海口、三亚的房价指数
开始分道而行！
据国家统计局今日公布的
11月份70城房价数据显示
三亚新房价格
以0.7%的环比涨幅
继续领跑全国！
而海口新房价格
继10月份"急刹车"后
进一步下调0.5%
话说，各位是否已经感受到
海口新房市场这一轻微变化了呢？
11月份的房价涨幅情况具体如下：
新房方面
海口房价环比下降0.5%，同比上涨4.5%
三亚房价环比上涨0.7%，同比上涨5.3%
至此
三亚新房价格已实现连续18个月上涨！
海口新房价格，则是继2020年5月份以来，
也就是时隔17个月后，出现首次下降。
二手房方面
海口房价环比上涨0.3%，同比上涨7.4%
三亚房价环比持平，同比上涨6.0%
至此
海口二手房价格已连续上涨了18个月；
而三亚二手房价格，结束“14连涨”，环比持平。
具象化来看房价涨幅情况
依据海南省统计局公布的商品房交易数据测算
以2021年10月以及2020年11月交易均价为基准
2021年10月海口房屋销售均价约16354元/㎡
2021年10月三亚房屋销售均价约23590元/㎡
2020年11月海口房屋销售均价约15800元/㎡
2020年11月三亚房屋销售均价约27788元/㎡
那么
【2021年11月海口房价变动】
一手房环比降81元/㎡，同比涨711元/㎡；
二手房环比涨49元/㎡，同比涨1169元/㎡；
若按100㎡标准间来测算
与今年10月份相比
2021年11月在海口买房~
买一手房，总价降了8100元
买二手房，总价贵了4900元
与去年同期相比
2021年11月在海口买房~
买一手房，总价贵了7万元
买二手房，总价贵了11万元
【2021年11月三亚房价变动】
一手房环比涨165元/㎡，同比涨1472元/㎡；
二手房环比没变动，同比涨1667元/㎡；
若按100㎡标准间来计算
与今年10月份相比
2021年11月在三亚买房~
买一手房，总价贵了1.6万元
买二手房，总价基本没变化
与去年同期相比
2021年11月在三亚买房~
买一手房，总价贵了14万元
买二手房，总价贵了16万元
备注：上述数据测算结果仅供参考，不构成任何投资建议，对所引用信息的准确性和完整性不作任何保证。
具体到11月份
海口、三亚各类房产价格波动情况如下：
从新建商品住宅分类来看，2021年11月：
· 海口：90平米以下新建商品住宅价格环比持平，同比上涨4.3%；90-144平米新建商品住宅价格环比下降0.7%，同比上涨4.6%；144平米以上新建商品住宅价格环比下降0.4%，同比上涨4.1%。
· 三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨6.5%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨5.0%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨4.3%。
从二手住宅分类来看，2021年11月：
·海口：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨6.8%；90-144平米二手住宅价格环比持平，同比上涨7.4%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨8.6%。
·三亚：90平米以下二手住宅价格环比下降0.1%，同比上涨6.0%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨7.4%；144平米以上二手住宅价格环比下降0.3%，同比上涨4.2%。
综上数据，值得注意的有：
新房方面，海口90㎡以上的新房价格，呈下降趋势，环比降幅0.4-0.7%；但与去年同期相比，海口各面积段的新建商品住宅价格，均有4成以上的涨幅。
二手房方面，无论是海口还是三亚，144㎡以下的二手房价格，与去年同期相比，均有6-7成的涨幅。
此外，值得关注的还有，三亚二手房价格环比有明显降幅，其中，90㎡以下和144㎡以上的二手房价格均有下调，降幅分别为0.1%和0.3%。
附：2021年11月份全国70城房价指数表：
来源：网易房产综合自国家统计局、海南统计局数据
注：封面图版权归网易房产所有，未经授权请勿转载。
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