学区房要“凉”？福建探索“大学区”改革，泉州家长建议学校摇号招生！|入学|大学区|学校|招生|泉州|泉州市教育局

泉州人对教育的焦虑

直接反映在学区房上

但热门菌最近听说

学区房要“凉凉”了？？？

前段时间，福建省新闻办公室

介绍了“十四五”教育发展规划情况

图片来源：福建台融媒体中心

其中有一点值得各位家长关注

支持各地探索

“大学区”管理改革

也就是，一个房子可以选择多个学校

同一套房可能分到名校，也可能分到普通学校

这就意味着

学区房可能会走下坡路

跟热门菌一起看看具体情况

福建教育改革出新招！

学区房会受打击吗？

网上曾流传一句话

好的教育资源背后

是家庭背景与财力的残酷比拼

感觉一下说到泉州家长的心坎上

从费尽心思购买学区房

就能够看出

泉州人对孩子教育非常重视！

这次的“十四五”教育规划

终于可以让一些家长安心了

规划提出要扩大学校规模

各学校间师资轮换

培育典型的示范学校

开展大学区制

真的把“教育公平”拿捏住了

（官方具体文件如下）

一、聚焦城乡一体

实施城区学位增补计划，保障随迁子女等新增人口平等接受义务教育，严防出现新的“大班额”“大校额”。进一步提升义务教育学校标准化建设与管理水平，办好必要的乡村小规模学校和教学点，改善乡镇寄宿制学校办学条件，持续推进“乡村温馨校园”建设，提升乡村学校办学水平。

二、聚焦区域均衡

支持各地探索“大学区”制管理改革，完善强校带弱校、农村薄弱学校委托管理、城乡对口支援等办学机制，实现城乡紧密型教育共同体全覆盖，通过“师资统一调配、课程统一安排、教学统一管理、教研统一要求、考核统一评价”等，打造一批示范性学区共同体和新优质特色学校，加快缩小城乡、校际间教育水平差距。力争到2023年，10个左右有条件的县（市、区）率先开展义务教育优质均衡发展创建工作，到2025年创建范围进一步扩大。

三、聚焦质量提升

全面贯彻落实中央“双减”等文件精神，实施教育教学行为规范行动计划，创新教育教学方式，提高作业管理水平，规范考试管理，推进减负增效。落实教育部《义务教育质量评价指南》，实施新时代义务教育质量监测“新方案”，定期发布监测报告，引导改进教学。

四、聚焦典型带动

加强优秀教学成果培育及应用推广，完善省级义务教育教改示范校培育机制，打造一批创新实践案例，引领推动教育教学改革，培育认定300所左右省级义务教育教改示范校，带动区域教育改革发展。

其中，最值得关注的就是“大学区”制

它究竟是什么？为什么会

对学区房有影响呢？

热门菌带你分析一波~

多地发文试行“大学区”

未来泉州学区房会怎样？

部分朋友对“大学区”制并不陌生

因为年初中央就明确提出过

“防止以学区房等名义炒作房价”

图片来源：新闻联播

中央摆出态度后，各地便开始行动了

“大学区”制早在广州、北京等城市试行

虽然它还没有落地到泉州

但也引起了泉州学区房的变化

一起看看~

什么是“大学区”制

通俗的来说

“大学区”制就是

把你可以在家周围的几个学校

进行就近入学、自愿报考、依次录取

如果报名人数超出招生计划

区教育局会按照就近原则分配

（具体如下↓）

“大学区”制将周边3-4所学校所在的范围组合成1个“学区”，实行相对就近入学，家长可自愿在学区内为孩子报读2-3所学校，按志愿次序和积分高低依次录取。

形成学区的这几所学校的教师、课程等

教育资源是可以共享的

这样一来，学区就不会出现

很大的教育差距

教学的质量也会变得更好

大学区的到来表明

一个小区可以对应多所学校

房产不再直接挂钩某所学校

这就意味着分配的学校具有随机性

可能是好学校，可能是普通学校

在一定程度上保证了教育公平

“大学区”会缓解学区房“热”

很多人都觉得

大学区之所以能够影响学区房

就是因为它切断了房子和学校的必然联系

这样就能够给一些

“天价”学区房降降温

深圳就是最好的例子

今年7月，深圳推行

大学区制+教师轮岗制

出台后，深圳顶级学区房

两个月直降300万

北京和上海也出台了

抑制“学区房”价格的相应方案

小学多校划片+分阶段入学

制度落地不久

部分学区房降价超100万

甚至近200万元待售

伴随着中考“名额分配”

房产中介机构承诺不以

“学区房”名义推介、宣传

等一系列措施，上海学区房的价格

已经从高位回落到谷底

泉州房价两连跌，二手房水分大，

买房不用急，避免成为接盘侠?

