2020年通货膨胀率7.3%-7.5%，受新冠疫情以来，美国不断放水，尽管我们做了很多努力，也会受一些影响。

通货膨胀是真实存在的，却又看不见摸不着。如果我们不去管他，它会稀释我们的存款，降低我们的购买力。

之前100块能买的东西，以后可能要120、150的去买。如果你每年能比较稳定地赚个几千万，你可以不用去管它。

因为你的购买力强大的可以忽视它，如果一般的高净值客户可以做做理财保值，虽然收益有可能没有通货膨胀高，但是长期的复利绝对能高于过通货膨胀的。

1、市场进入下半场，割完刚需开始割改善，改善代表养云，后续的好几个盘也都只做大面积改善大平层，磨刀霍霍向土豪。

2、割了一波学区，恭喜2021年出手的学区房业主卖在最高点。

接下来动则8万十万的鼓楼老破恐怕不会有人接盘，而一些3-5万的二类学区恐怕也难独善其身。

3、不拆迁了，安置房逐渐成为历史，前面买安商的业主只能期待后续安置房出证业主不砸盘。

4、2022年买不买房？买什么房？

答案是只买能住的，不买将就的，只买往后十五年不置换的，不买投资的。

判断楼市是涨还是跌，教大家的方法：

其实，2020年一二线城市的房价，一直在上涨。

2021年，以广州为例，有一些区涨，还有几个外区，没有没有涨，只是停顿，下跌一点，个个都讲楼市跌，教大家的一个方法。

楼市涨还是跌，不是大咖讲，网络讲楼市跌，他就跌的，你自己每个月有空就去，一，二手楼盘看房，去比较价格就知道，市场会告诉你，楼市是还是跌。

你就会知道，该不该买房，你是刚需，置换房子看中该出手就出手，你没有投资客敏锐的洞察力，那么你就每月到之处去看房了，市场会告诉你的结果。

朋友圈都在卖房子，若有成交，大家都表示祝贺，认为赶在跌穿前抢到了现金流。

我之前没有特意囤房，现有的反复掂量不舍得卖掉，市区有自住，旁边小区有给外地父母短居备用房。郊区的僻静海边温泉、赶海休闲放松，接地气的种花养草可以养老。

可能因为本来价值都不算高，加之感觉都已成为家庭生活的一部分，缺少哪一个都会心生遗憾，所以始终迟疑着不舍得变现，但频繁听到的资产贬值逻辑也难保淡定。

不管你愿不愿，冬天真的来了，不管你信不信，房价真的跌了，股市真的要涨了。千万记住，激流勇退，别让2014那样的美梦，终竹篮打水一场空！

房价大跌之时，就是股市高潮之日，股市高潮之日，就是抄底买房之时！

记得2014年成都天府广场的一楼盘才1万零点，股市上也刚好挣到100，与朋友一起去谈好了，结果他买了，我以为自己是高手，还能挣个装修费，一念之差，结果都是泪。

大家以为如何？

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