导语：
（贵阳楼市情报团队2021年11月30日拍摄）
买房不易，赚钱更不易，没有人希望一边交着房租的同时，每月还要为一块“空地”续着高额的房贷！
而在贵阳就有几个这样的项目，明明坐拥好山好水且卖得也不错，但偏偏就是喜欢在最基本的住房问题上与业主玩“拉扯”，硬把一手好牌打得稀烂……
山好水好结果房不见了，这换谁，又接受得了呢？
19栋楼还未见影 “五香”到底香不香？
（贵阳楼市情报团队2021年11月30日拍摄）
要说贵阳今年哪个项目称得上“惊艳”，那一袭中国风、打着国粹与传承问世的某天旗下wu乡项目一定榜上有名。
吾乡到底有多火爆，有网友这样调侃过，“这是个叔叔阿姨看过就挪不动脚的项目，除了有点偏，其他都是优点。”
（五月贵阳售房数量排名 数据来源合富研究院）
当然，网友的话多少有夸张的成分，且不够具有说服力。
但从“战绩”来看，年后面世的wu乡首开便大捷，开售不到两个月一期房源基本就卖“断货”，成功跻身贵阳上半年售房销冠项目之一。
火爆一词，并非空穴来风，但也就是这样一个高起点的“人气”盘，却也一直不让人省心。
（信息来源贵阳市政府领导留言板）
从年中开始，就有不少业主陆陆续续反映wu乡B区部分组团预售的房子已经卖完，但至今仍未动工，希望讨个说法。
而面对业主们的质疑，有关部门也及时做出了回应，原因是该项目B2组团部分楼栋涉及到高压线迁移问题，待该问题解决后，便会督促项目方尽早施工。
一晃眼已到12月，小编发现仍有不少业主反映该问题仍未得到解决，事情真的是这样吗？
从团队昨日实探的情况来看，目前该项目B13/14组团并未停工，该区域楼栋有些已快封顶，有些虽未“冒头”，但也完成了基本的地基工作。
其中与住宅区相隔的王府井商业街部分，大部分建筑更是有了初步雏形。
（贵阳楼市情报团队2021年11月30日拍摄）
除了该区域正常施工外，与B组团一条马路相隔、远离湖心区的C2组团肉眼上也已建得“有模有样”，不时还可以看见运送建材的施工电梯上下“飞舞”。
而部分业主们所关心的“问题”地块又如何呢？
（贵阳楼市情报团队2021年11月30日拍摄）
近距离来看，目前该地块没有工人在场施工，整体基本上还是一块略作开垦的“荒山”，只有少部分建材堆积在此，就连地基作业的“大坑”都没能看见一处。（和业主们说辞基本一致）
细心观察可发现，该区域一侧的高压线杆确实已有过迁移的迹象，甚至有些新的明线因迁移问题还未开始正常使用。
那么到底是什么原因导致该区域至今仍未正常施工，还是此前的迁移工作本就没有完成好？
（贵阳楼市情报团队2021年11月30日拍摄）
据了解，该地块（B2组团）所涉及楼栋（14-33栋）共19栋，而项目方与业主签订的购房合同交付时间为2022年9月1日前。
以目前的情况来看，明年交房怕是略微有些难。
去年本该交房 至今仍是空地一块
（贵阳楼市情报团队2021年11月30日拍摄）
除了wu乡，小编下一站又来到了该区另一个“声名在外”的“问题楼盘”——le湾国际城。
为什么称其“声名在外”，因为此前该项目就因为去年年底交付楼栋，至今还是空地一块的“壮举”上了百姓关注。
甚至还发生了业主在其售楼部扎营维权的无奈之举……
（图源 天眼新闻/贵州都市报）
交了三年的房贷，至今连新房的“影”都看不见，换谁确实也接受不了，据了解，该项目所涉及的逾期楼栋，是位于云栖谷地块的15-19栋（共5栋）。
而小编此次前来的目的便是看看上次那场“纠纷”后，项目方是否有开展相应的动作，毕竟此前其负责人就已作出了“赶工”的承诺。
（贵阳楼市情报团队2021年11月30日拍摄）
从昨日情况来看，目前该区域15/16栋楼已处于在建状态，而17-19栋仍与之前的“空地”情形差距不大，承建方为江苏省苏中建设集团。
