说起北市区的高端盘，不少人的印象还是停留在世博的别墅区。但昆明早期的高端盘，其实也算是在北市，如今的老小区新迎小区。但20年后的今天，北市再一次迎来了一波以高层为主的“高端盘”，都在主打北京路、大平层的口号，但到底谁才是王者呢？

时间往前推几年，北市区特别是似乎还和“高端”盘没有太多的缘分，特别是南市区在度假区、滇池路、巫家坝等片区引领下，低密度、别墅、洋房、中央公园成为了高端的代名词，北市区因早期发展人口密度较高地块限制下难出“高端”。

不过，随着今年一波城改项目，特别是北京路沿线几个项目陆续出炉，北市区引来一波高层的“高端”盘，这些盘产品相似，主打点也基本一致，在这样市场下，哪个盘能打动客户呢？

最先出场的俊发俊尚峰，作为“峰”系列产品，逸天峰的成功让俊发在今年陆续推出几个“峰”系列项目，俊尚峰是其中之一。

俊尚峰效果图

俊发俊尚峰首推建面约125、143、183㎡户型，价格约23000-32000元/㎡，为2T4户设计，总层高23-27层，带装修交付。

其次是美的·北京路9號，作为金刀营的城改项目，项目面世备受关注。美的开发的项目在昆明并不多，目前仅有位于东市的美的顺城府及龙泉路旁的美的云璟，北京路9號是美的入昆的第三子。

北京路9號效果图

美的·北京路9號将首推9#、10#住宅，户型建面约142-203㎡，总层高28-32层，为2T2/3T3户设计，带装修交付，装标约5000-5500元/㎡，项目现目前诚意登记中，预计将于今年12月开盘，预计开盘价约25000-26000元/㎡。

同为北市的“高端”项目，作为万科旗下高端 " 锦绣系 " 在昆明的首秀，京江隐翠在拿地时候就备受关注。11月20日开盘的信达万科·京江隐翠成为不少昆明中产喜爱的项目。项目主打158-260㎡大平层，首推158㎡、199㎡、260㎡三个户型，目前2栋、3栋已对外销售，首开价约24000-30000元/㎡。

京江隐翠样板间

根据规划，该地块将建设11栋总高24-32层的高层。其中除了9栋为1个单元外，其余10栋均为2个单元设计，每个单元有2户带2部电梯，且电梯独立入户。

除以上三个项目外，俊发另外一个高端项目：逸凌峰也即将面世。

俊发城从2013年开卖至今，更多的产品主打的基本都是刚需刚改，前面推出的逸璟峰虽然一定程度改变了俊发城刚需的印象，但2梯4户，中户全款单价1.5万/㎡来说，产品依然偏刚改，不过即将推出的逸凌峰或即将改变这个局面。

俊发城规划图

在配套逐渐完善，承诺逐步兑现后，俊发适时推出逸凌峰，可以说是水到渠成。逸凌峰项目主打180-290平大平层，吹风价2万/㎡，项目现有4个户型可供参考，其中最小179㎡，3室2厅3卫设计，带6.5米横厅和超10米宽的大阳台，以2万粗略计算，这一户型总价大概在360万。

逸凌峰效果图

俊尚峰、北京路9號、京江隐翠、逸凌峰，哪一个才是北路路王者呢？或许，销量才是最好的证明。