上海第六批新盘中一些开发周期比较久的小区都有新的加推，例如绿洲康城的新一期的亲水湾朗廷，这个盘可能积分要求会高一点，据说销售已经劝退70分以下的客户。

令人意外的是，项目在认购之前就翻车了！有网友爆料项目上一期亲水湾风华至今还未交房，购房者无家可归，开发商赔付的违约金连租房都不够！

究竟是怎么回事呢？

来源于知乎

据悉，绿洲康城金帝豪苑两栋独栋别墅约95%的部分超过了红线，该两栋独栋别墅属于违章，这就导致了亲水湾风华至今都无法被验收。

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而对此，开发商也出了延期交房的告知函，也在告知函中表示将积极配合拆除违章建筑。

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不过业主并不买账！

有趣的是，这两栋别墅的业主是上海大明律所，而大明律所实际为振龙集团代理律所。你品，你细品...

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有业主表示，现在开发商想趁着风华交付裹挟业主们施压ZF，挑战ZF公信力。73号地块目前开发商自持，一直拖着不拆。75号的占有人还是振龙地产的代理律所，产证是否存在也存疑。开发商7月就知道情况了，一直拖着不解决，临近交付才通知业主，延期交付告知函里面提到的“不可预见的客观因素”更是可笑。给出的延期交付违约金更是低的可怜，连业主们在外租房的租金都不够。

目前业主们也在知乎、小红书、微博等社交媒体进行维权。

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此次，亲水湾朗廷推出131套92-103平米的3房产品，均价约6.4万。从目前市场反应来看，热度不错。

不过项目前期还没交房，不知道是否会影响到下一期的工程进度。

另外，据企查查信息显示，开发商上海振龙房地产有限公司风险扫描多达309条，涉及司法案件76个，看来也是个不省心的主。

来源于企查查

建议各位购房者尽量避免小的开发商，抱紧国企或者优质合资企业大腿，以免陷入维权风波。

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