今日（11月29日），共计4盘公示，分别为：辰宇世纪城、南飞鸿·鸿锦城、曲江城市树、华润悦玺。合计房源1472套，具体内容如下：
1、辰宇世纪城：项目本次公示共计530套房源，均为毛坯交付。
▲辰宇世纪城备案价公示楼幢示意图
配套方面，邻近地铁1号线，一路之隔为幸福里购物广场、凯德广场。区域内还有龙湖香醍天街、华阳城等。
教育上，区域内有西安铁一中滨河校区，项目东北方向1公里处为唐都医院，医疗资源优越。西侧2公里处，为浐河沿线，5.8公里处为幸福林带，区域生态配套较好。
2019年时项目价格在1.25万/㎡上下，近3年过去，本次公示均价仅为1.29万/㎡，涨幅极低，性价比非常高。位置、配套等方面也均处于城东成熟区域。
其中98㎡起小户型，房源十分充足，加上区域内核心位置，对于刚需家庭来说吸引力极大。
2、鸿锦城：项目本次公示共计216套房源，均为毛坯交付。
从地段上来说，周边多以住宅区为主，一些简单的基础底商已经成熟，但缺乏大型的商业综合体。
临近西三环，北侧地铁3号线鱼化寨站点。周边有高新第一学校、高新第十五小学，高新第四初级中学。其余方面配套，仍有一段较长的发展时间。
本次公示以中小户型作为主力。3#楼内，43-75㎡均价仅1.4万/㎡，90㎡以下户型可满足部分家庭购买后，用于孩子落户上学，投资等需求，实际居住不建议选的太小，一方面浪费房票，尤其是首套换房成本太高。
其余1.73万/㎡起步的价格稍高，常规面积段90-135㎡部分则在1.92万/㎡，适宜短期没有居住需求、对于教育资源有所要求的改善家庭选择。稍小的75-90㎡户型，则适宜从外地来西安上班的高新上班的工作族。
3、曲江城市树：项目本次公示共计350套，位于曲江南三环外侧。
项目北侧即为南三环，南侧曲江文化运动公园。地铁稍远，距离3号线金滹沱站约3.6公里，距离在建地铁8号线芙蓉东路站约3.2公里。
周边教育资源有曲江第四小学、曲江第二、第三中学，届时具体学区划分还有待政府部门公示。商业上临近中海·凯旋新天地。
项目整体规划为1栋双塔40层超高层，3栋26层高层及1栋8层和1栋5层的洋房，总户数约400户。
采用两梯两户设计，面积段为160-315㎡，7.2米宽厅设计。该项目位于曲江二期成熟区，适宜改善家庭重点关注。
4、华润·悦玺：项目本次公示共计376套房源，交通方面，项目临近地铁2号线会展中心站800米。
教育方面，周边900米处为曲江第十五小学，1.5公里处陕师大附小，1.8公里处雁塔第一学校，具体学区划分还有待政府部门公示。
商业方面，周边麦德龙、莱安中心等。医疗资源则有西安市第八医院。
本次公示部分均价在2.37万/㎡起，户型面积从145㎡起步，适宜对于商业及生活氛围要求较高，且预算充足的改善家庭。
综合来看，两个项目均属于区域内的性价比盘，辰宇世纪城更适合刚需自住，而鸿锦城小户型适宜高新工作族、落户等，大户型则适宜改善家庭！华润悦玺、曲江城市树两盘值得改善家庭重点关注！
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