编辑：牛夫人

都听说了吗！

昨天，“全民优质偶像”情歌王子——王力宏，被前妻爆料，不仅出轨、冷暴力，招妓，还非常的抠门，离婚想让妻子净身出户……

对此，王力宏粉丝群哀嚎声一片，十几年的追星青春都喂了狗，这下真的塌房了！

房子塌了，网络流行词，偶像在粉丝心中就是一座美丽神圣的房子，一旦出现负面新闻、形象尽毁，就是塌房了。

而上一个塌房的，还是吴亦凡！

所以说，追星有啥意思呢？动不动就塌房！还不如追现实中的房，买到了就是自己的。

今天，牛夫人就带大家认识一下广州楼市中的“优质偶像”，他们一个个多金帅气，身段好，家底厚，还十分地踏实肯干，会赚钱，身价一年比一年高！

都是不可多得的优质潜力股！入一套不亏，入两套血赚！

01

凯 旋 新 世 界

广州“宇宙中心”珠江新城CBD中心的顶尖豪宅，置业的终极想象。

南望珠江，北临珠江公园，“元宝型”围合结构，内拥4.8万平方米的私家园林。

在寸土寸金的珠江新城，它的容积率仅仅2.9，比很多郊区的墅级产品都要更加低密。

集高档住宅“广粤尊府”、时尚商圈“广粤天地”、国际公寓“广粤公馆”、以及华南顶级社交平台“广粤会”为一体，也是华南首个中心文化交融的国际品质生活区。

如画的景观、纯粹的圈层，使它长年累月获得高精尖人士的偏爱。

凯旋新世界

10年前，有一位业内人士是这样评价它的：

“整个珠江新城的楼房密密麻麻的就像围棋棋盘上的黑白子，相互博弈，压得喘不过气，就只有凯旋新世界这个片区，就像是两口活气，为整个珠江新城留有两个眼，哗的一下子，全变成活棋了”。

简单一段话，就能看出它有多么的特别！

如今，它的房价均价是17万/平。

就在今年5月，凯旋新世界的法拍房是拍出了18.7万/平的逆天高价，多位买家轮番叫价疯抢100多轮，溢价率达到108%。

而2005年，凯旋新世界的均价也不过7000元/平，16年间，涨幅高达2571%。

相当于15年，业主就通过这套房，身价翻了近26倍！

02

中 海 花 城 湾

同样都位处珠江新城，比起凯旋新世界的天赋异禀，中海花城湾则是后天努力类型，就是家里明明很有钱，但就是很拼很勤奋的富二代。

2006年，中海花城湾开盘，均价9000元/平，而那个时候的凯旋新世界已经卖到1万+了。谁能想到，十几年后，中海花城湾的价格能一度超过凯旋新世界呢？

首先，中海的户型、质量一直以来都是行业标杆，同时花城湾自带完整的园林小区，户型多样化，给了业主丰富的选择余地，并且设计也非常新潮，符合大多中产年轻人的喜好。

在房价涨幅上，花城湾真的是挑不出任何毛病，因为真的太会挣钱了！

去年那轮大涨行情中，它频频创下了一个月涨价100万的记录，今年上半年就已爆出有17万+的成交案例，如今房子均价高达19万/平。

值得一提的是，花城湾的业主，经常被爆出“抱团涨价”，但是谁能说，有这样的邻居不是一件“幸福”的事儿呢？

03

保 利 天 悦

广州新贵琶洲CBD的顶流豪宅，也是广州最大的一线江景豪宅盘。

西面是琶洲西区，对岸是广州国际金融城，东边是鱼珠第二CBD，地段无敌。

据说，小区圈层大部分都是保利高层、政府官员、大学城教授和外国领事馆人员等，业主非富即贵，也是目前广州唯一一个知名度上能和珠江新城豪宅圈层PK的盘！

保利天悦

同时，它也是少见的市中心地铁旁大型园林小区，拥有执信学位的教育资源，是典型的高富帅，家境好，内外兼修。

今年9月份，保利天悦一套面积756㎡的楼王单位，以1.4亿的价格成交，折合单价18.5万/平！

目前，链家上，该盘的挂牌均价为10万/平，不过这是包含了公寓之后的均价，如果只计算住宅，那么均价去到了18万/平！

最高挂牌者，已经冲到了19.2万/平，并且链家上也仅有14套出售，业主非常惜售。

而2012年，保利天悦刚开卖的时候，价格为3.5万/平。

这是什么概念呢？仅仅9年之间，这套房子平均一平方涨了14.5万，相当于一平方就涨了普通人一年的工资，涨幅高达414%！

04

万 科 欧 泊

万科欧泊，来自番禺万博CBD的超级大网红，粉丝数一路攀升，独领广州南部风骚。

万科欧泊最早不是万科的，它最早的名字是新光城市花园，最先开发了三期别墅，在2010年底，万科收购番禺南村的豪宅项目新光城市花园，别墅部分改名万科红郡别墅，单独管理，是番禺标杆级高端别墅小区。

万科欧泊

2011年，万博CBD概念首次提出，经过11年的高速发展，基本已经迎来全面交付，携程、欢聚时代、YY语音等互联网名企纷纷入驻。

而万科欧泊便是距离万科CBD核心最近的楼盘，大量科创工作人员在周边工作，自然会把它当作首选！

它除了楼龄新，小区也做得很精致，绿化率达到36%，儿童游玩区、活动广场、游泳池、跑道样样没落下，当然，物业费也自然要比普通小区贵。

房价上，它也是去年广州南部涨得最快的小区之一，涨到今年喜提指导价4.5万/平，但指导价前，它的挂牌均价高达8万/平！

而2012~2014年开盘时，它的价格均价在1.7万/平左右，涨幅高达370%！

总之，万科欧泊基本没太多缺点，又年轻、又多金，还很顾家，让你住得舒舒服服的，最多就是每个月花在造型上的钱多了一点点，算不了什么！

05

新 福 港 鼎 峰

著名的科学城标杆楼盘，也被称作萝岗第一CEO盘。

CEO盘，指的是楼盘中的高富帅、白富美，特指那些附加值极其高，只有CEO级别的人群才有实力购买的高端、高价楼盘。

而新福港鼎峰，位于高速发展的科学城板块之中，处于黄埔区府中心，旁边有宝能华南总部、多益网络总部、以及雪松集团总部等。

在一众本土企业中间，新福港鼎峰作为一座港式半山豪宅，浑身上下散发着洋气和贵气，自然吸引了不少中高管以及天河外溢中产的青睐。

新福港鼎峰

在去年那波行情中，新福港鼎峰是领涨科学城的，一年内迅速完成了从4字头→5字头→6字头的攀升，6万+/平的成交比比皆是。

并且，可以预见的是，这个盘在未来至少3~5年内，依旧会是科学城的风向盘。

这样的盘，买的就是一份安心！

好啦，由于篇幅关系，今天牛夫人就只讲了这5个盘，有客观因素也有主观因素，你认为这5个盘算不算“优质偶像”呢？

在你心目中，广州楼市的“优质偶像”又是哪个盘？

欢迎留言分享！

声明：1、我们所应用的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，侵删。2、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请后台联系我们删除。