近期滕州正在搞一个物业满意度测评排行榜，由网友和业主共同投票。目前榜首是双子座大厦（红星美凯龙），物业是翔宇物业。紧跟其次的是远航水晶城和远航第一国际，物业是晨曦物业。

双子座大厦属于商业，商管和住宅物业管理还是有很大区别的，不具备参考价值。而远航呢，论小区位置，的确不错。但是物业服务水平，不敢恭维。

地下车库空置率依然很高，小区内部道路停满了车辆，进出小区，需要极高的驾驶技术，可还是避免不了剐蹭。另外楼梯道依然有电动车停放，还有充电的更神奇，从20多层的房子里面接出来一根插排，满墙的电线就像蜘蛛网。至于电梯厅干挂的石材脱落，就不多说了。

深有体会的，还是业主。

滕州有多少物业公司呢，数不胜数，说说几个典型吧。

一、翔宇物业，滕州本土物业的扛把子，曾经风光无限，翔宇物业就是一块金子招牌。哪个楼盘签约翔宇物业，至少能多卖100块钱一平米。不仅住宅项目，商业项目也签约了不少。但是随着业务量的增长，招聘的人员服务水平也参差不齐。

翔宇物业服务的部分小区：奥体花园、中万国际花园、中央公馆、九洲清宴、大同天下、清华园、瑞达名郡。

二、嘉庆阳光。口碑还不错，成立于2008年，深耕滕州13载，算是跟着滕州房地产发展一起成长起来的。服务的一个小区是七彩阳光城，七彩阳光城的业主大部分是电力公司和热力公司的职工，收入水平高，整体素养也高。嘉庆阳光的口碑其实主要得益于这个小区还有后来的涵翠苑。

嘉庆阳光服务的部分小区：涵翠苑、浦东花园、墨香圣府、龙腾花园、星尚城、玫瑰园。

三、腾程物业。股东是信华集团，国资背景的企业。滕东最好的小区是哪个小区？滨江之外，一定是缇香郡。尤其是缇香郡一期，无论是小区景观还是物业服务，都是顶级的。然而，二期就开始垮掉了。原因也不复杂，企业改制，原来的职业经理人被辞退了，由体制内的领导接手。

腾程物业服务的部分小区：缇香郡、亿丰金地、和馨园、和家园。

四、晨曦物业。目前显示6月份已经注销，啥情况咱也不知道。服务的小区有滕都帝景、远航国际、远航水晶城.

其实大部分小区还是一个路子，就是开发商自己成立物业公司，开发和物业管理都自己干，物业干好了也很赚钱，你看房企的这些龙头比如万科、碧桂园、龙湖等，都有自己的物业公司。

滕州的小区很多，老旧小区就不说了，毕竟物业费收取的低，物业服务水平没跟上，可以理解。但是很多新小区，物业费不低，但是只为人民币服务，而不是为业主服务，真实一言难尽。

当然，滕州的物业公司也有很多，欢迎大家一起吐槽，看看滕州各个小区的物业到底怎么样？

来源：小鲁班不跑了