我曾在一楼住了5年，有一说一，一楼的优点对生活来讲真的可有可无，一楼的缺点却让人难以忍受。

奉劝想买一楼的人，一定要结合自家的情况考虑清楚再买，否则你很可能一直活在后悔和自责之中。

我结婚那年，在父母的帮衬下买了一套房作为婚房，因为资金有限，还得留出一部分装修的费用，而一楼的价格相对比较便宜，于是我就买了一套一楼的房子。

这一住就是5年，5年后，我手头宽裕了些，我果断将一楼卖了，换了一套高层住宅。实话实说，住在一楼的缺点要比你想象得要多得多，而且真的让人难以忍受。

出行方便，不用依靠电梯

每次回家看到门口那些等电梯的人，我都“暗自窃喜”，因为我每天去公司上班都要等很长时间的电梯，所以我深知等电梯的苦恼。而一楼最大的好处就是出行非常的方便，不用依靠电梯，偶尔点个外卖，外卖小哥也是很轻松就送过来了。

不用担心水压的问题

一到夏季，我总能看到楼上的人拿着各种水盆、水桶从电梯里出来，然后到临时取水点取水，这主要是因为高层的水是二次加压，所以到了夏季用水高峰期，高层就会出现水压不足的情况，而我们一楼就不用担心水压这个问题。

一楼冬暖夏凉

一楼因为地理位置较低，周围也都是建筑物和植物的遮挡，冬天不会受到寒风的困扰，夏天也不会被强光直射，所以能形成冬暖夏凉的格局。

一楼的价格相对便宜

一般的高层住宅中，一楼和顶楼的价格是最便宜的，所以买房时，如果手头不是很宽裕，可以考虑买一楼或者顶楼的房子。

但有人说，一楼再便宜也不要买，那这又是怎么一回事呢？这主要是因为一楼也有着诸多缺点。

住一楼5年，那些让人难以忍受的缺点

1：一楼的采光相对较差

我之前住的那个一楼，窗外阳光明媚的话，家里的光线可能还好一点，但若是遇到阴天，那一整天都要开灯，不然家里黑乎乎的。因为光线差，晾衣服也就成了大问题，尤其是冬天，所以我家只能买了个烘干机，这无疑也增加了生活成本。

这主要是因为同一栋建筑，楼层越低，太阳光直射的时间就会越短；再加上周围建筑的遮挡以及树木、灌木等绿化的遮挡，所以就导致一楼的采光比较差。

2：潮湿的问题

我在浙江买的房子，每年一到梅雨季节，也就是3、4、5这三个月份，那家里简直潮湿的不得了，整个墙皮大片大片的脱落，墙角处散发着一股霉味，很多木制家具也因为潮湿而发霉了。

这主要是因为春季南方的降水量较多，再加上阳光不充足，所以水汽不能及时地蒸发。

3：私密性较差

住在一楼，由于出入的人比较多，人员比较复杂，外面的人能轻易看见屋内的情况，所以隐私就成了一个大问题。像我一开始刚搬进一楼的时候，总是有些邻居忍不住的朝家里张望，每次和他们对视，我都感觉异常地尴尬。后来我给窗玻璃上贴了一层隐私贴膜，就解决了这个问题。

另外一楼还存在着被盗的风险，我之前有一双篮球鞋在窗台上晒着，我下班回来发现被人给偷走了。自那以后，我就在窗户那边装了个摄像头，之后的东西再也没丢过了。

4：蚊虫较多

一到夏天，一楼的烦恼就来临了，那就是家里的蚊虫开始多了起来，我之前住的一楼，因为外边的绿化比较多，所以也吸引了很多蚊子，后来我在窗户上装了个防蚊网，在各个房间都装了推拉纱窗门，这才解决了蚊子的问题。

可解决了蚊子的问题，还有其它的小动物，像蚂蚁、壁虎、蜈蚣之类的，它们总是隔三差五地来家里串个门，给你各种“惊喜”。

5：噪音问题

一楼的噪音污染也比较严重，噪音污染主要来自两方面，一方面是电梯那边的噪音，因为每天都有很多人在一楼乘坐电梯，电梯上下的声音以及人员走动的声音真的很让人头疼；另一方面就是窗外的噪音，每天我家窗外都有很多孩子在嬉戏打闹，当你想睡一会儿的时候，那声音听起来真是格外地刺耳。

后来实在没办法，我装了双层玻璃，才将窗外的噪音降低了一些。

6：灰尘很多

一楼的房子因为最接近地面，所以灰尘污染非常的严重，只要几天没关窗户，窗台上、电视上、茶几上就会落满一层灰尘，用手指一抹，手指都成黑色的了。尤其是靠近马路和靠近小区主干道的一楼，每天都需要打扫卫生。

