可能很多人都感觉到了，2021年下半年深圳的二手房特别不好卖，10月份整个深圳的二手房总成交量竟然不到2000套！

虽然11月的二手房成交量有所回升，但是对于大部分二手房来说，市场成交依然低迷，还是有大量的便宜房子短时间内是卖不出去的。

就比如深圳市福田区的金色家园三期，这个小区有一套面积119.09平方的房子在12月6号被拍卖，结果这套低于市价近400万的房子最后竟然流拍了！

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说起来这套拍卖房的起拍价相对而言并不算高，只有826万，比二手房指导价便宜243万，比市场价便宜近400万！具体情况是，这套房的指导价是1069万，市场价在1200万以上。

但就是这样低于市场价几百万的便宜房子依然因为没人要而流拍了。

我想可能有很多人都不明白为什么这么便宜的拍卖房会流拍？

其实原因很简单，这套房子并不是什么凶宅，也没有什么特别的纠纷，只是因为这个小区是2002年的老小区，小区面积太小，楼盘外立面看起来很老旧而已！

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所以现在的二手房也并不是卖不出去，只不过价格要特别便宜才行。

所以如果有谁想要在现在这个市场情况下卖二手房的话，不降点价格，不给点中介费，想要卖掉可就难咯！

由此可见现在深圳的二手房市场内卷之严重。

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