泉州房价又跌了，泉州房价从进入10月份以后，到现在已经连续下跌2个月了。没有什么意外的话，泉州的房价下个月应该就会开始有明显的下跌迹象了。泉州房价走到现在这一步，已经是妥妥的尾声了，这个时候还跟你说在泉州买房是买在低位，那么妥妥的就是在骗你。

现在泉州楼市不光是把调控政策给升级了，更关键的是泉州房价已经涨到了高位。要知道泉州房价这半年来，均价都上涨了20%到30%，个别板块房价上涨超过50%都有，这么短的时间，这么高的涨幅，肯定已经有泡沫了。再加上泉州楼市新的调控政策，把这个非泉州户籍的限售增加到了5年时间，以及对新房摇号中无房户的房源增加，这些都会让泉州楼市更加的理性。

泉州的晋江是最先扛不住的，这里虽然制造业比较多，但实际的购房者数量并不是很多，所以在当泉州楼市出现调控以后，这里的新房摇号都变少了，而且就算是摇号的楼盘，最后还会有房子卖不掉。

今年泉州房价涨得有些异常，并且涨幅实在太高了，尤其是泉州的学区房，在短短的几个月内，二手房挂牌价翻了一倍。这么高的涨幅，如果没有专业的炒房客在里面操作，根本不可能实现。

泉州楼市不光是二手房成交量下降，连带着泉州的新房成交量也下降了，在过去的11月里面，整个大泉州的新房住宅成交量达到3408套，环比下跌13.4%。泉州的新房比泉州的二手房性价比高那么多，连泉州的新房都不好卖了，泉州的二手房自然就更不好卖了。

米仓小区、红梅新村已破5万，这样的乱象何时整治？

现在泉州楼市已经到了离场的时候，泉州是个不错的城市，有产业支撑，但是并不代表泉州房价就能无限高。泉州房价这波回调是避免不了的，购房者这个时候要谨慎入场。

现在的泉州楼市，要买房的话，最好选择那些限价新房，泉州二手房水分比较大。

泉州楼市还是需要出台二手房指导价这样的强力调控政策，直接把泉州楼市里面的那些炒房风气给扼杀在摇篮里面，给泉州楼市一个健康的环境。

泉州楼市下一步的调控重心应该要放在学区房身上，现在泉州楼市的炒房客还是盯着学区房在看，今年上半年这一波泉州房价的上涨，靠的就是学区房。如果说不对泉州学区房提前做好预防的话，很有可能泉州那些炒房客会再次炒作泉州学区房。

泉州家长建议

丰泽鲤城交界学校摇号招生！

近日有泉州市民在人民网上提出建议，表示泉州市丰泽、鲤城两区教育资源不均衡，现在国家提倡“大学区”制招生，很多地区都已开始实施，认为泉州动作太慢。因而建议丰泽、鲤城两地交界的小学实行“大学区”招生，实施摇号入学，并且希望泉州市教育局在2022年招生中实施。

今年10月，福建省政府新闻办召开福建省“十四五”专项规划系列新闻发布会教育发展专场时提到“十四五”期间将探索“大学区”制，这一改革也让不少家长期盼，那么是否会在泉州率先执行呢？12月3日泉州市教育局作出答复：

据了解，按照《中华人民共和国义务教育法》第七条“义务教育实行国务院领导，省、自治区、直辖市人民政府统筹规划实施，县级人民政府为主管理的体制”以及第二十条“地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学”等规定，泉州市小学招生入学工作坚持“以县为主”，实行属地管理。

鲤城区、丰泽区分别组织实施本区义务教育招生工作，保障本区户籍适龄儿童少年在户籍所在地学校就近入学。目前我省各地市均尚未实行小学“大学区”招生。

2021年9月福建省人民政府办公厅印发《福建省“十四五”教育发展专项规划》，提出“支持各地探索大学区制管理改革”。泉州市将支持鲤城区、丰泽区在贯彻落实义务教育法“以县为主”“就近入学”要求的前提下，因地制宜进一步研究教育资源布局和招生片区问题，积极稳妥完善义务教育招生入学政策。

泉州小升初“多校划片”，

中心市区是否可以实现？

早在2016年4月，泉州市教育局局长郑文伟在接受媒体采访时表示，省教育厅在通知中提到的“单校划片”和“多校划片”入学机制，主要针对小学升初中。实际上，泉州小升初已经实行这样的招生政策多年。当时就报道泉州“多校划片”落地情况，鲤城的开元、鲤中、海滨、临江4个街道各中小学划为南、北两个片区，实行免试、就近划片电脑派位升学，即“多校划片”，且已实施多年。

2021年5月，鲤城区发布了《2021年初中招生工作实施意见》。今年公办中学继续实行免试，就近划片升学（单校划片、对口直升）、或就近划片电脑派位升学（多校划片、随机派位）的招生办法。所有小学毕业生（含户籍关系在鲤城区的“回原籍学生”）均免试升入初中就学。

也就是说，目前仅鲤城区域的小升初实现多校划片！对此，有网友在人民网地方领导留言板建议：市区仅鲤城分南北片区进行招生派位，为何不能将丰泽区、鲤城区统筹大学区招生？丰泽区是不是应先实现多校划片？东海、城东区域教育资源不错，可以不纳入全区小升初多校划片范围。

8月19日，泉州市教育局进行回复：（网友）建议在义务教育阶段推行大学区招生和办学管理模式，很有建设意义。将丰泽区、鲤城区统筹大学区进行招生，需要两区经过调研论证和可行性研究，启动重大决策程序，并经两区政府同意。我们将会把您的建议反馈给两个区教育局。

从其他省份的成效来看

福建推行“大学区”是可以

缓解学区房热，减少炒房行为

这样看来

“大学区”确实能缓解天价学区房

希望能够早日落地泉州

给孩子带来更公平的教育

家长也不用拼了命买学区房

热门菌会及时关注政策