数据显示，2002年我国人口出生率只有0.82%，创下了自1978年以来的最低水平！更重要的是，现在的年轻人普遍存在不结婚不生孩子的观念，这就意味着接下来我国的人口出生率还有可能会继续下跌。而这种出生率下跌的趋势会给社会带来巨大的人口压力，毕竟过去这么多年我国经济之所以能快速发展，就是因为大量人口进城带来了巨大的人口红利。因此在目前出生率不断下滑的背景下，越来越多人在思考一个问题，那就是要如何刺激年轻人的生育意愿，提高生育率。对此不少专家都给出了自己的建议，例如不少专家就表示可以从住房方面着手，给予多孩家庭购房补贴。
而在最近一段时间，真的就有城市给出了这种优惠，对多孩家庭给出了购房补贴。根据媒体报道，江苏南通下辖海安市近日出台了楼市新政，其中明确指出：对二孩以及三孩家庭给予购房补贴，其中二孩家庭每平米补贴200元，三孩家庭每平米给予400元补贴！这也是全国首个将生育与房价补贴捆绑在一起的城市，那么这会挽救日益下降的出生率吗？
必须要承认的是，现在的年轻人之所以不愿意生孩子，很大程度上就是因为房价过高。表面上看高房价跟生育率没什么关系，但实际上却存在千丝万缕的关系，比如说有了孩子之后就需要给孩子上户口，这就需要房子。因此对于准备生孩子的家庭来说，买房是必须要做的一件事，而问题就是现阶段市场上的房价明显超出居民承受能力。买不起房的年轻人，当然不愿意生孩子。
不过在笔者看来，海安市的政策虽然带来了一定程度上的利好，但却很难改变生育率下滑的问题，毕竟生育率下滑是一个综合性的问题，并不仅仅只是因为高房价造成的。例如居高不下的生活成本跟教育成本，也是导致生育率下滑的问题，举个例子，现在小孩子一罐奶粉就要上千元，纸尿裤，辅食这些也都是一笔大支出。这种生活成本很难有年轻人承受得起，而想要解决这些问题，仅仅依靠补贴政策是不行的，根本的解决办法还是要提高年轻人的收入。问题是我国的经济已经进入一个新的发展阶段，年轻人的收入很难出现大幅度的上涨，那么生育率自然就不会出现逆转性的变化。
实际上从全球来看，当一个国家的经济发展到一定水平之后，生育率就会出现下跌，这是一种自然规律。这就意味着我国人口出生率下滑是自然规律，这是很难逆转的事情。那么问题就来了，在人口出生率不断下滑的背景下，未来市场上的房价会不会出现下跌呢？笔者认为这是很有可能的事情，一方面是现在我国的房价明显虚高，而另一方面是随着人口出生率的降低，购房需求会变得越来越少。所以从这个角度来看，人口下滑其实也并不完全都是坏事，至少对于降房价来说是件好事。
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