在深圳南山中心区，有个住宅小区叫做现代城华庭！

这个小区2005年刚开盘的时候单价大约5000元-7000元一平方，在当时那个年代那个环境下，现代城华庭属于豪宅！

但经过16年的发展后，深圳南山区的豪宅已经都转移到海边去了，现代城华庭也老了，价格涨幅也慢下来了。

虽然这16年现代城华庭也一直在涨，从2005年的5000元一平到如今的均价70000，涨幅已达十几倍，但2021年这个小区的价格跌幅很高。

我认识一个业主她在这个小区有好几套房子，都是小区刚开盘那时候买的，到如今她持有这里的房子已经长达16年之久了！

2005年花135万买的242平方米的房子，到2021年的价格已高达1500万了。

大家不要觉得1500万很高，这房子现在已经降了几百万了，在2020年时这种户型还报价2000万呢。

到了2021年因为疫情的关系，这小区的二手房价格一落千丈，大户型的价格降得尤其多。

当时2000万的房子到如今最高已降四分之一，比它的指导价都便宜了几百万，真是令人不胜唏嘘啊。

不过，不管市场怎么降价对于一手业主而言都是稳赚不赔的，他们早已赚回本钱，即便是再跌一半，他们依然稳赚。

这就是买得早的优势！

或许10年后20年后我还会对2021年买房的业主发出同样的感叹。

20年后深圳的房价应该也会比现在高10倍吧？

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