“宇宙中心”总是自带热度。

从一束光到一座城，光谷的33年创造了无数波澜壮阔的故事。然而，在光谷腾飞的同时，光谷房价也在一路攀升，光谷东楼市成交价已经突破了2.8万元/平方米。想要总价100多万元置业光谷东，希望几乎很渺茫。

令武汉人惊喜的是，光谷继续向东，在1500亩的慢野住假小镇——华润华发梧桐湖国际社区，总价110万元起，竟然可以拥抱有天有地有院子的理想生活。

总价百万元起住央企别墅，武汉人说，《向往的生活》武汉版正在这里照进现实。

光谷“马蹄莲”实景图

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下一个十年

这里站上大光谷新风口

如果问，从主城到四大副城，从武汉三镇到两江四岸，哪个板块最能代表大武汉的城市活力？“光谷”一定会高票当选。

从武汉地图上“被遗忘的两厘米”，到如今NASA（美国宇航局）夜光分布图点亮最快速的模块，光谷仅仅走过了33年。纵观光谷发展历程，从鲁巷、关山大道到光谷中心城，不断向东是不可逆转的趋势，而武鄂一体化也在不断加速。

2020年6月1日起，鄂州市政府办公室各办公电话正式启用新的固话号码，区号由0711变换为027。

2021年1月2日，地铁11号线葛店段通车，直接拉近了武汉和鄂州两城的距离。今年底，武汉、鄂州将实现四条道路贯通。

葛店南站实景图

武鄂融城最大的驱动力则来自于今年年初光谷科技创新大走廊规划初步出炉。该规划以武汉市东湖高新区为核心承载区，辐射带动鄂州等周边城市。

产业引领，光谷坐标中心一路向东

作为光谷科创大走廊东延第一站和武鄂融城的“桥头堡”，梧桐湖新区以“科创+生态”双IP蝶变千亿元科创生态中轴，为大光谷发展打开了全新的想象。

其实，梧桐湖新区并非“新物种”。

2009年4月，鄂州市人民政府与省联投签订《战略合作协议》，梧桐湖新区破茧而出，梁子湖北岸44平方公里的土地，蝶变启幕。

梧桐湖新区区位示意图

产业上，光谷产业园4.0版本——东湖高新科技创意城建成，引进多家科研企业。华科工研院获批国家级科技企业孵化器，累计孵化高新技术企业十余家。

东湖高新科技创意城实景图

交通上，武阳高速预计今年年底贯通，快速连接光谷中心与梧桐湖新区；909路旅游专线直达地铁2号线佛祖岭站，301、302社区巴士全天通行；规划中的19号线延长线将抵达华中师大梁子湖校区，规划中的地铁13号线也将向南延伸至梧桐湖新区。

教育上，涵盖全年龄段（小学+初中）的“华中师范大学附属梧桐湖学校”，以及寄宿式私立国际学校“林待秋梧桐湖学校”已经开学。今年8月，华中师大梁子湖校区生态红线获批。此外，武汉理工大学华夏学院梧桐湖校区规划也已落定。

华中师范大学附属梧桐湖学校

医疗上，湖北省中西医结合医院梁子湖院区于2021年4月9日正式开业，填补区域三甲医院的空白，为区域居民健康护航。

湖北省中西医结合医院梁子湖院区

十余年倏忽而过，梧桐湖新区沧海桑田，成为光谷速度的缩影，站上了光谷东进的新风口。

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华润携华发

梧桐湖新区造一座慢野大城

有成就事业的舞台，有生活必需的配套，梧桐湖新区成为光谷客置业的热土。其实，对很多人来说，让他们最没有抵抗力的，还是那片湖。

作为湖北第二大湖，梁子湖拥有370平方公里的广袤湖面，千里烟波，岛湖叠嶂，堪比十个东湖。

烟波浩渺梁子湖 极目新闻记者王永胜摄

枯荷层层叠叠，不蔓不枝，像一幅水墨画；白鹭、红嘴鸥、鸬鹚时而俯首浅滩，时而蹁跹逐浪；豪华游艇从梁子湖码头出发，身后带起白浪滔滔……暮秋时节，沿着环湖绿道漫步，眼前播放着的风光电影永不落幕。

梁子湖美景 极目新闻记者王永胜摄

秋风起，蟹脚痒。梁子湖的螃蟹膏肥黄满，蟹肉鲜甜，早已声名远扬。

梁子湖文旅投资100亿元，将“打造国际旅游度假目的地”提上日程。在武鄂一体化和光谷东扩双双提速的当下，梧桐湖新区期待着与之匹配的共建者加入。

梁子湖风光

2020年，万亿央企华润携手国企巨擘华发落子梧桐湖新区，打造梧桐湖国际社区项目。

作为国内TOP10房企，央企华润置地以“硬核造城”著称，梧桐湖国际社区则是其3.0造城代表作。而华发与珠海经济特区同龄，是珠海最大的综合型国有企业集团，被称为“豪宅专家”。

