年底迎来交付潮，各大楼盘WQ一波未平一波又起，又有不少开发商眼看就要被钉在南通楼市耻辱柱上。

但是，在南通，有一类房子，一向很吃得开，那就是绿城打造的品质楼盘。

11月上旬，绿城晓风印月正式交付，收到了业内外的广泛赞誉。而时隔一个月，绿城南通主城“双子星”的另一个项目——绿城·诚园，也将在明天迎来一期交付。

实景图

据了解， 诚园本次交付时间为12月8日-15日，交付楼栋为14#- 25#，下一批次交付后则需要在明年6月份左右。

在正式交付前，我们今天第一时间去到现场，提前一睹绿城风采，给大家带来一波实景剧透。

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01

诚园交付实景剧透

绿城兑现力果然名不虚传

今天上午，我早早地便来到了位于新东区的绿城诚园。

说实话，单从颜值来看，诚园的外立面看起来质感的确不如天然石材搭配铝板玻璃的晓风印月， 诚园1楼墙面贴大理石，1楼以上是暖黄色真石漆。

不过跟周边其他小区相比，诚园依然是鹤立鸡群。

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小区大门 门头、入户 都跟晓风印月是一样的规制， 景观布局、 社区配套 也几乎相同。

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无边泳池、儿童游乐区、环形跑道、中央景观 应有尽有， 地上、地下以及室内精装 修标准度很高。

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整体参观下来，给大家总结了小区以下几个亮点：

（1）和谐统一的楼栋布局

诚园规划总建面约28万方， 25幢高层 已从效果图变成现实，静静矗立在新东区核芯位置，挺拔而优雅。

整个项目，采用绿城 经典中轴对称，前后布局错落有致 ，更大程度保证楼栋的采光，通过严谨的轴线关系，形成和谐统一的局面，强迫症一本满足。

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（2）经典大气的三段式立面

诚园立面是绿城经典 三段式，横向线条 ，远看轻盈、通透，近看经典、大气。

选材方面，诚园选用 偏金色大理石砖 作为楼层基座外立面用材，在阳光下熠熠生辉，与 暖黄色真石漆 相呼应。

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从实用与审美两方面考量，诚园还 肉眼可见加大了窗户与墙体的比例关系 ，为室内放入更多清风与阳光。

（3）功能多变的架空层

诚园的部分楼栋底部设有 架空层。 未来这里 可以用来会客、健身、阅读等，让社区生活更舒适、更人性化。

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18号楼的主题架空层，中间采用细小骨架和大面积玻璃面，遥相呼应。内部并没有过于花里胡哨的设计，摆放了 跑步机和乒乓球桌 ，供业主运动休闲。

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（4）社区景观和配套

小区内 涌动的水景、潺潺的水池，还有整齐划一的景观乔木 ，归家仪式感是从一进门就开始的。

另外主入口，迎面就是一个 中央景观草坪 ，贯穿园区中轴，两侧是列队排开的灌木，迎接着业主回家。

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将来在园区里散散步，只需要一杯茶一本书，就能在斑驳的树荫下慢慢坐上一个上午，实在惬意。

诚园还设计了大面积的 阳光休憩草坪、童乐天地、无边泳池 等配套，为业主们提供大量可观、可游的参与性空间。

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（5）高度智能化社区

绿城诚园全面引入 绿城5G“心”服务体系 ，小区汇集 智慧路灯、智能跑道、车辆识别、人脸识别、周界红外防护等六大科技系统 。

楼栋入户、信件收取、地下入户 等所有的门禁安保系统都配备 人脸识别、智能照看 等科技手段，安全放心。

（6）高交付标准

诚园的入户墙面、地面、公共区域、电梯门、地库、室内等，都是高标准精装。

不过 楼道没有贴砖 ，只是进行了简单的设计和地面处理。

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在精装修品牌上，室内装修采用了 东芝、兰舍、博世等大品牌 ，还特地配置了净水器，对水质进行深层过滤、净化处理。

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全屋墙纸交付 ，餐客厅一体，电视墙也是装修交付，南北通透连接阳台，可以看一下 上午10点半1楼的采光 ：

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主卧套房设计，带有飘窗台，卫生间还是 浴缸 交付。

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值得一提的是，绿城在南通市区所有项目里，只有绿城是有 1楼带地下室 房型的。

地下室 从户型中下去，实际上就是低层别墅概念，而且地下室的空间宽绰，层高足够，可塑性很大。

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（7）不得不提的一些小细节

当然，也有一些让人印象深刻的小细节，不得不提。

比如诚园 入户厅外的信箱，是嵌入式的 ，既美观又节省空间。

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小区特别设置了一处 宠物乐园 ，拾便箱的颜色和小区整体很搭， 取袋处和投递口都是封闭式的 ，真的很贴心。

小区所有地面露出井盖，上面都 彩绘不同的卡通人物 ，灵动又可爱。

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小区安全门上方 外墙有落檐遮挡设计 ，虽然有架空层也不大可能在那下面躲雨，但是能考虑到这个确实很拉好感。

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还有一个点，绿城的 阳台落地窗，还是带纱窗交付的 ，真的很贴心！

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一个楼盘的交付质量如何，光从语气词中就可以感受出来。

“哦。”表示已阅、无感。“嗯……”代表还不错，能得到基本认可。“哇哦！”就是一种出乎意料的惊喜了。

这两年南通市面上大大小小的交付楼盘也看了不少，大多都是“哦、嗯”，而诚园的细节点，确实值得发出“哇”的感慨。

02

挂牌均价26691元/㎡

绿城把南通人狠狠“拿捏”了

绿城诚园位于崇川区洪江路北、通富北路西，崇川区与创新区两板块交之处，倚靠崇川主城区繁华。

小区周边国城生活广场、圆融购物中心、大有境等商业林立；受创新区利好辐射，共享仁济医院（在建）、中央森林公园、大剧院等配套；坐拥高架路“一环一轴八射”快速路网，毗邻地铁二号线通富路站（在建）和南通汽车东站，未来生活十分便捷。

遥想当年绿城首开， 140秒售罄、1500多人抢572套房 的抢房盛况还历历在目， 随后的二次加推、三次加推也都是屡战屡捷，没多久就直接清盘。

一期到三期，绿城诚园的价格也几乎没有太大变动，前两次开盘精装均价为 24480元/㎡ ，最后一期开盘精装均价 24720元/㎡ 。

目前，二手房交易平台绿城诚园已经有房源挂出，均价 26691元/㎡ ，建面约 95-126㎡ ，总价 228-315万 不等。

在南通二手房普降的情况下，这样的挂牌价格，可见绿城在南通的品牌威力。

03

南通主城已无项目在售

仅剩绿城桂语江南待交付

作为楼市大IP，绿城的每一次出场都自带流量。

从 绿城玉兰公寓，到蘭园、沁园，从晓风印月到诚园再到桂语江南 ，绿城项目的价格常常触碰、拉动着区域的天花板的 同时又点燃板块流量。

所以绿 城在市区的6个项目，全是爆款，即使价格没优势，也照样被抢着买。

目前，绿城在南通市区已经无在售项目，诚园交付以后， 只剩桂语江南待交付 。

目前， 桂语江南1#-14#楼二次结构粉刷、保温、拆架全部完成、门窗玻璃安装也基本结束，泳池结构也已经完成，精装作业、外装饰工作也在有条不紊进行中。

绿城桂语江南实景图

作为北大街地价天花板，绿城桂语江南的交付水准是否能符合预期，也相当值得期待。

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