部所得款项需用作偿还恒大对盛京银行的相关债务。根据协议，转让的嘉凯城股份，也要用于归还对中信证券的债务本金。
除了上市公司的持股，许家印作为中国恒大的大股东，连续数年的高额分红，也构成其个人财富的一部分。
过去十余年里，中国恒大在分红上较为“阔绰”。根据Wind数据统计，自2009年上市以来，中国恒大共计进行了11次分红，累计分红额度达695.05亿元，平均分红率达40.09%。由于许家印持有中国恒大的股权比例常年维持在60%以上，他无疑是分红的最大受益者，11次分红共计分得约513.98亿元。需要注意的是，由于发行股份数量、持股比例、汇率等原因，上述数据或与实际数据有细微出入。
在胡润研究院发布的《2019胡润套现企业家30强》中，许家印以约115亿元分红位列榜单第2名。这一年的榜单中，有不少都是地产富豪。例如，因转让公司股份套现130亿元、排名第一的华夏幸福的王文学，获得89亿元分红的杨惠妍家族，减持龙湖股份并获得分红的蔡奎家族。
翻看中国恒大过去几年的股权结构还可以发现，除了许家印夫妇是大股东外，在2018年，香港知名富豪刘銮雄、陈凯韵夫妇也成为恒大的大股东之一。2018-2020年的三年间，刘銮雄夫妇在中国恒大的持股比例一直在8%以上，这意味着，他们也能在恒大的高额分红中分得一杯羹。最近，刘銮雄开始减持中国恒大的股票，亏损离场。
作为公司股东，享受分红、获得公司成长红利，是一项正当的权益。不过，如果企业长期进行大比例分红，且大股东拿走其中的较大比例，上市公司也可能陷入沦为大股东“提款机”的争议中。
就中国恒大而言，在已经深陷流动性问题之时，公司于2021年7月15日公告称，要讨论特别分红计划。外界分析，此次特别分红方案或许不会再向股东派发现金，有可能是分发恒大下属公司股票，以此提振股价。
不过，到7月27日，中国恒大称，经充分讨论，综合考虑当下市场环境、股东及债权人权益、集团各产业长远发展等因素，决定取消特别分红方案。
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