你们有没有想过一个问题，当金融危机来临时，到底是持有房产还是持有现金？
根据过去金融危机发生的时间段来看，大概每十年左右就会发生一次。
为什么会发生金融危机？
先来看看金融危机的本质，就是属于一次流动性的危机，而一旦流动性紧缺，银行、信贷、货币，大宗商品都会随之出现各种危机。
而2008年金融危机发生的原因就是房地产泡沫，导致债务违约而引起的。美国之前连续多年都是低利率，从而让大量居民开始买房，而杠杆效应也在不断增加，导致了房价的上涨。
之后央行这边也是连续加息，增加了人们的购房压力和成本，买房的人还不上贷款，就开始断供，引发了一场抛售潮，从而加剧了房价的下跌，形成了恶性循环，最终导致了金融危机的爆发。
再说2020年，因为疫情，全球投资者因为对欧美疫情蔓延的担忧，就开始大量抛售资产，让本来就存在经济衰退风险的欧美经济体雪上加霜。
当危机发生时，人们开始抛售有风险的资产，而避险的资产就会有大量的资金流入，从而导致了市场上的流动性紧缺，造成人民的担忧，进而加剧抛售。
而这种情况下，最好持有现金，为什么？
第一，拥有现金可以避免现金链的断裂。在金融危机发生时，银行会收紧信贷，那你就会面临银行收回信贷的风险。
而一旦无法从银行借到钱，你的资金链就会断裂，就会面临房贷还不上，员工的工资发不出等等问题。
第二，拥有现金，可以在危机的时候抄底，金融危机都会伴随资产价格的暴跌，各国就会推出宽松的财政和货币政策来救市，以此刺激经济的发展。
一旦市场的流动性增加后，社会的投资就会逐渐恢复，资产价格就会逐渐回升，在这些资产价格暴跌时，抄底就可以获得丰厚的利润空间。
那危机发生时，房产该如何处理呢？
如果你只有一套房产，那肯定是要留着的，因为房子你是要用来住的，房价的上涨下跌对你的影响都不大。
如果你有多套房产，就可以在金融危机前卖出，在金融危机后买入，在金融危机最严重的时候，也就是抄底的最佳时机。
当然了，“在高位套现，在低位买进”，看起来很简单，但实际操作非常困难，你必须要精准地预测出卖出高点和买入低点，如果不小心就会损失惨重。
如果你对这种趋势不能做出准确的判断，那还是不动为好。
金融危机来临的时候，所有的资产都在缩水，而这时候往往也存在着致富的机会，就看自己能不能抓住了。
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