来的时候，恰逢该区域有一名江苏建工的工作人员在此值班，从其口中得知，“目前项目方资金链的问题仍未得到有效解决，几家承建方的工程款都还欠着。”
（贵阳楼市情报团队2021年11月30日拍摄）
除了云栖谷项目，从其周边情况来看，le湾国际城目前尚未完工的还包含月亮湾、旅游综合体等地块建筑。
其中月亮湾商业部分当日有少量工人在场施工，其余在建项目则并没有太大的施工动静。
（贵阳楼市情报团队2021年11月30日拍摄）
坦白说，单论“颜值”该项目并不逊于wu乡，这也是为什么项目整体较为“偏僻”的情况下，仍有不少业主选择在此置业。
也希望项目方既然此前停工的15/16栋楼都已动了起来，不论多艰难，还是能把余下楼栋一并给业主们一个交代。
逾期好几年 至今仍未交房
（贵阳楼市情报团队2021年11月30日拍摄）
与前面两个“空地”项目相比，小编最后一站可能了解的小伙伴不多，但其也是乌当区不逞多让的“老大难”项目之一，它就是温泉御景wai滩壹号。
其实按理来说，该项目的体量并不算大，一期、二期加起来总共也就十余栋楼出头。
可就是这样一个“小”项目，却有着逾期、烂尾好几年的“骇人”历史。
甚至在初期宣传上，房开承诺业主子女能就读的新天九年制学校及周边商业配套至今也未能实现与落地。
（信息来源贵阳市政府领导留言板）
上述为部分业主去年9月所反映的项目问题，而当时wai滩壹号二期工程便已停工一年之久，甚至更早之前，反映其一期楼栋逾期交付的留言也不少。
（贵阳楼市情报团队2021年11月30日拍摄）
从昨日情况来看，该项目售楼部早已关闭，一期大部分楼栋基本已完成交付，二期虽然看着都快要封顶，但其实离交房标准仍有不少工作未完成。
以现场施工进度来看，余下的几栋楼当日虽有工人在场施工，但人数并不太多，而以其施工进度来看，“拖”到明年大概率又已是板上钉钉的事……
问题楼盘“层出不穷” 到底是谁的责任？
算上此次乌当之行，其实今年以来贵阳市场所反映出的“问题项目”早已不是什么新鲜话题。
当然，出现这样的问题，内外因素都很多。
宏观上国家今年政策上的调整，加剧了整个地产行业业态的生存环境，让许多“实力不济”、“虚胖”房企频频爆雷，同时也让不少以往“安分守己”的企业为了生存，不得不陷入“恶性”内卷。
而对于le湾国际城、wai滩壹号等此前便已是“老大难”的项目来说，除了市场环境的日益艰难，疫情对这些“老盘”项目的影响也放得更加的大。
除此以外，自身公司在运营与硬实力方面的不济，也是导致其资金“崩盘”的主要原因之一。
除了项目本身，从保障业主相关利益的监管部门来看，贵阳这几年住宅项目拿到预售证的标准是否又太过“宽松”呢？
（信息来源贵阳市政府领导留言板）
以近期群众反映的xi南上城澜山府住宅项目来看，该地块所涉及到的地面拆迁工作都还没有全部完成，便已经拿到了预售证。
这就好比别人还未正式“离婚”，监管部门便已默许了其可以先和别人“再婚”的客观现实。
确实让人一头雾水……
（信息来源于 筑房网）
对比此前贵阳住宅项目拿到预售证的标准可以发现，如今的条件确实放宽了。
以前至少还有“形象进度为：多层为地面一层以上，高层为地面四层以上”这一硬性标准，简单来说楼要建起来部分才会给你发证。
而如今出于对疫情带来影响“人性化”的考虑，这一条自2019年后便下架了，逐渐成为认为你有修建该项目的实力，那满足条件后便可先发预售证给你，两者带来的影响不言而喻……
其实不管监管部门也好，还是项目本身，单从业主购房的角度出发，成功“避雷”的关键还是要对该项目有足够深的了解，有空多去工地看一下。
当然，如果有担心交付问题的小伙伴，也可以找我们免费咨询，最后祝大家都能成功避开“危险”项目~
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