2021年最后15天如果非要买房，请记住4大忠告，避免吃亏上当

马上就是新的一年，在这个年底前到底该不该买房，怎样买房？很是考量人的智商。面对2021年扑朔迷离的楼市行情，房价下跌已经成定局。但是明年的房价又会是什么字样子？继续等又怕房价再次上扬，现在就买又怕房价继续下跌。

其实对于刚需们来说，自己买房与所谓的大环境趋势没有关系，因为迟早迟晚，你还是要买房。只不过对于楼市的风险因素尽量不要去碰，这样才能避免进坑。，有专家提出，2021年下半年如果要买房，那就请记住4大忠告：

首先没房的朋友不要咨询，因为他们没有第一认识，考量也很片面。买房一定要找有经验的，因为他们有过实际操作的阅历，在考虑房子的时候有着较为全面的体会，甚至吃亏的经验，这对我们来说是很重要的。

知道什么样的房子可以买，或不可以买，这实在是要有实践经验，并不是能够出本上学得到的。比如什么地段，周边配套等等。此外还有买多大面积的房子将来会增值，至少要保值，实在是一个很烧脑的活。

其次，在考虑房子的面积的时候不能舍小求大。面积大自然有好的一面，但是小面积对于资金紧张的年轻人来说，也有它的优势。

因为在现阶段贪图大房子，势必会到较远的地段买房子，假设说以后想要回到市中心，手里的大房子再置换就会变得很困难。

当然有能力一步到位，固然是好，但是在选房的思维模式上不能陷进只能买好房子的误区难以自拔。其实那些位置好面积又相对小一点的房子，将来出手很容易，尤其是学区房等黄金地段的小面积房子。

第三，对于具体楼盘的选择，要充分考虑到品牌的效能。这是因为品牌楼盘在保障权益方面明显比不知名的楼盘要靠谱，毕竟大品牌是靠实力打出来的。尤其是在建房过程中，品牌开发商一般都会选用好的建材，不然质量就难得保障。

对于大开发商，有时候面子影响形象对于他们来说很重要。而小的开发商就不会顾及这些，只要是能够赚钱，什么手段都可能会用上。

事实上也是如此，没有什么名气的小楼盘，一定是不知名的小开发商，有的规划不全，有的在施工过程中缺乏监管，甚至有的可能因为资金链出问题成为烂尾，这样的事情屡见不鲜。

最后就是尽可能选择有发展前景的大城市去买房，比如三线以上的城市较为安全。这是因为房价是一个城市的经济发展综合指数，人口净流入的城市一定有着强劲的产业功能，这也是能够吸引劳动力流入的主要原因。也正是由于经济的多样化，反过来会刺激房价一路走高。

尤其是像深圳这样的新型城市，不仅是经济增长迅猛，在未来很长历史时期房子依然有强劲的需求，因此上房子也不会像是像城市一样沦为白菜价。