梧桐湖新区规划图

两大实力房企强强联手，于新城核心，逸升大道与双湖大道交汇处，以造城的手笔和1500亩慢野住假小镇的姿态，翻开大光谷人居崭新的篇章。

梧桐湖国际社区规划总占地约88万平方米，总建面约180万平方米。站在巨无霸沙盘前，这座城的磅礴气势扑面而来。

项目鸟瞰图

项目由7个地块组成，其中6号地块规划为区域商业中心，总建筑面积十几万平方米，涵盖生活商业街、邻里休闲、城市广场、精品酒店和康养公寓等丰富业态。

放眼梧桐湖新区，如此大的商业体量绝无仅有。这决定了它不只辐射整个项目那么简单，在补齐区域商业短板上，更是功不可没。

2021年9月30日，武汉首个慢野艺术主题商业街“慢悦天地”展示区揭幕，肯德基、必胜客、中百超市、老乡鸡等品牌商家已意向签约。

目前，欧暇地中海酒店正在装修，即将开门迎客。邻里食堂已装修完毕，已于2021年11月22日正式试营业。

梧桐湖国际社区主题商街实景

短短一年时间，梧桐湖国际社区拔节生长，志趣相投的人不约而同加入小镇，这座醇熟大城邂逅成为他们触手可及的诗与远方。

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总价约百万元起住别墅

开启有院子的住假生活

除了超大体量商业综合体规划之外，梧桐湖国际社区还规划了建面约百万平方米的品质居住区。

去年10月，首发地块8号地入市，采用高低搭配的低密宜居规划，涵盖高层、合院、联排、双拼等丰富产品类型，容积率仅约1.5。

其中，合院、联排、双拼别墅产品均是独门独户，地上三层，上有露台下有花园，具有出色的私密性。总价仅约150万元起（不限购，首付2成起），即可轻松实现生活方式的迭新升级。

凭借卓越的产品和超高性价比，一年时间里，梧桐湖国际社区别墅销量突破400套，冠领大武汉城市圈。

更令人惊喜的是，在这一年里，小镇的家人们共同组建了一个大家庭——雁客俱乐部，开启了前所未有的慢野生活。

他们春季采摘草莓，夏天捕鱼赏荷，初秋品蟹露营，隆冬一大家人围坐烤全羊……这让长期生活在市区的钢筋水泥中，且被城市生活的澎湃活力驱赶的“雁客家人”，真正实现5+2度假生活方式，找到了奋斗的意义。

（备注：庭院交付时为公共绿地）

目前8号地合院、联排、双拼臻品院墅售罄在即，少量臻品待争藏；梧桐湖国际社区7号地全新住假作品应势而来。建面约122-142平方米，总价约115万元起，不限购，2成首付起。

项目7号地效果图

小镇7号地新品采用新古典主义建筑风格，现代审美中蕴藏着古法气质。地块三面引入绝色风景，温婉的月山湖、蔚蓝的梁子湖和30万平方米小港河公园，加上小区打造的东南亚风情园林，自然与建筑有序共生。

项目实景图（备注：庭院交付时为公共绿地）

然而，对厌倦了钢筋水泥快节奏生活的都市精英来说，他们最憧憬的部分，还是在属于自己的那方小院里。

7号地别墅包括叠墅和合院，拥有会长大的院子。

叠墅带南北双花园，前院蔷薇绽放，金桂飘香，爸爸品茗，妈妈看书，孩子们悠闲地荡着秋千。后院里，爷爷奶奶重拾播种的乐趣，菜薹鲜嫩，萝卜清甜。客厅约6.2米挑高、大开间短进深、电梯入户设计，大开大合的叠院空间让生活云淡风轻。

叠墅实景图（备注：庭院交付时为公共绿地）

推开3+2式合院的院门，精致的庭院拥人入怀，与家人对弈，跟朋友对饮。客厅约6.2米大挑空，容得下周末各式宴会派对。夜晚，坐在露台上，揽星赏月，湖风拂面。建面约30平方米下沉式庭院，容纳阳光与美景，一家人健身，或共赏老电影。

合院实景图（备注：庭院交付时为公共绿地）

雁客俱乐部的“雁客”们，都是这座慢野住假小镇的主人。这片湖，这座城，这个1500亩慢野住假小镇，让他们找到了理想生活的答案。

大城小镇美好再出发，“雁客”们说，值得你来看看。

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极目新闻记者 徐媛媛

部分图片来自网络