记者 庞辉斌 通讯员 江文辉 文/图
途经228国道与甬莞高速温岭东出入口交叉口，顺着箬横镇横滨大道南延往北望去，一排排红墙黛瓦的新中式连幢小别墅整齐排列，一幢幢现代简欧风的公寓式商住用房拔地而起。该镇新规划的南域新城核心村居——上叶村尽显崭新之姿。这也是该村近年来实施“双孵”工程所交出的一份美丽答卷。
87幢小康住宅
吸纳人口福利
“真的很难想象，短短数年间，曾经的水田一改旧貌，成了小康住宅园区。”看着崭新的住房，上叶村村民们对未来的生活有了新的期盼。上叶村文书陈夏美介绍，村里新建的小康住宅园区名叫晶熙苑生活小区，是228国道及甬莞高速箬横境内沿线各村（居）征拆户的安置房，总用地面积9.2万余平方米，总建筑面积12.24万平方米，由87幢住宅楼组成，共有住宅486套。
而在2015年5月之前，这里95%以上的地块都是种植水稻等经济农作物，剩下的地块除2间老屋外，其余都是易滋生蚊蝇的坑洼地。上叶村党支部书记、村委会主任陈海波表示，在他的印象中，这里除了农忙季节，平日几乎无人问津，“当时听说安置项目落户这里，村民们大多是不敢相信的。”
为使村庄面貌实现彻底蝶变，上叶村启动了第一次大规模土地征迁项目，即一次“孵化”工程。但由于所涉区域都是村民的承包地，在征拆过程中，很多村民都存在失土的顾虑。
为此，当时的村两委班子依托党员联系户工作机制，以分片包干的方式，挨家挨户讲政策、谈前景。仅半个月时间，就完成了近90户征迁户的签约工作。2018年5月，晶熙苑生活小区基本建成，并于当年年底正式启用。
“有了人员集聚，就有了烟火气。”陈海波介绍，目前入住上叶村的居民达到3000多人，人口“孵化”带来的好处就是产业兴旺，“曾经的弹丸小村如今成了箬横南域新城的宜居区。”
249套商住用房
缔造品质生活
有了晶熙苑生活小区带来的人口福利，上叶村南域新城“窗口形象村”的建设被提上日程。一次“孵化”工程的成功，也让上叶村原住村民看到了切切实实的未来前景。特别是228国道、横滨大道南延及甬莞高速温岭段的相继通车，让这一未来前景逐渐摘下神秘“面纱”，宜业宜居现代化建设进程中的全域改造项目在这里迭代升级。
2019年5月21日，温政函［2019］56号《温岭市人民政府关于温岭市箬横镇横滨大道A区块旧村改造房屋征收补偿方案的批复》正式下发，标志着上叶村全域改造项目正式启动。去年7月13日，箬横镇启动上叶村全域改造签约专项攻坚行动，以7个专班攻坚小组进驻上叶村，全天候开展村民签约的方式，全面推进签约与征地工作。仅4个多月，完成全域改造房屋签约206间、302户，村民签约率超95.6%。今年1月26日，浙江浦江万固企业管理有限公司以最高限价3.26亿元且投报配套用房面积5300平方米摘取该地块。
如今，上叶村的现代简欧风的公寓式商住用房正在紧张忙碌地施工，其中临近横滨大道三幢的商住地，用于征用土地村集体经济组织或被征收人回迁安置，共计249套住宅回购也落实到位。“全域‘孵化’带来的好处就是生活品质提升了。”陈海波说，村民住高楼的愿景不再遥不可及，村集体也能在这轮“孵化”中盘活有效的土地指标，为下一轮经济“孵化”工程腾出更多的发展空间。
移步即景，上叶村的“双孵”工程，已经为箬横镇打造市域副中心的发展目标描绘好了“窗口形象”标志，也带动陈塘洋等周边村庄参与全域改造项目。箬横镇南片全域改造负责人江云波表示，下一步，该镇将持续做强全域规划、一体设计、串珠成链、连片成景的美丽城镇建设战略布局，促使更多像上叶村这样的村庄有效嫁接交通优势等发展因素，抓住高质量发展的有利时机，为缔造美丽村庄生活风景线画好振兴蓝图。
（来源：温岭市人民政府网站）
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