现在的楼市，水很深。

各大城市，救市的救市、特价的特价。

危机同时伴随着机遇，2021年的买房窗口期正式到来。

年底买房怎么选？

小编特意为大家总结了买房的6大误区，招招致命，你中招了吗？

①看规划、赌未来

买房时候美滋滋，规划赌输哭唧唧。

当初以为房价能翻倍，结果发现这是自己做的一场暴富梦。

如果你不知道哪个区域的发展空间大，那就看现状。

买房不要你觉得，更不要我觉得，实际最重要。

②重量不重质

手上几套回迁房，不如一套大平层。

现实就是，资产的量永远追不上资产的质。

10月23日，第十三届全国人大常委会通过了“房地产税”改革试点工作的决定。

一个主基调——房住不炒。

未来，手里房子越多，征税越多。

调整资产配置是大势所趋，未来的优质房子也会快速升值。

③刚需的妥协

刚需人听到最多的就是：“刚需别挑，有车就上，上车才有机会换座位。”

小编要说，别妥协！买房一定要挑！

好的首套房，一定会让你未来的生活省心又省力。

即使手上预算少，也要争取在哈尔滨优质区域买房，好出手、易保值。

④便宜≠高性价比

短期的市场，会影响房价；长期来看，有保值增值要素的支撑，优质房源是一定需要价格支撑的。

本来10万元的商品，因为外界因素卖8万，这叫高性价比。

便宜≠高性价比，有的房子便宜，是因为它只值这个价。

⑤去刚需区买改善房

市场上偶尔会出现这样的现象：去刚需区买改善房，去改善区买刚需房。

试想一下，刚需区域的改善房，除了户型符合你的幻想，小区物业服务水平、周边邻居圈层，真的能达到改善区域的标准吗？

改善区的刚需房，价格上大多也会让人割一割肉，这是何苦？

在对的区域买对的房，是对自己负责，也是对未来负责。

⑥高估地铁和市区“老破小”的价值

地铁对房价的影响，由地段价值决定。

离市中心越近价值越小，反之越大，像江北区域的地铁2号线，未来更容易受地铁的影响。

而市中心区域本身交通发达，地铁的出现对房价影响是有限的。

至于“老破小”，有些人将目光放在市区。

不是所有的“老破小”都有价值，记住，地段好、有学区，是“老破小”唯一的两个价值。

当前楼市状态，眼光很重要。

在买房这件事上，选择永远大于努力。

买房的坑，能避则避。

以上6大买房误区，你学会了吗？

想了解更多精彩内容，快来关注龙江楼市