7：一楼后期很难出售

在一楼住了5年以后，我准备把一楼卖了，可挂在中介几个月都无人问津，偶尔有人咨询一下，给出的价格也是特别低；后来实在没办法，我为了尽快出手，只好以低于市场价的价格卖出了。

那什么样的一楼可以买呢？

一楼虽然有着种种缺点，但有一种一楼是可以买的，而且是必须买的，那就是带花园的一楼，因为花园可以用来种花、种菜，还可以用来休闲娱乐，对于养狗的家庭也是极好的；最重要的是，带花园的一楼在未来有很大的升值空间，即使不自住，也能卖上个好价钱。

买一楼需要注意哪些方面呢？

如果因为资金问题或者有老人的家庭，不得已买了一楼的，那应该注意以下几个方面。

1：注意噪音问题。

买一楼住房时，最好避开位于交通要道的一楼，最好不要选择那些在马路、娱乐区等附近的一楼，因为那里的噪音污染是最大的。有的小区的一楼住宅有绿植环绕，可以大大减弱噪音的干扰，但同样的，采光也会受影响，所以要提前做好选择。

2：注意安全问题。

一楼的防盗问题也是需要注意的，所以社区环境和物业管理就是重中之重了。如果整个小区的安全管理做的非常好，人员进出也有着严格地把关，那么这样的一楼，它的安全系数就可以大大增加。但不管怎么样，自身也要做好相应的安全防范。

3：注意采光问题。

一楼的采光也是一个大问题，而影响采光的无非就是邻栋的遮挡以及绿植的遮挡，所以很在意采光的朋友，可以先看看该小区的楼间距以及绿化情况。根据建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.7，东西应不小于0.5这一系数值。

4：注意防潮问题。

在南方的朋友，购买一楼时一定要注意防潮的问题，在买房之前，可以先看看附近小区的一楼有没有潮湿的现象，或者你所在的小区底下有没有做半地下室处理，因为半地下室处理对防潮起到了较好的作用。

那除了一楼，还有哪些楼层再便宜也不要买呢？

1：顶楼最好不要买

顶楼虽然有着视野开阔、采光通风好、噪音小等优点，但同样的，顶楼的缺点也很明显，比如冬冷夏热：夏天因为太阳直晒，会导致整个房间像蒸笼一样燥热；到了冬天因为风大，又冷的像冰窖一样。

最严重的是，有些顶楼还会漏水，一到下雨天，家里真是苦不堪言。

但如果是坡式屋顶的顶楼或者带露台的顶楼，那是可以考虑买的。

2：设备层最好不要买

为了高楼层供水、供电、电梯等方便，一般都会在楼层中间位置布置一个设备间，这样的楼层就是设备层。设备间里面会装一些排水、电气等设备，而这些设备由于经常工作会发出噪音，这就会导致设备层的上下楼层经常会有噪音污染，严重的还有辐射影响。

3：腰线层最好也不要买

有些开发商为了整栋楼看起来更加美观，更加有层次感，就会在某一层加一块凸出的挡板，这样的挡板通常有三四十厘米宽，会围绕整栋楼一圈，这一层就叫做腰线层。腰线如果窄，对下一层影响并不是很大；但腰线如果过宽，就容易影响下一层的采光，同时上面也容易积累垃圾，一旦遇到大风天，垃圾很容易就被吹到家里。

所以买房之前，可以先问问哪一层是设备层，哪一层是腰线层。

那好的楼层具备什么样的特点呢？

1：楼层价适中

一般的楼层定价有两种，一是楼层越高，房价就越高；二是中间的楼层最贵，越向两边就越便宜。但不管怎么说，一般中上层的楼层都是比较贵的，所以资金不充足的情况下，可以多考虑中下层的楼层。最重要的是，得根据自家的经济情况来选择合适的楼层。

2：采光和通风好

国家对楼层的采光条件其实是有硬性规定的：白天时长最短的那一天，太阳直射不能少于2-3小时。所以一般情况下，只要不是1-3层，其它楼层的通风和采光都没有太大的影响；但楼层更高，采光、通风、视野肯定更好，所以也是看自身的需求。

3：噪音不要过大

并不是说楼层越低，噪音越大，有的高楼层，因为比较空旷，噪音也不小。楼层的噪音其实主要取决于房子的建筑材质，像墙体、玻璃这类的。但一般情况下，中间楼层的噪音会小一点，然后依次向两边扩大。

4：私密性要好

私密性我一直认为是重中之重的，尤其对于女性来说。高层的私密性确实比低层要好一些，但如果楼间距过小，对面的同一层仍然可以清楚地看见你家的情况。所以在意私密性的，一定要选择一个楼间距适中的高层。

写在最后：

总之，每个楼层都有每个楼层的优缺点，在选择楼层的时候，一定要结合自身的需求以及家庭的具体情况去选择，这样在以后的日子里才不会后悔与自责。

你们家的楼层是几层？你觉得怎么样呢？